संभवनीयता मूल्यांकन: वास्तुकार द्वारा बहुउपयोगीय आवासीय भवन का डिज़ाइन?

प्रिय समुदाय,

हम विचार कर रहे हैं कि क्या एक संपत्ति पर एक बहुमंज़िला मकान (2 आवासीय इकाइयाँ) बनाया जा सकता है। संपत्ति की स्थिति के कारण (काफी संकीर्ण, लेकिन बहुत लंबी, सीमावर्ती निर्माण कम संभावित) हमारे लिए एक आम व्यक्ति के रूप में यह स्पष्ट नहीं है कि इसे कैसे और खासकर कैसे संभव बनाया जा सकता है। यहाँ सबसे अच्छा तरीका क्या होगा? क्या हम उदाहरण के लिए किसी वास्तुकार से डिज़ाइन बनवाकर कार्यान्वयन की संभावना का आकलन करवा सकते हैं? हमें किस प्रकार के खर्चों की उम्मीद करनी चाहिए? क्या ऐसी कोई अन्य विधियाँ हैं जिनसे हम व्यवहार्यता का अनुमान लगा सकते हैं?

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!

पहले चरण में मैं यह जांचूंगा कि संबंधित भूखंड के लिए कोई वैध निर्माण योजना है या नहीं। यहाँ आधार क्षेत्रफल अनुपात और मंजिल क्षेत्रफल अनुपात के निर्धारण होते हैं, और इस प्रकार अधिकतम संभव आवासीय क्षेत्रफल भी निर्धारित होती है। अक्सर संभावित आवास इकाइयों की संख्या पर भी प्रतिबंध लगाए जाते हैं।

यदि कोई निर्माण योजना नहीं है, तो भवन को आसपास के माहौल में समायोजित होना चाहिए। इसलिए, सीधे सटे हुए भवन अक्सर यह संकेत देते हैं कि भूखंड के किस हिस्से में और किस प्रकार (एक- या दो-तल वाला - सपाट छत/तिखी छत) निर्माण संभव हो सकता है।

क्या यह सब पहले से जांचा जा चुका है? यह [Eingangsposting] से स्पष्ट नहीं होता।

अगले चरण में एक वास्तुकार एक उपयुक्त संपर्क होगा, जो घर और आवासीय इकाइयों की एक उचित योजना विकसित कर सके।

क्या 2 आवासीय इकाइयों वाला एक घर पहले से ही एक बहु-परिवारिक घर माना जाता है? (मुझे नहीं लगता, लेकिन यह बात समस्या को शायद आसान बना देगी।)

क्या 2 आवास इकाइयों वाला एक घर पहले से ही एक बहु-परिवारिक घर माना जाता है? (मुझे नहीं लगता, लेकिन इससे मामला शायद आसान हो जाएगा।)

नहीं। यह एक द्वि-परिवारिक घर है (दो...), बहु-परिवारिक घर नहीं (अधिक...)
आखिरी वाला केवल निर्दिष्ट क्षेत्रों में ही बनाया जा सकता है। पार्किंग क्षेत्र ही एक चुनौतीपूर्ण भूमिका निभाता है।

हम सोच रहे हैं कि क्या किसी जमीन पर एक बहुउद्देश्यीय घर (2 आवास इकाइयाँ) बनाया जा सकता है।

हम अफसोस करते हैं कि हम साथ में विचार नहीं कर सकते - इसके लिए आपको हमें कम से कम भूमि रजिस्टर योजना और हवाई तस्वीर से स्पष्ट करना होगा। गहरी जमीन का मतलब जरूरी नहीं कि गहरा निर्माण क्षेत्र भी हो, और सीमांत निर्माण आवासीय कमरों के साथ: आमतौर पर नहीं।

नमस्ते प्यारे फोरम,

सबसे पहले आपकी सक्रिय भागीदारी के लिए धन्यवाद। मुझे लगता है कि मैंने वास्तव में कुछ गलतफहमी पैदा कर दी है। प्रारंभ में, Bebauungsplan मौजूद है और पड़ोस में भी कुछ दो- या तीन-परिवार वाले मकान हैं।
मेरा प्रश्न है: हम आर्किटेक्ट्स से स्केच/डिजाइन खोज रहे हैं ताकि यह आंका जा सके कि क्या संभव होगा। क्या यहां कोई कुछ (मूल रूप से) डिजाइन बना सकता है? इसकी लागत क्या होगी?

धन्यवाद और शुभकामनाएं