बाहरी सुविधाएं पूरी नहीं हुईं

चूंकि मुझे पहले ही बहुत अच्छी मदद मिली है, मैं उम्मीद करता हूँ कि यह आखिरी बड़ा विवादित मुद्दा है जिसे मैं दर्शाना चाहता हूँ और आपकी मदद की आशा करता हूँ:

अनुबंध के अनुसार संदर्भ तिथि: 01.06.2016
अनुबंध के अनुसार बाहरी निर्माण की पूर्णता: 15.06.2016

जब हम 01.06. को हैंडओवर के लिए गए, तो मैंने पूछा कि क्या बाहरी निर्माण समय पर पूरे हो जाएंगे। इसके जवाब में कहा गया कि शायद यह संभव नहीं है। अगले दिन मैंने फिर से पूछा कि क्या कोई नई स्थिति है, क्या यह 19.06. तक संभव होगा, क्योंकि हम वहाँ एक जन्मदिन मनाने की योजना बना रहे थे। निर्माण प्रबंधक का तुच्छ जवाब था: "शायद वहाँ पहले ही बजरी की परत रखी गई होगी।"

जैसा कि होना चाहिए था, यह पूरा नहीं हुआ। आज तक पूर्ण बाहरी निर्माण नहीं हुआ है - बॉर्डर लगाए गए हैं, लेकिन केवल कुछ दिन पहले ही।
इससे संबंधित छोटी सी कहानी: 14.06. को मेरे संयोग से किसी ऐसे व्यक्ति से संपर्क हुआ, जिसके पास वही टेरेस प्लेट्स थीं, जो हमने भी ऑर्डर की थीं। उसने हमें कड़ा मनाही की क्योंकि उसे उनसे केवल समस्याएं हुई हैं। हमनें तब दूसरे विकल्प चुने और इसे निर्माण कंपनी को सूचित किया। उस समय हमारे पास टेरेस विस्तार के लिए लिखित प्रस्ताव या प्लेट्स की लागत भी नहीं थी। 28.06. को (!!) निर्माण प्रबंधक ने फिर से मुझसे पूछा कि हम कौन सी प्लेट्स चाहते हैं, क्योंकि वे फिर ऑर्डर करेंगे।
06.07. बुधवार को निर्माण प्रबंधक फिर हमसे मिलने आए, एक अन्य दोष के बारे में। जब मैंने पूछा कि क्यों नजदीकी डुप्लेक्स हाउस की छतरी बनी हुई है, जबकि हमारा रास्ता खाली पड़ा है, तो उन्हें तंतीला जवाब दिया गया: "आपने तो अपने टेरेस प्लेट्स बदल दिए हैं!"। जब यह कहा गया कि कम से कम रास्ते को तो बना दिया जाए, तो उन्होंने कुछ भी जवाब नहीं दिया। पड़ोसी की छतरी में वही पक्की जाती है जो हमारे रास्तों में है।
मैंने मजदूरों पर जोर दिया कि कम से कम प्रवेश द्वार को पक्का किया जाए, क्योंकि वहाँ लगभग आधा मीटर ऊंचाई का अंतर था। आज के दिन, वैसे, गैरेज के रास्ते को पक्का किया गया।

कल गुरुवार को हमारी निर्माण कंपनी से बैठक हुई। वहाँ बताया गया कि निर्माण कंपनी और उनके बीच संदर्भ तिथि 01.07.2016 और बाहरी निर्माण के लिए 15.07.16 निर्धारित की गई है।
हमने विनम्रता से कहा कि यह हमारी समस्या नहीं है, क्योंकि हमारे नोटरी अनुबंध में 15.06. लिखा है। अनुबंध में यह भी लिखा है कि भुगतान में विलंब होने पर हमें 5% ब्याज देना होगा, लेकिन उल्टा कुछ नहीं लिखा है।
प्रतिक्रिया में केवल इतना कहा गया कि ऐसा हो सकता है और वे सुरक्षा की दृष्टि से ऐसे कर रहे हैं आदि।
टेरेस के लिए हमें कल एक प्रस्ताव भी मिला।

प्रबंधक ने कहा कि वे इसे फिर से ध्यान से देखेंगे और मामले को सुलझाएंगे और फिर हमसे संपर्क करेंगे। उनके बेटे ने पहले ही संकेत दे दिया कि वे जानते हैं कि उनके पिता इस मामले में कैसे निर्णय लेंगे।

अब रोमांचक सवाल: इसके लिए उचित मुआवजा क्या माना जाएगा? मैंने औपचारिक रूप से अगले शुक्रवार को वकील से मिलने का समय लिया है, जो ज़रूर तुरंत पैसे मांगेंगे। मैं फिलहाल इसे बचाने की कोशिश कर रहा हूँ, लेकिन यदि फिर भी स्थिरता बनी रहती है, तो मुझे मजबूरी में ऐसा करना होगा।
टेरेस को मैं इस में शामिल नहीं करना चाहता.. समय पर वह दूसरी प्लेट्स के साथ भी पूरी नहीं होती, क्योंकि वे ऑर्डर तक नहीं की गई थीं।

बहुत धन्यवाद और आपका सप्ताहांत शुभ हो।

मुझे लगता है कि तुम्हारा यह समझ गलत है कि एक निर्माण दोष क्या होता है।

मुझे हैरानी होती है कि तुम पूरे निर्माण कार्य में कैसे फिसल गए।
क्या तुम्हें कोई पेप्टिक अल्सर नहीं हुआ क्योंकि तुम तरल मुआवजे की उम्मीद कर रहे हो?

खैर, तुम्हारे सवाल के लिए:

Bezugsdatum laut Vertrag: 01.06.2016
Fertigstellung der Außenanlagen laut Vertrag 15.06.2016

मैं कल्पना नहीं कर सकता कि आपके कब्जे को अनुबंधित रूप से निर्धारित किया गया हो
क्या यह हो सकता है कि यह कब्जे की बजाय सुपुर्दगी हो? तब बाहर के क्षेत्र के संदर्भ वाला अनुच्छेद अधिक समझ में आता है।

इसीलिए मैं स्वाभाविक रूप से पूछता हूँ कि तुम में से अब क्या अतिरंजित, गलत व्याख्यायित या सही है।

Als wir am 01.06. Übergabe hatten, fragte ich, ob die Außenanlagen pünktlich fertig werden. Daraufhin kam es zur Aussage, das es vermutlich nicht schaffbar ist. Am nächsten Tag fragte ich dann noch mal nach,

मैं अब पूरे पोस्ट को प्रश्न में नहीं लाना चाहता...

पहले बाहरी क्षेत्र की देरी ठीक थी क्योंकि तुम सामग्री बदलना चाहते थे, और अब तुम देरी के लिए पैसे माँग रहे हो।

हमारे यहाँ लोग कहेंगे: "क्या तुम्हारा दिमाग ठीक है?"

मुझे नहीं लगता कि तुम किसी ऐसे दोष के शिकार हो जिसके लिए तुम मुआवजा मांग सको।
साथ ही तुमने बाद में सामग्री ही बदल दी। उस समय से सेवा की देरी मायने नहीं रखती क्योंकि यह तुम्हारी ही गलती है।

यह कम से कम मेरी आम राय है!
हमेशा शांत रहो - अच्छा सप्ताहांत

पी.एस. अन्यथा मैं फिर से उस अनुबंध की ओर इशारा करता हूँ जो बनाया गया था। संभव है कि उसमें बाहर के क्षेत्र या देरी का कुछ उल्लेख हो। हमें वह अनुबंध पता नहीं है!

मुझे लगता है कि तुम्हारा यह समझना गलत है कि बाउमांगल (निर्माण दोष) क्या होता है।

मैं सोचता हूँ कि तुम पूरे निर्माण के दौरान कैसे फिसलते रहे।
क्या तुम्हें कोई पेट के अल्सर नहीं हुआ, क्योंकि तुम तरल समझौते की उम्मीद कर रहे हो?

अब, तुम्हारे प्रश्न के बारे में:


मैं कल्पना नहीं कर सकता कि आपके संदर्भ को अनुबंध के तहत व्यवस्थित किया गया था
क्या यह संभवतः सौंपने से संबंधित नहीं था? तब बाहरी स्थापन के साथ वह परिच्छेद अधिक समझ में आता है।

इसलिए मैं खुद से पूछ रहा हूँ कि अब क्या तुमने अतिशयोक्ति की है, गलत व्याख्या की है या सही है।



मैं अब पूरे पोस्ट को सवाल में नहीं डालना चाहता। ...

पहले बाहरी स्थापना की देरी सही समय पर आई, क्योंकि आप सामग्री बदलना चाहते थे, और अब आप विलंब के लिए पैसे मांग रहे हैं।

हमारे यहाँ लोग अब कहेंगे: "कहते हो, क्या तुम पागल हो?"

मुझे नहीं लगता कि तुम कोई दोष भोग रहे हो, जिसके लिए कोई मुआवजा अपेक्षित हो।
इसके अलावा, बाद में आपने सामग्री भी बदल दी। उस समय से सेवा की देरी मायने नहीं रखती, क्योंकि यह स्वयं की गलती है।

यह कम से कम मेरी गैर पेशेवर राय है!
हमेशा आराम से रहना - शुभ सप्ताहांत

पी। एस। अन्यथा मैं फिर से उस अनुबंध की ओर संकेत करता हूँ जो हुआ था। शायद बाहरी स्थापना या देरी के बारे में कुछ लिखा हो। हम उस अनुबंध को नहीं जानते!

मेरे लिए यह एक कानूनी दोष है - एक अनुबंधित चीज़, जिसे वैसा नहीं किया गया जैसा था या जिसमें समय संबंधी अंतराल है
तुम दोष का मुआवजा कैसे देना चाहते हो? क्या तब तुम्हें हमेशा कंपनी से कोई व्यक्ति मिलता है जो तब तुम्हारा बगीचा बना देता है? मेरी राय में, इसे वित्तीय तौर पर ही निपटाया जा सकता है - ह्म शायद यह फिर भी रिसेप्शनिस्ट की जिम्मेदारी होनी चाहिए

हाँ, इसमें लिखा है "01.06.2016 तक निर्माण विवरण के अनुसार रहने योग्य और 15.06.2016 तक पूरी तरह तैयार होना चाहिए।"

नहीं, नहीं हुआ। मैं भी तो चाहता था कि अपनी गाड़ी गैरेज में खड़ी कर लूँ, अपना मोटरसाइकिल किराए की गैरेज से निकालकर उसे फिर से किराए पर लेने के लिए छोड़ दूँ..
शायद तुमने आखिरी तक नहीं पढ़ा। टैरेस को ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए था, क्योंकि हमने वहाँ खुद ही फर्श के पट्टे बदले थे। पूरी प्रवेश मार्ग (40 वर्ग मीटर जिसमें गैरेज क्षेत्र का पत्थरसज्जा है) तो पूरी की जा सकती थी। तुम यहाँ सेब और नाशपाती की तुलना कर रहे हो। पत्थर सजा का टुकड़ा और टैरेस के पट्टे का कोई लेना देना नहीं है..

जैसा कि मैंने लिखा था (मैं अभी सोच रहा हूँ, क्या तुमने पढ़ा भी या सिर्फ एक टिपण्णी अंक लेना चाहते थे?), देरी के विषय में कुछ नहीं लिखा है - केवल अगर हम भुगतान में देरी में होते तो..

अगला कृपया

जैसा कि पहले लिखा था (मैं अभी सोच रहा हूँ, क्या तुमने वास्तव में पढ़ा या बस एक टिप्पणी अंक पाना चाहते थे?), कोई देरी के विषय में कुछ नहीं लिखा है - केवल अगर हम भुगतान में देरी में होते..

थोड़ा शांत रहो।
मैं निश्चित रूप से जवाब अंक पर निर्भर नहीं हूँ (मेरी प्रोफ़ाइल देखो)!

मैं पढ़ता हूँ - ठीक वैसे ही जैसे तुमने मेरे पोस्ट का जवाब दिया है - बहुत सारी भावनात्मकता, गैर-तार्किक अभिव्यक्तियों के साथ।

एक घर बनवाने से धैर्य सीखते हैं - लेकिन ऐसा लगता है कि तुमने किसी बिल्डर के साथ निर्माण करवाया है, इसलिए तुम "छोटी परेशानियों" का सामना नहीं कर रहे हो और पहले से ही किसी खराबी पर गुस्सा हो जाते हो, जैसे कि मनचाही तरीके से बागीचे की पार्टी न कर पाना या बिना पक्के रास्ते चलना।
बिल्कुल, यह तुम्हारा अधिकार है कि तुम अनुबंध मांगो।
हालाँकि - हम यहाँ कोई कानूनी सलाह नहीं दे रहे हैं - वकील के पास जाओ और उसे उचित समय सीमा लिखो जिसे उसे पूरा करना होगा। मेरा अनुमान है कि यह 2 सप्ताह से 1 महीने तक हो सकता है।

ठीक ऐसे गार्डन-लैंडशाफ्टबाऊर एक टैरेस या एक ड्राइववे की वजह से बाहर नहीं निकल पाते...अगर और भी कुछ तय किया गया हो। क्योंकि उन्हें भी गणना करनी होती है और उनके लिए एक Baustelle जिसे पाँच बार जाना पड़ता है, मतलब खर्चा, खर्चा, खर्चा...इसलिए आमतौर पर तब तक इंतजार किया जाता है जब तक सब कुछ सही न हो और फिर एक हफ्ते के अंदर या कुछ ऐसा भरपूर काम किया जाता है...

अगर बिल्डर बार-बार यह और वह चाहता रहता है, तो आगे और देरी होती है....

तो मैं तुम्हें समझ सकता हूँ, तुम सब कुछ जितना जल्दी हो सके पूरा करना चाहते हो, लेकिन अक्सर चीजें वैसे नहीं चलती...

संभवतः पिछले मौसम की स्थिति ने भी इस योजना में बाधा डाली होगी, कम से कम इस इलाके में कुछ निर्माण कार्य ठप पड़े थे।