पीएसडी बैंक न्यूरेमबर्ग में निर्माण वित्तपोषण के अनुभव

नमस्ते,

हमने बैंक से भी वित्तपोषण किया है.. और हमने कामों को अलग-अलग सौंपा है। मुझे बैंक से पहले अग्रिम राशि निकालनी पड़ती थी क्योंकि मुझे हमेशा कम से कम 5000€ निकालना होता था। मैंने हमेशा पुराने 15000€ के अग्रिम निकासी को बिलों के साथ प्रमाणित किया और मुझे नई राशि भेजवाया। यह बहुत अच्छी तरह से काम करता है।

[...]और हमने Gewerke को अलग-अलग सौंपा। मुझे बैंक में Vorababruf करना पड़ा क्योंकि मुझे हमेशा कम से कम 5000€ निकालना था। मैंने तब हमेशा पुराने Vorababruf के 15000€ को बिलों के साथ प्रमाणित किया और नया पैसा मंगवाया। यह बहुत अच्छा काम करता है

क्या आप मुझे कृपया विस्तार से समझा सकते हैं कि आपने यह कैसे किया?

मैं कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ:
(पुराना Vorababruf क्या है?, बिलों के साथ "प्रमाणित" करना क्या है?, ...)

मैं बैंक को पहले पैसे निकालने पर सभी स्वनिर्मित कामों का दस्तावेज़ीकरण करता।
अर्थात जो खर्चें हमने पहले से ही जमीन तैयार करने के लिए किए हैं, साथ ही सामग्री के बिल।
इसमें काफी हद तक स्वकीय पूंजी लगती है।

मेरे लिए कई सवाल हैं:
बैंक तभी भुगतान करेगा जब हमने इतने सारे बिल प्रस्तुत किए होंगे कि जितनी स्वकीय पूंजी हमने बताई है, वह खर्च हो जाए। (जिसे प्राथमिकता से इस्तेमाल किया जाना चाहिए)

लेकिन अगर इसी बीच हमें उदाहरण के लिए गाड़ी की मरम्मत के पैसे देने पड़े?
या अगर हमें नई गाड़ी खरीदनी पड़े क्योंकि पुरानी धीरे-धीरे खराब हो रही है? (+ संभवत: अन्य घरेलू सामान जो ज़रूरी हैं - वाशिंग मशीन, टीवी आदि)
इसके लिए मुझे अपना निजी पूंजी भी इस्तेमाल करना होगा।
मैं हर निजी खर्च का बिल संलग्न नहीं कर सकता (यह बहुत ज्यादा होगा)।

हैलो,

तो मुझे कभी अपना इक्विटी पूंजी साबित नहीं करनी पड़ी, मेरे पास कुल राशि थी जो मुझे निर्माण के लिए चाहिए थी, उस राशि से इक्विटी पूंजी घटाई गई और जो बची वह ऋण राशि निकली। पहले के आइटम अपेक्षाकृत बड़े थे (रॉहबाउ, छत) जब मैं फिर बैंक से एक छोटी राशि, मुझे लगता है <5000€ का अनुरोध करना चाहता था, तो बैंक पहले की तरह सीधे कंपनी को भुगतान करती थी। मुझे कहा गया कि अधिकतम 15,000€ पहले कॉल करूं और अपनी चालू खाते में ट्रांसफर करवाने दूं। उसके बाद मैं सभी बिल चुका सकता था। जब पैसे खत्म हो गए तो मैंने बैंक को ईमेल के जरिए स्कैन किए हुए बिल भेजे। फिर हम नई 15,000€ अपनी चालू खाते में ट्रांसफर करवाते और यह प्रक्रिया फिर से शुरू होती। जब तक ऋण खत्म नहीं हो गया...

बीच-बीच में मैंने अपने योजनाकार की एक लागत योजना भी लगाई थी जिसमें निर्माण की स्थिति, सुरक्षित और अपेक्षित लागतें दी गई थीं।

मुझे यह पूरी प्रक्रिया बहुत सरल लगी, हमने अपनी राशि 2013/14 में ली।

सादर, रॉनी

सभी को प्रतिक्रिया के लिए फिर से धन्यवाद। हम अब Allianz के एक प्रस्ताव के लिए निर्णय ले चुके हैं।

सभी को प्रतिक्रिया देने के लिए फिर से धन्यवाद।
हमने अब Allianz की एक पेशकश को चुना है।

क्या पूछा जा सकता है कि क्यों, और किन शर्तों पर?

पीएसडी बैंक के खिलाफ बिल्कुल भी नहीं। उल्टा:
इंटरहाइ से पीएसडी का ऑफर मिलने के बाद और जब मैंने इसके बारे में जानकारी ली, तो मैंने वहां भी कॉल किया और थोड़ी बात की, सभी चीजें बहुत अच्छे लगीं।
अंत में हमें एलियांज से एक बहुत बढ़िया ऑफर मिला, और ऊपर से शाखा मेरे और निर्माण स्थल से 100 मीटर की सीधी दूरी पर थी, इसलिए हमारे पास और कोई विकल्प नहीं था।

अब हम 28 साल के लिए 1.83% प्रभावी दर पर एक पूर्ण चुकौती वाला ऋण लेंगे। यह केवल इसलिए संभव था क्योंकि पूर्ण चुकौती वाले अभी उनके द्वारा 0.3% पर प्रचारित किए जा रहे हैं।
3% की अतिरिक्त चुकाने की भी अनुमति होगी, जिससे पहले ही खत्म किया जा सकता है।