PS迪银行纽伦堡的建筑融资经验

你好，

我们也是通过银行融资的……并且分开承包了各个工种。我可以或者说必须向银行进行预先提款，因为我每次必须至少提款5000欧元。然后我总是用15000欧元的旧预先提款附上发票，再让银行给我打新款。这样操作非常顺利。

[...]并且将各个工种单独分包。我可以或者说必须向银行做一个预先提款，因为我每次至少要提款5000欧元。然后我总是用15000欧元的旧预先提款附上发票，并让银行给我汇新资金。效果很好

你能具体解释一下你是怎么操作的吗？

我完全不懂：“旧预先提款”？用发票“附上”是什么意思？…

我会在第一次提款时向银行先提供所有自有劳动的证明。
也就是我们为准备施工地所支付的费用，以及材料的发票。
这些基本上都算是自有资金投入。

我有很多疑问：
银行会在我们提供了足够的发票以证明用完了我们申报的自有资金后才会放款。（这笔自有资金是优先使用的）

但如果我们中途例如要为车子修理支付费用怎么办？
或者如果旧车快坏了必须买车了怎么办？（还有可能需要添置家庭用品，比如洗衣机、电视等）
这些我当然也得用自有资金。
我不能附上我私人支付的所有发票（那会非常多）。

你好，

我从来不需要证明自有资金，我有一个用于建设的总金额，从中扣除了自有资金，剩下的就是贷款金额。前几个项目比较大（毛坯房，屋顶），当我想从银行取出一个较小的金额，我记得少于5000欧元时，银行像之前一样直接支付给公司。银行要求我最多提前取款15,000欧元，并将其转入我的活期账户。这样我就可以支付所有的账单。当钱用完后，我通过邮件将扫描的账单发送给银行。然后我们再将新的15,000欧元转入我的活期账户，这个过程反复进行，直到贷款用完为止……

期间我还附上了我的规划师的一份成本计划，列出了施工进度以及确定的和预期的费用。

我觉得整个过程非常简便，我们在2013/14年动用了我们的资金。

问候，Ronny

再次感谢大家的反馈。
不过我们现在决定选择Allianz的一个报价。

再次感谢大家的反馈。
但我们现在已经选择了安联的一个报价。

请问为什么，以及具体的条件是什么？

一点也不是针对PSD银行。相反：
在我们从Interhy那里得到了PSD的报价后，我也对他们进行了了解，还打了电话聊了聊，给我的印象非常好。
最终我们从Allianz得到了一个非常棒的报价，而且那家分行距离我和工地只有100米直线距离，我们实在是无法拒绝。

我们现在将签署一个28年期的全额偿还贷款，年利率为1.83%。不过这也是因为他们目前以0.3%的优惠利率推广全额偿还贷款。
3%的特别还款也可以，这样的话贷款会更早还清。