moeSzyslak
31/05/2023 15:41:57
- #1
मैंने Team Massivhaus के बारे में जितना हो सका जानकारी जुटाई है और अपनी धारणा बनाई है। मेरी राय में, बहुत सस्ते दाम निम्नलिखित कारणों से होते हैं:
1. घरों की मूल व्यवस्था काफी साधारण होती है:
जैसे मानक में टाइल्स अधिकतम 30x30 सेमी और अधिकतम 25 यूरो प्रति वर्ग मीटर होती हैं, जबकि अन्य प्रदाताओं में मानक 30x60 सेमी और 40 यूरो निर्धारित होते हैं।
इससे बाद में जब मानक से बाहर किसी चीज़ को चुना जाता है, तो बेबीस के दौरान उच्च अतिरिक्त शुल्क लग सकते हैं, जो जल्दी ही 8-10 हजार यूरो तक पहुंच सकते हैं।
एक और उदाहरण: छत के पत्थर/ईंटें। TMH में केवल कंक्रीट की छत की ईंटें होती हैं, जबकि अन्य कंपनियां मानक में एंगोब की हुई मिट्टी की ईंटें देती हैं, जो TMH में 5000 यूरो से अधिक अतिरिक्त खर्च होता है।
निष्कर्ष: या तो (बहुत अच्छा नहीं) मानक पर बने रहें या बीबीस के दौरान अधिक बजट तैयार रखें।
2. जैसा कि मैंने कई बार पढ़ा है, आपको बहुत सी चीज़ें खुद ही करनी पड़ती हैं, जो अन्य कंपनियां कम-से-कम आंशिक रूप से करती हैं। उदाहरण के लिए निर्माण स्थल की स्थापना में मदद और आपूर्ति एवं निपटान कंपनियों के साथ संवाद।
3. जमीन की खुदाई / आधार स्थापना के लिए अधिक लागत:
यहां संभवतः जैसा कि आंशिक रूप से पहले बताया गया है, खर्चें तब ही निश्चित होते हैं जब स्थल पर खुदाई करने वाला कर्मचारी आता है।
पहले अधिकतर अनुमानित आंकड़ों के साथ काम होता है। प्रक्रिया ऐसी लगती है कि आपको खुद खुदाई करने वाली कंपनियों से प्रस्ताव प्राप्त करना होता है। आपको साझेदार कंपनियों के नाम दिए जाते हैं। आप उन्हें संपर्क करते हैं और (अधिक) लागत के प्रस्ताव प्राप्त करते हैं। तो फिर से खुद ही करना पड़ता है (देखें बिंदु 2)।
4. अतिरिक्त खर्च:
अतिरिक्त खर्च (जो शायद लगभग हमेशा आते हैं) काफी महंगे होते हैं... खैर, जब मैंने हस्ताक्षर कर दिया, तो वे मेरी आर्थिक स्थिति का लाभ उठा रहे हैं... मैं और क्या कर सकता हूँ? खासकर निर्माण विवरण में कई जगह पहले से लिखा होता है कि आप कुछ चीज़ें स्थल पर काम करने वाली कंपनियों के साथ समन्वय करें, और यह निश्चित रूप से जल्दी महंगा चल सकता है अगर कंपनी XY ग्राहकों के साथ निष्पक्ष व्यवहार न करे।
मुझे लगता है कि मैंने प्रमुख लागत कारकों की पहचान कर ली है। अगर कुछ छूट गया हो तो कृपया जोड़ें!
TMH के लिए मेरी राय: वे हमारे लिए (अभी) बाहर नहीं हैं, लेकिन यहां संभवतः अन्य कंपनियों की तुलना में बहुत महत्वपूर्ण है कि दामों को यथासंभव निश्चित रूप से तय किया जाए और अतिरिक्त खर्चों से बचा जाए। यदि आप कुछ जगहों पर मानक स्वीकार कर लेते हैं या कुछ कार्य खुद ही करवाते हैं, तो निश्चित ही कुछ बचत हो सकती है। इसके अलावा यह भी जानना ज़रूरी है कि आपको अन्य कंपनियों की तुलना में संगठनात्मक मामलों में अधिक खुद ही संभालना होगा।
1. घरों की मूल व्यवस्था काफी साधारण होती है:
जैसे मानक में टाइल्स अधिकतम 30x30 सेमी और अधिकतम 25 यूरो प्रति वर्ग मीटर होती हैं, जबकि अन्य प्रदाताओं में मानक 30x60 सेमी और 40 यूरो निर्धारित होते हैं।
इससे बाद में जब मानक से बाहर किसी चीज़ को चुना जाता है, तो बेबीस के दौरान उच्च अतिरिक्त शुल्क लग सकते हैं, जो जल्दी ही 8-10 हजार यूरो तक पहुंच सकते हैं।
एक और उदाहरण: छत के पत्थर/ईंटें। TMH में केवल कंक्रीट की छत की ईंटें होती हैं, जबकि अन्य कंपनियां मानक में एंगोब की हुई मिट्टी की ईंटें देती हैं, जो TMH में 5000 यूरो से अधिक अतिरिक्त खर्च होता है।
निष्कर्ष: या तो (बहुत अच्छा नहीं) मानक पर बने रहें या बीबीस के दौरान अधिक बजट तैयार रखें।
2. जैसा कि मैंने कई बार पढ़ा है, आपको बहुत सी चीज़ें खुद ही करनी पड़ती हैं, जो अन्य कंपनियां कम-से-कम आंशिक रूप से करती हैं। उदाहरण के लिए निर्माण स्थल की स्थापना में मदद और आपूर्ति एवं निपटान कंपनियों के साथ संवाद।
3. जमीन की खुदाई / आधार स्थापना के लिए अधिक लागत:
यहां संभवतः जैसा कि आंशिक रूप से पहले बताया गया है, खर्चें तब ही निश्चित होते हैं जब स्थल पर खुदाई करने वाला कर्मचारी आता है।
पहले अधिकतर अनुमानित आंकड़ों के साथ काम होता है। प्रक्रिया ऐसी लगती है कि आपको खुद खुदाई करने वाली कंपनियों से प्रस्ताव प्राप्त करना होता है। आपको साझेदार कंपनियों के नाम दिए जाते हैं। आप उन्हें संपर्क करते हैं और (अधिक) लागत के प्रस्ताव प्राप्त करते हैं। तो फिर से खुद ही करना पड़ता है (देखें बिंदु 2)।
4. अतिरिक्त खर्च:
अतिरिक्त खर्च (जो शायद लगभग हमेशा आते हैं) काफी महंगे होते हैं... खैर, जब मैंने हस्ताक्षर कर दिया, तो वे मेरी आर्थिक स्थिति का लाभ उठा रहे हैं... मैं और क्या कर सकता हूँ? खासकर निर्माण विवरण में कई जगह पहले से लिखा होता है कि आप कुछ चीज़ें स्थल पर काम करने वाली कंपनियों के साथ समन्वय करें, और यह निश्चित रूप से जल्दी महंगा चल सकता है अगर कंपनी XY ग्राहकों के साथ निष्पक्ष व्यवहार न करे।
मुझे लगता है कि मैंने प्रमुख लागत कारकों की पहचान कर ली है। अगर कुछ छूट गया हो तो कृपया जोड़ें!
TMH के लिए मेरी राय: वे हमारे लिए (अभी) बाहर नहीं हैं, लेकिन यहां संभवतः अन्य कंपनियों की तुलना में बहुत महत्वपूर्ण है कि दामों को यथासंभव निश्चित रूप से तय किया जाए और अतिरिक्त खर्चों से बचा जाए। यदि आप कुछ जगहों पर मानक स्वीकार कर लेते हैं या कुछ कार्य खुद ही करवाते हैं, तो निश्चित ही कुछ बचत हो सकती है। इसके अलावा यह भी जानना ज़रूरी है कि आपको अन्य कंपनियों की तुलना में संगठनात्मक मामलों में अधिक खुद ही संभालना होगा।