निर्माण के लिए भू-गुणवत्ता रिपोर्ट का मूल्यांकन?

मुझे बिल्कुल नहीं लगता।

एक निर्माण स्थल रिपोर्ट हमेशा "सबसे खराब संभावित" तरीके से बनाई जाती है, ताकि बाद में कोई विशेषज्ञ को परेशान न कर सके। इसलिए सारी मानक वाक्यांशें होती हैं कि पाया गया मिट्टी कितना खराब है।

जो मायने रखता है वह सिर्फ नींव की सिफारिश है |पेज 6, बिंदु 3|। इसमें एक स्पष्ट निर्देश है: 80 सेमी गहरा खोदना और रेत से भरना, पुराने गोबर गड्ढे के क्षेत्र में शायद और गहरा। मेरा मतलब है, यह तो बढ़िया है, अगर यह एक खराब निर्माण स्थल रिपोर्ट होती, तो 2 मीटर गहराई तक फ्रॉस्ट प्रोटेक्शन लगाना पड़ता, या इससे भी बेहतर: पाइल नींव, सफेद टब जैसी संरचनाएँ। यहाँ ऐसे कोई समस्या नहीं हैं। आप मोटा-मोटी हिसाब लगाइए 1 मीटर गहराई में घर की आधार क्षेत्रफल + ढलान क्षेत्र/कार्यस्थल क्षेत्र, फिर आप निकाल सकते हैं कि कितनी खुदाई होगी और कितने टन कंकरीट भरना पड़ेगा। मैं यहाँ 5000€ अधिक लागत का अनुमान लगाऊंगा आदर्श नींव के मुकाबले, जैसा कि निर्माण सेवा विवरण में है। पहले तो आपको ऐसा कोई प्लॉट मिलना होगा जहाँ यह सस्ता हो।

संशोधन: अगर आपको मन नहीं है, तो मत लें, लेकिन जैसा कहा, अगले पांच प्लॉट में भी निर्माण स्थल रिपोर्ट शायद इतनी अच्छी नहीं होगी।

सुप्रभात,

मैं इसे एक बार हिसाब लगवाऊंगा।

पेट दर्द के बारे में, मैं अंधविश्वासी नहीं हूँ, लेकिन प्लॉट पर कोई बहुत शुभ सितारा भी नहीं है.. हमारे से पहले 6 लोग थे जो इस प्लॉट को चाहते थे। पर उन्हें निर्माण अनुमति नहीं मिली। फिलहाल हम ही एकमात्र हैं जो सबसे आगे बढ़े हैं। हमारे पास पूर्व-स्वीकृति है, निर्माण स्थल रिपोर्ट भी है.. लेकिन मालिकों ने अब अलगाव भी कर लिया है :eek _O यह एक सुंदर प्लॉट है, लेकिन कुछ पहलू हैं जो मुझे पसंद नहीं हैं...

मैंने पूर्व-स्वीकृति भी संलग्न की है। चूंकि सामने की दीवार बनी रहेगी, हम घर को पीछे की ओर बढ़ा सकते हैं.. दीवार उत्तरी दिशा में है! लेकिन छतरी का एक कोना टेरेस को ढकेगा.. मैंने काम से मिले मापन उपकरण से आगे के प्लॉट को मापा और 3D प्रोग्राम में उन बिंदुओं को जोड़ा। घर और गैराज को अधिकतम संभव स्थान पर रखा। घर के सामने दीवार की ओर केवल घास होगी.. लेकिन वहाँ सूरज कम आता है.. (संलग्न प्लॉट_1) वहाँ आप छतरी का कोना अच्छे से देख सकते हैं। हमें वापस नहीं बढ़ना है, क्योंकि दो घरों के बीच दृश्य सीमा है..

हम थोड़ा उलझन में हैं.. (मुझे पता है कोई निर्णय हमारे लिए नहीं ले सकता)

, मेरा कहना है कि 200m² में worst case में 20,000€ होगा.. घर होना चाहिए 130-150 m²... लेकिन अगर गैराज और आसपास जोड़ो तो आप जल्दी से 200m² पहुँच जाते हैं..

, ठीक। मतलब लगभग?

पहले से धन्यवाद =)

सादर,

स्टीवन

यह सब मेरे लिए बहुत अधिक संशयास्पद लगता है। खोज जारी रखें। यदि आपके पास इतनी अधिक शंकाएँ हैं, तो यह स्पष्ट रूप से आपका सपनों का देश नहीं है।

मुझे यहाँ बहुत अधिक अल्पविकसित क्षेत्र लग रहे हैं - यानी केवल 3 मीटर ऊँची गैरेज ही नहीं, बल्कि कोठियाँ और आवासीय मकान भी हैं। क्या सच में ऐसा है?

यह सब मेरे लिए बहुत ही संदेहपूर्ण लगता है। तलाश जारी रखें। अगर आपके पास इतने सारे संदेह हैं तो यह स्पष्ट रूप से आपका सपनों का देश नहीं है।

मुझे यहाँ बहुत सारी बाहरी इमारतें लग रही हैं - मतलब सिर्फ 3 मीटर ऊँची गैराज ही नहीं, बल्कि अस्तबल और आवासीय घर भी हैं। क्या ऐसा ही है?

हाँ, यह दुर्भाग्य से सही है। जब मैं ऊपर से देखता हूँ, तो बाएँ ओर बड़ी अस्तबल है, दाएँ सामने गैराज/अस्तबल है और उसके पीछे ही घर है..

तो बीच में "दबी हुई" स्थिति है..

गाँव में कोई ज़मीन खोजना मुश्किल होगा। अब हम एक मौजूदा घर की आशा कर रहे हैं।

शुभकामनाएँ

मैं बिल्कुल कल्पना नहीं कर सकता कि गाँव में कुछ ढूँढना इतना कठिन हो।
पास के एक गाँव में 7000€ में 1200m² पूरी तरह से स्वतंत्र मकान मिला है immoscout पर, कम से कम मैप्स पर यह तो बहुत अच्छा दिखता है, अगर गाँव जाना हो।

जमीन किसी काम की नहीं है। वहां मैं नहीं रहना चाहता था। खंडहरों, गोबर के ढेर, भौंकते हुए कुत्तों और भागे हुए मुर्गियों के बीच दबा हुआ। K.

यह तब एक सामान्य अस्वीकृति है गांव की जगहों के प्रति और इसका वर्तमान संपत्ति से कम संबंध है।

"संकीर्ण" सापेक्ष है, संपत्ति की सड़क के साथ 27 मीटर चौड़ाई है और अनुमानित 60-70 मीटर गहराई है। मैं ड्राइंग से सटीक माप नहीं निकाल सकता, लेकिन 1500-2000 वर्गमीटर एक बड़ी बात है। इसके अलावा बगीचा पूरी तरह से दक्षिण दिशा में है।

अगर कोई 15x13 मीटर महल नहीं, बल्कि एक औसत और खासकर किफायती 10x11 मीटर या 9x12 मीटर आयतन को रखता है, तो यहां कुछ भी संकीर्ण नहीं लगता। मुझे यह संपत्ति बहुत आकर्षक लगती है, जब तक कि कीमत सही हो और आप सामान्य रूप से गांव के स्थान के साथ सहज हों। निर्माण पूर्व अनुरोध सकारात्मक (छोटा आवेदन हमेशा कर सकते हैं), निर्माण भूमि रिपोर्ट ठीक है। सड़क की ओर दीवार। यदि आप इसे नहीं लेते हैं, तो आप परेशान होंगे, हर शर्त! मैं यह सुझाव देता हूं: खरीद लें!

पीएस। मालिकों का अलग होना आपके लिए बड़ी खुशी है, उन्हें अब जल्द से जल्द पैसे चाहिए!