निकासी वापसी समझौता

सबसे पहले सभी को नमस्ते,

जैसा कि मैंने ऊपर लिखा है, मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि "Ausräumung Rücktrittsvereinbarung Baufinanzierung und Baugrundstück" क्या है, या इसका क्या मतलब है। हमें कल हमारे जनरलओबरनेहमर से इस शीर्षक वाला एक पत्र मिला है जिसे हमें 2 दिनों के भीतर हस्ताक्षर करके वापस भेजना है।

पत्र में लिखा है कि चूंकि अब भवन वित्तपोषण पूरा हो गया है, इसलिए भवन वित्तपोषण के लिए Rücktrittsvereinbarung को एक साथ समाप्त किया जाएगा। इसके अलावा, हमें Grundstück (जमीन) उपलब्ध कराई जाएगी।

लेकिन भवन वित्तपोषण तो पहले ही पिछले वर्ष हो चुका है, क्योंकि हमने मार्च में पहले ही Bauwerkvertrag (निर्माण अनुबंध) पर हस्ताक्षर किए थे। साथ ही, Grundstück (जमीन) हमारा कानूनी रूप से 29.03.2012 से है।

अब मुझे इस हस्ताक्षर का उद्देश्य समझ में नहीं आता। क्या आप में से किसी को इसका मतलब पता है, या क्या मुझे/हमें यह हस्ताक्षर करना जरूरी है?

शुभकामनाएं, गेरहार्ड

हैलो गेर्हार्ड,

मैंने एक पुराने थ्रेड का जवाब देने से पहले तारीख की पुनः पुष्टि की है - आखिर, तुमने वर्क कॉन्ट्रैक्ट एक साल पहले ही क्यों साइन कर दिया?

जैसा कि मैंने ऊपर लिखा है, मुझे यह जानने में दिलचस्पी है कि "आउसारूमुंग रुकस्ट्रिट्सफेरिनबारुंग बाउफाइनांजियरुंग उंड बाउग्रुन्श्टुक" क्या है, अथवा इसका क्या मतलब है।

यह ग्राहक यानी तुम्हारे लिए एक सुरक्षा है, उस स्थिति के लिए यदि दोनों में से कोई भी पूरा न हो। आमतौर पर यह मुफ्त वापसी अधिकार के साथ जुड़ा होता है।

हमें कल हमारे जनरलओबरनेहमर से इस शीर्षक वाला एक पत्र मिला है जिसे हमें दो दिनों के अंदर साइन करके वापस भेजना है।
पत्र में लिखा है कि चूंकि अब बाउफाइनांजियरुंग हो गई है, इसलिए बाउफाइनांजियरुंग के लिए वापसी समझौता समाप्त हो जाएगा। इसके अलावा, हमें ज़मीन उपलब्ध कराई जा रही है।
लेकिन बाउफाइनांजियरुंग तो पिछले साल ही हो गई थी, क्योंकि हमने मार्च पिछले साल ही वर्क कॉन्ट्रैक्ट साइन कर लिया था। इसके अलावा, ज़मीन कानूनी रूप से भी 29.03.2012 से हमारी है।

अपनी कॉन्ट्रैक्ट डॉक्यूमेंट्स देखो - क्या तुमने बिलकुल देर से शुरू होने वाले निर्माण के लिए कोई विशेष शर्तें रखी हैं, जिन्हें अब हटाना जरूरी है? क्या फ्लैट प्राइस को फ़िक्स किया है मकान के रहने तक? या कोई अन्य अधिकार बनाए गए हैं जिन्हें निर्माण के शुरू होने पर हटाना होगा? या शायद सिर्फ एक प्रारंभिक कॉन्ट्रैक्ट साइन किया है?

या तो वर्क कॉन्ट्रैक्ट में कुछ लिखा होगा या तुम्हारे केयू ने शायद - अब जब निर्माण शुरू हो रहा है और वर्क कॉन्ट्रैक्ट तथा जमीन की खुदाई के बीच काफी समय है - गलती कर दी है; ऐसा भी हो सकता है।

सोमवार को उनसे बात करो और तुम्हें स्पष्टता मिलेगी। किसी भी स्थिति में उपरोक्त अधिकार के हटाए जाने से तुम्हें कोई नुकसान या लाभ नहीं होगा (सिर्फ केयू के लिए, जिसे कानूनी सुरक्षा चाहिए); जब तक तुम सच-सच बताओ, यही मैं मानता हूं।

शुभकामनाएं, बिल्डिंग एक्सपर्ट

नमस्ते Bauexperte,

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए बहुत धन्यवाद। हमने एक Rücktrittsvereinbarung पर हस्ताक्षर किए हैं, और तुम्हारे सुझाव के अनुसार तुरंत पढ़ा। Rücktrittsrecht अपने आप समाप्त हो गया है जब हमने निर्माण शुरू किया था। चूंकि हमने पहले ही इस पर हस्ताक्षर किए हैं, इसलिए मैं नई हस्ताक्षर को आवश्यक नहीं मानता।

समय के बारे में (Unterschrift Bauwerkvertrag आदि) बात सही है, 6 महीने की sogenannte Bauzeitgarantie के बावजूद (मेरी सलाह है, हमेशा उस वादे पर भरोसा मत करो, बेहतर है कि लिखित में ले लो कि कब तक आदि) हमारा घर बनने में अभी भी बहुत समय लगता है। इसलिए मेरी पत्नी और मैं पहले ही काफी निराश हैं, क्योंकि जनवरी से ही हम पर डबल भार है। इसलिए हम एक कानूनी सलाहकार को शामिल करने पर भी विचार कर रहे हैं, लेकिन यह एक अलग मुद्दा है।

Gerhard