निर्माण लागत (और निर्माण सहायक लागत) का आकलन

शायद मुझे यह भी उल्लेख करना चाहिए कि 400k से अधिक राशि फेर्मो मासिवबाउ से आई थी - जैसा कि मैंने पढ़ा है, जो कि कम बजट वाला प्रदाता नहीं है। बाकी सभी के लिए हमारे बजट में अब तक कोई बड़ी समस्या नहीं थी, भले ही यह विला के पूर्ण Ausstattung के लिए पर्याप्त न हो।

नमस्ते,

ऊर्जा बचत विनियमन के अनुसार बालकनी 1.5 x 4.00 के साथ एकल परिवार के घर, उपयोगी तहखाने के लिए लगभग TEUR 283 की आवश्यकता होगी।
दबाव प्रतिरोधी पानी रहित तहखाना: TEUR 7
इसके अलावा चिमनी ड्राफ्ट: TEUR 4.5 (चिमनी स्टोव TEUR 4.5 से शुरू होकर ऊपर की ओर खुला है)
साधारण तैयार गैराज 6.00 x 2.96 x 2.45: TEUR 6 (धार पट्टी की नींव सहित)
माली/फर्श आवरण कार्य EL में: TEUR 20
निर्माण सहायक लागत: TEUR 40/45 (अगर जमीन पहले से आपकी है, तो नोटरी और संपत्ति कर में कटौती होगी)
EL में पहुंच मार्ग: TEUR 10 (केवल आवश्यकतम **)
अतिरिक्त आरक्षित राशि: TEUR 10

कुल मिलाकर - जमीन के बिना - अनुमानित TEUR 380.5 होगा

संपादन: KfW 55 के लिए नियंत्रित आवास वेंटिलेशन जिसमें ऊष्मा पुनःप्राप्ति, फर्श प्लेट के नीचे इन्सुलेशन, इन्सुलेटेड ईंट और विशेषज्ञ द्वारा पर्यवेक्षण आवश्यक है। अतिरिक्त अच्छे TEUR 15-20 लग सकते हैं।

सामान्य - 2 प्रश्न पूछें और 3 राय प्राप्त करें

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मुझे आपका पोस्ट अब नहीं मिल रहा है। TEUR 10 घर और गैराज तक पहुँचने के लिए आवश्यक मार्ग के लिए है; संभवतः थोड़ा घास। आपके ऑफर में TEUR 13 के साथ आप बहुत अच्छे हैं।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

मैं हमेशा सोचता हूँ कि बिना जमीन को जाने कैसे 500.-€ की सटीक "अनुमान" लगा सकते हैं?
स्पष्ट रूप से आप प्रति m³ या m² कुछ मान मान सकते हैं, लेकिन उस पर अभी तक यह ध्यान नहीं दिया गया है कि बाथरूम की कीमत 2000.- या 15000.- है।
इसी प्रकार फर्श आवरण के लिए, मैं ऐसे लोगों को जानता हूँ जो स्वयं लिविंग रूम में लैमिनेट लगाते हैं, और अक्सर 100.-€ / m² से भी अधिक फर्श आवरण खर्च किया जाता है (लगभग 150 x 80 € का अंतर पड़ता है!!!)
इसलिए मैं कहूंगा, यह संभवतः पर्याप्त हो सकता है, लेकिन कम आ सकता है।
इसलिए हमारे लिए एक ठेकेदार की निश्चित कीमत महत्वपूर्ण थी, ताकि केवल विशेष इच्छाओं पर अतिरिक्त शुल्क देना पड़े, अन्यथा घर की कीमत यूरो तक सटीक पता हो।

ठीक है, इन पहले आकलनों के लिए धन्यवाद।

स्वयं दीवारों को अंदर से पेंट करना और लैमिनेट लगाना/बगीचा बनाना छोड़कर कौन-कौन से कार्य मैं एक सामान्य व्यक्ति जैसे मेरे भरोसे अच्छे से छोड़ सकता हूँ? मैं हाथ से काम करने में असमर्थ नहीं हूँ (जैसे मैंने खुद बगीचे बनाए हैं, कभी मिस्त्री का काम किया है, छत के अंदर से इन्सुलेशन किया है), लेकिन मैं पेशेवर कारीगर नहीं हूँ। उदाहरण के लिए, टाइल्स लगाना मैं अपने अनुभव से छोड़ना चाहूंगा। भले ही वह टिकाऊ हो, मैं यह गारंटी नहीं दे सकता कि यह बिल्कुल बेहतरीन दिखेगा।

अगर आप हाथ से काम करने में कुछ हद तक निपुण हैं और समय भी ज्यादा दबाव में नहीं है, तो आप फर्श की टाइलें लगाने का साहस रख सकते हैं, यह कोई जादू नहीं है। मैंने पहले कभी टाइलें नहीं लगाई थीं, लेकिन अब मैं खुद तहखाने में कर रहा हूँ और कह सकता हूँ कि हालांकि इसमें काफी अधिक समय लगता है (क्योंकि मैं सब कुछ वेट कटर से काटता हूँ, उस रिट्श रिट्श वाले उपकरण से मेरी निपुणता नहीं है), लेकिन चूंकि मैं बहुत सावधान हूं, इसलिए यह आमतौर पर टाइल लगाने वाले से बेहतर दिखता है।
हमने खुद इलेक्ट्रिकल कार्य की योजना बनाई और किया (इलेक्ट्रिकल मास्टर के कुछ कानूनी सुझावों के साथ), इसके लिए थोड़ा पूर्व ज्ञान होना आवश्यक है।
फुटबोर्ड हीटिंग के लिए हीटिंग कॉइल लगभग कोई भी बैस्ट तरीके से लगा सकता है, आपकी माप के अनुसार आप लगभग 2000.- बचा सकते हैं (इंसेलेशन और टैकर प्लेटों के बिना, जो फर्श लगाने वाला जल्दी लगा देता है)।
सैनिटरी फिनिश इंस्टॉलेशन (जैसे दीवार पर शौचालय और वॉशबेसिन लगाना, बाथटब, शावर आदि) हमने भी खुद किया है। पानी की पाइपलाइन इंस्टॉलेशन हमने स्वयं नहीं किया, क्योंकि यदि दीवार में कुछ टूटा तो हम वारंटी खोना नहीं चाहते थे, खासकर क्योंकि इससे बड़े नुकसान हो सकते हैं।
यदि चाहें तो टैपिंग करना कोई जादू नहीं है, वैसे ही ड्राईवॉल का काम (लेकिन यह बहुत मेहनत वाला काम है)।

हैलो René,

मैं हमेशा यह सोचता हूँ कि बिना Grundstück को जाने कैसे कोई 500.-€ की सटीक "अनुमान" लगा सकता है?

जहा तक मुझे याद है, मैं हमेशा "all in _geschätzt_" लिखता हूँ

बिल्कुल, कोई निश्चित मान प्रति m³ या m² मान सकता है, लेकिन इसमें बिल्कुल यह ध्यान में नहीं रखा जाता कि बाथरूम की वस्तुएं 2000.- या 15000.- की हैं। साथ ही फर्श के लिए भी, मैं लोगों को जानता हूँ जो खुद अपने लिविंग रूम में लैमिनेट लगाते हैं, अक्सर 100.-€ / m² से भी ज्यादा फर्श सामग्री पर खर्च किया जाता है (लगभग 150 x 80 € का फर्क होता है !!!)

एक मानक सनीटरी फिटिंग हमेशा TEUR 2 से 2.5 के बीच होती है; ये आमतौर पर Keramag या Villeroy & Boch के उत्पाद होते हैं, और ज़ाहिर है सफेद रंग के। फर्श सामग्री के लिए, € 30,00/qm की कीमत को एक मानक माना गया है। जो भी इससे ऊपर हो, उसे "Extras" की श्रेणी में रखा जाता है, जिसे मैं हमेशा TEUR 10 के रूप में महत्व देता हूँ।

बेशक अधिक महंगा भी हो सकता है; जैसा कि जाना जाता है, ऊपर की कोई सीमा नहीं है। लेकिन क्योंकि मैं व्यक्तिगत स्वाद को नहीं जानता, इसलिए मैं केवल एक मध्यम मानक पर आधारित हूँ। मेरी सभी घर कीमतों के अनुमानों का आधार यही है।

इसलिए हमें एक GU के तय मूल्य की जरूरत थी, ताकि केवल विशेष इच्छाओं के लिए अतिरिक्त भुगतान करना पड़े, अन्यथा घर की कीमत एक यूरो तक ठीक पता हो (कम से कम घर के लिए)।

यह अब कोई नई बात नहीं है, क्योंकि अधिकतर विश्वसनीय प्रदाता - चाहे FH हों या MH - इस सिद्धांत के अनुसार काम करते हैं।

शुभकामनाएं, Bauexperte

प्रवेश प्रश्न के संदर्भ में 375k€ पर्याप्त हो सकते हैं, यह इस पर निर्भर करता है कि कोई मानक से संतुष्ट है या नहीं। हालांकि, बहुत तंग बजट नहीं बनाना चाहिए, क्योंकि अभी भी चीजें गायब हैं जैसे यहां एक हैंडरेल, वहां एक मेलबॉक्स आदि।

तो 375-400 हजार यूरो तुम्हारी लक्षित आकार के लिए काफी होने चाहिए।

हमें हमारा पहला आर्किटेक्ट ड्राफ्ट भी मिल गया है जिसमें एक मोटे अनुमान है और अगर मैं हमारे लागत अनुमान को तुम्हारे आकार के हिसाब से बदलूं तो मैं ऊपर बताए गए मानों पर आता हूँ।

हमारा आर्किटेक्ट हर साल 5-6 एकल परिवार वाले घर बनाता है और उसके पास उस अनुरूप अनुभव है।