निर्माण लागत (और निर्माण सहायक लागत) का आकलन

फिर से नमस्ते,

आज एक सवाल है निर्माण लागत सहित निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत के बारे में। यह बहुत अच्छा होगा यदि अनुभवी घर बनाने वाले या विशेषज्ञ प्रतिक्रिया दें।

हम एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं, 1 1/2 मंजिल, तहखाना (व्हाइट टब), लगभग 140 वर्ग मीटर रहने की जगह, संभवतः लिविंग रूम में चिमनी, बालकनी और गैराज। क्या KfW 55 या उससे बेहतर होगा यह प्राथमिक नहीं है, पर अच्छा रहेगा।
बगीचा हम खुद बनाएंगे, रंगाई भी ठीक है, उसी तरह लाइट लगाना या इसी तरह के आसान काम भी।

क्या स्टटगार्ट क्षेत्र में 375,000 के बजट से काम चल जाएगा, या यह बहुत कम है? इसमें जमीन शामिल नहीं है, केवल निर्माण सहित सब कुछ, साथ ही निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत भी।

मैं अब उलझन में हूं: एक आर्किटेक्ट कहता है "हाँ, संभव है", दूसरी आवास कंपनी कहती है "नहीं, कम से कम 400,000 चाहिए और वह भी कड़ा है"। आपकी अनुभव से क्या राय है?

फैचफ़्रॉएन तुम्हारे लिए इसे ठीक से गणना करेंगी।

महसूस करने पर, यह बहुत तंग होगा। यहाँ भी एक 4 देख रहा हूँ।
जमीन कैसी है? बहुत मिट्टी का काम है? क्या भू परीक्षण पहले ही किया गया है?
तहखाना उपयोगी या आवासीय तहखाना (आंशिक रूप से)?

बाहरी क्षेत्र आमतौर पर शामिल नहीं होते या योजना से सबसे पहले हट जाते हैं। पेंट करना ठीक है, इससे कुछ पैसे बचेंगे। लैंप लगाना, आमतौर पर खुद किया जाता है या किसी को बुलाया जाता है। इसलिए असली स्वयं की मेहनत जो इसे सकारात्मक रूप से गणना करती है (आकार में 8-10%), इसके लिए और भी कई चीज़ें आवश्यक हैं।

KfW 55 एक मौलिक बात है। या तो इसे किया जाता है या वर्तमान ऊर्जा संरक्षण नियम के अनुसार बनाया जाता है। यानी, निर्णय पहले ही लेना होता है, क्योंकि अधिकतर सभी निर्माण भागों की भूमिका होती है और यह आमतौर पर तहखाने के नीचे (इन्सुलेशन) होता है।

क्या समुदाय का भू-अध्ययन प्रदान किया गया है, तो निर्माण क्षेत्र के कुछ मीटर बगल में खुदाई की गई। 3.50 मीटर तक आयूलेम है, उसके नीचे कंकड़ है। भवन विभाग की सूचना के अनुसार सफेद टैंक की सलाह दी गई है, अन्यथा सामान्य रूप से तहखाना बनाया जा सकता है। पहले कभी निर्माण नहीं हुआ था, कई विशेषज्ञों के अनुसार भिन्न मिट्टी की संभावनाएं बहुत कम हैं। संदेह की स्थिति में तहखाना अधिकतर उपयोगी क्षेत्र के रूप में होगा।

नमस्ते,

हम एक एकल परिवार के घर का निर्माण करना चाहते हैं, 1 1/2 मंजिल, तहखाना (सफेद टब), लगभग 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्रफल, संभवतः लिविंग रूम में चिमनी, बालकनी और गैराज। क्या KfW 55 या बेहतर होना द्वितीयक भूमिका निभाता है, लेकिन यह अच्छा होगा। बगीचा हम स्वयं बनाएंगे, पेंटिंग भी ठीक है, और साथ ही लाइट्स लगाना या इसी तरह के सरल काम भी।

क्या स्टटगार्ट क्षेत्र में 375,000 के बजट में काम हो जाएगा, या यह बहुत कम है? इसमें जमीन शामिल नहीं है, बल्कि केवल निर्माण सहित सब कुछ, साथ ही निर्माण-संबंधित अतिरिक्त खर्च शामिल हैं।

ऊर्जा संरक्षण नियमों के अनुसार एकल परिवार के घर में बालकनी 1.5 x 4.00, उपयुक्त तहखाना लगभग TEUR 283 की आवश्यकता होगी।
WU-तहखाना: TEUR 7
इसके अलावा चिमनी: TEUR 4.5 (चिमनी चूल्हा TEUR 4.5 से शुरू होता है, ऊपर तक अनिश्चित सीमा)
सरल फिनिश गैराज 6.00 x 2.96 x 2.45: TEUR 6 (फाउंडेशन स्ट्रीप सहित)
पेंटर/फ्लोरिंग काम EL में: TEUR 20
निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत: TEUR 40/45 (अगर ज़मीन पहले से आपकी है तो नोटरी और ग्राउंड टैक्स कम हो जाएगा)
सड़क/पथ EL में: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यकतम **)
रिजर्व एक्स्ट्रा: TEUR 10

यह सब - जमीन को छोड़कर - लगभग TEUR 380.5 होगा

संपादन: KfW 55 के लिए नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन WRG के साथ, फ़र्श प्लेट के नीचे इन्सुलेशन, इन्सुलेटेड ब्लॉक और विशेषज्ञ निरीक्षण की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त अच्छे TEUR 15-20 हो सकते हैं।

मुझे धीरे-धीरे भ्रम हो रहा है: एक आर्किटेक्ट कहता है "हाँ, हो सकता है", दूसरी आवास कंपनी कहती है "नहीं, कम से कम 400,000 चाहिए और वह भी मुश्किल है"। आपकी अनुभव से क्या राय है?

साधारण - दो सवाल पूछो और तीन राय मिलेंगी

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मुझे आपका पोस्ट नहीं मिल रहा। TEUR 10 घर और गैराज तक आवश्यक मार्ग के लिए है; संभवतः थोड़ा घास भी। आप अपनी पेशकश TEUR 13 के साथ बहुत अच्छे हैं।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

ठीक है, इन पहली मूल्यांकनों के लिए धन्यवाद।

कौन-कौन से स्वעצ्किय कार्य – दीवारों को खुद के अंदर रंग करने और लैमिनेट बिछाने/बगीचा लगाने के अलावा – एक सामान्य व्यक्ति जैसे मेरे भरोसे पर अच्छे मन से छोड़े जा सकते हैं? मैं हस्तशिल्प में बिल्कुल नया नहीं हूं (उदाहरण के लिए मैंने खुद बगीचे लगाए हैं, कभी ईंट गाड़े हैं, छत के अंदर इन्सुलेशन किया है), लेकिन मैं कोई पेशेवर कारीगर नहीं हूं। उदाहरण के तौर पर, टाइलें लगाना मैं अपनी भावना से बचूंगा। भले ही यह टिक सकता हो, मैं सुनिश्चित नहीं कर सकता कि यह पूरी तरह से बेहतरीन दिखे।

स्वयं की मेहनत का मतलब यह नहीं कि वह काम खुद करना ही होगा। यह काम दोस्त, परिचित या किसी कंपनी द्वारा भी किया जा सकता है, जहाँ आपको कुछ खास शर्तें मिल सकती हैं।

लेकिन हमेशा ध्यान रखें, यथार्थवादी रहें, नहीं तो कम से कम बैंक तो संदेहास्पद हो जाएगी। सामग्री को भी न भूलें, यह पेड़ों पर नहीं उगती।