zizou89
29/09/2023 00:51:13
- #1
नमस्ते सभी को,
निम्नलिखित स्थिति है:
हमने लगभग एक साल पहले 1963 का एक घर खरीदा है। ऊर्जा दक्षता वर्ग H।
अंदर हमने पुनर्निर्माण किया है, मतलब:
नए बाथरूम, नए फर्श, नई रसोई, नए दरवाजे, आंशिक रूप से नई बिजली व्यवस्था, छतें नीचे की गईं आदि।
पुराना गैस हीटर अभी भी है, पुराने खिड़कियाँ एक परत वाली कांच की भी हैं।
बगीचे का क्षेत्रफल पहले ही पूरी तरह नया बनाया गया है जिसमें टैरेस भी शामिल है, जिसे अब और बदला नहीं जाना है।
ऊपरी मंजिल भी पूरी हो चुकी है और उसे बिना बदलाव के रखा जाना है।
अब हम भविष्य के लिए लगभग 60 वर्ग मीटर का विस्तार योजना बना रहे हैं।
साथ ही हम घर को ऊर्जा के लिहाज से पुनर्निर्मित करना चाहते हैं। मतलब नई खिड़कियाँ, नया हीटर, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन, छत का इन्सुलेशन आदि।
विस्तार और पुनर्निर्माण की अनुमानित लागत 400,000 यूरो है।
बिना ज्यादा प्रयास के दो आवासीय इकाइयां बनाना संभव होगा जो भविष्य के लिए भी समझदारी होगी क्योंकि हमें विस्तार के बाद नीचे का तल पूरी तरह से पर्याप्त होगा। दो आवासीय इकाइयों के नियम मैं जानता हूँ और पूरा करता हूँ।
अब मेरा सवाल है:
KFW 261 के साथ वित्तपोषण कैसे हो सकता है? मेरा अर्थ है कि मुझे 2x 150,000 यूरो तक का ऋण लेने का अधिकार है। पर कौन-कौन से कार्य इसके अंतर्गत आते हैं? क्या विस्तार को भी ऊर्जा संबंधित कार्य माना जाएगा? क्या इसका मतलब है कि मैं ऊर्जा पुनर्निर्माण को KFW ऋण से कवर कर सकता हूँ और बाकी जैसे नया बाथरूम, नई टाइलें आदि सामान्य आवास ऋण से करूँ?
कृपया मेरी बात गलत न समझें, मैं एक सलाहकार से बात करने जा रहा हूँ, परन्तु मैं वहां बिना किसी पूर्व ज्ञान के नहीं जाना चाहता और आपकी बहुमूल्य सलाह और चतुराइयाँ सीखना चाहता हूँ ;)
मैं आपकी प्रतिक्रिया का स्वागत करता हूँ!
निम्नलिखित स्थिति है:
हमने लगभग एक साल पहले 1963 का एक घर खरीदा है। ऊर्जा दक्षता वर्ग H।
अंदर हमने पुनर्निर्माण किया है, मतलब:
नए बाथरूम, नए फर्श, नई रसोई, नए दरवाजे, आंशिक रूप से नई बिजली व्यवस्था, छतें नीचे की गईं आदि।
पुराना गैस हीटर अभी भी है, पुराने खिड़कियाँ एक परत वाली कांच की भी हैं।
बगीचे का क्षेत्रफल पहले ही पूरी तरह नया बनाया गया है जिसमें टैरेस भी शामिल है, जिसे अब और बदला नहीं जाना है।
ऊपरी मंजिल भी पूरी हो चुकी है और उसे बिना बदलाव के रखा जाना है।
अब हम भविष्य के लिए लगभग 60 वर्ग मीटर का विस्तार योजना बना रहे हैं।
साथ ही हम घर को ऊर्जा के लिहाज से पुनर्निर्मित करना चाहते हैं। मतलब नई खिड़कियाँ, नया हीटर, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन, छत का इन्सुलेशन आदि।
विस्तार और पुनर्निर्माण की अनुमानित लागत 400,000 यूरो है।
बिना ज्यादा प्रयास के दो आवासीय इकाइयां बनाना संभव होगा जो भविष्य के लिए भी समझदारी होगी क्योंकि हमें विस्तार के बाद नीचे का तल पूरी तरह से पर्याप्त होगा। दो आवासीय इकाइयों के नियम मैं जानता हूँ और पूरा करता हूँ।
अब मेरा सवाल है:
KFW 261 के साथ वित्तपोषण कैसे हो सकता है? मेरा अर्थ है कि मुझे 2x 150,000 यूरो तक का ऋण लेने का अधिकार है। पर कौन-कौन से कार्य इसके अंतर्गत आते हैं? क्या विस्तार को भी ऊर्जा संबंधित कार्य माना जाएगा? क्या इसका मतलब है कि मैं ऊर्जा पुनर्निर्माण को KFW ऋण से कवर कर सकता हूँ और बाकी जैसे नया बाथरूम, नई टाइलें आदि सामान्य आवास ऋण से करूँ?
कृपया मेरी बात गलत न समझें, मैं एक सलाहकार से बात करने जा रहा हूँ, परन्तु मैं वहां बिना किसी पूर्व ज्ञान के नहीं जाना चाहता और आपकी बहुमूल्य सलाह और चतुराइयाँ सीखना चाहता हूँ ;)
मैं आपकी प्रतिक्रिया का स्वागत करता हूँ!