ऊर्जा संधारण और नवीनीकरण: कैसे योजना बनाएं?

हाय,

हम रेक्लिंगहाउज़ेन जिले में 1981 में बने एक एकल परिवार के मकान को खरीदने का इरादा रखते हैं। यह एक ठोस मकान है, दर्ज की गई आवासीय क्षेत्रफल 115 वर्ग मीटर है जिसमें छत की ढलानें शामिल हैं। लेकिन सैद्धांतिक रूप से पूरी तरह से विकसित अटारी और तहखाना भी शामिल हैं, जो आवास क्षेत्रफल के रूप में दर्ज नहीं हैं।
पिछले 40 वर्षों में रसोई को छोड़कर कुछ भी नवीनीकृत नहीं किया गया है, लेकिन सभी चीजें नियमित रूप से मेंटेन और मरम्मत की गई हैं।
मकान का बाहरी हिस्सा स्लैब से ढका हुआ है (इसके बीच में केवल एक वायु परत इन्सूलेशन के रूप में है)। छत 1981 के मानक के अनुसार कांच ऊन से इन्सुलेट की गई थी।
यह दोहरी कांच वाली प्लास्टिक खिड़कियों से सुसज्जित है।

जो हमारे लिए दृश्यात्मक रूप से किया जाना चाहिए वे हैं:
- ग्राउंड फ्लोर में गेस्ट टॉयलेट
- ऊपर की मंजिल में मुख्य बाथरूम
- तहखाने में बाथरूम
- नई खिड़कियां और मुख्य दरवाज़ा + तहखाने का दरवाज़ा
- तहखाने और ग्राउंड फ्लोर की सभी फर्श टाइलें हटाना (बैठक कमरे में फिशग्रेट पार्केट है जो अभी भी अच्छा दिखता है या फिर इसे नए सिरे से पॉलिश किया जाना चाहिए)
- ऊपर की मंजिल और अटारी से कालीन भी निकालना
सभी जगह पार्केट या टाइलें लगनी चाहिए
- रसोई और भोजन कक्ष के बीच एक दीवार निकालनी है।
- नई हीटिंग प्रणाली, वर्तमान में एक पुरानी गैस हीटर है, इसके अलावा ग्राउंड फ्लोर में एक पुराना काचेलोफेन (चिमनी हीटर) है जो शायद रह जाएगा।
- इसके अलावा, घर के पीछे दो डेक्सटर गाउबेन (छत की खिड़कियां) अच्छी होंगी।
- फोटovoltaिक पैनल अच्छे होंगे, क्योंकि गैराज में एक वॉल बॉक्स लगना चाहिए।
- तहखाने में दो कमरे ग्लास ब्लॉक खिड़कियों से सुसज्जित हैं, वहां भी सामान्य खिड़कियां लगाई जानी चाहिए।

अब आप नवीनीकरण की योजना कैसे बनाएंगे? आपके कदम क्या होंगे?

मैं खासकर यह जानना चाहता हूँ कि छत, हीटिंग पाइप और बिजली के मामले में क्या करना है?
कुछ अतिरिक्त आउटलेट की जरूर पड़ीगी।

ऊर्जा सम्बंधित नवीनीकरण के मामले में मैं सोच रहा हूँ, क्या करना सही रहेगा। स्लैब वाला बाहरी हिस्सा होना चाहिए, इसे शायद रंगा जा सके। लेकिन इसे कैसे इन्सुलेट किया जाए? बिना नई छत के छत इन्सुलेशन? हीट पंप या नई गैस हीटिंग? फर्श हीटिंग?

मेरे परिचितों में कोई कारीगर नहीं है, केवल हाथ से कुछ काम करने वाले हैं। इसलिए मुझे पेशेवरों को बुलाना होगा और संभवतः स्वयं सहायता करनी होगी।

लेकिन मैं किस क्रम में उन्हें "बुलाऊं"?

आप घर खरीदी के लिए और नवीनीकरण के लिए कीमत का क्या अनुमान लगाएंगे?

घर पंक्तिबद्ध है (बीच में शायद केवल एक हवादार परत के रूप में इन्सुलेशन)। छत भी 1981 के मानक के अनुसार कांच की ऊन से इन्सुलेट की गयी है।
यह दोहरी कांच वाले प्लास्टिक की खिड़कियां हैं।

1981 में नए निर्माण के लिए पहले ही प्रथम ऊष्मा संरक्षण विनियमन लागू था। या तो सहारा देने वाली ईंट की दीवार होती थी जिसमें कुछ ऊष्मा संरक्षण होता था या फिर पंक्तिबद्ध ईंट के पीछे इन्सुलेशन की परत होती थी। बिना इन्सुलेशन वाली हवा (हवा के तह) 1981 में बहुत ही कम मिलती है।
संभवत: मौजूद हवादार परत में फुलाई गयी इन्सुलेशन को छोड़कर, इस निर्माण काल के भवनों की बाहरी दीवारों पर किए गए उपाय आर्थिक दृष्टि से या तो दुर्लभ रूप से उचित होते हैं या आवश्यक नहीं होते हैं।

छत के मामले में स्थिति और निर्माण प्रकार पर निर्भर करता है, इसे स्थल पर देखना पड़ेगा।

खिड़कियां आमतौर पर बदलने लायक होती हैं, जिन्हें तीन-परत वाली कांच वाली (3-fach verglast) गर्म किनारे वाली खिड़कियों से बदला जा सकता है (हाँ, यह 1981 की दीवार के साथ संभव है)। हाउसडोर की स्थिति और प्रकार पर निर्भर करता है।

यह और अन्य सभी ऊर्जा संबंधी सवालों के लिए एक अनुभवी ऊर्जा सलाहकार (Dena की ऊर्जा दक्षता विशेषज्ञ सूची में) स्थान पर जाकर सबसे अच्छा उत्तर दे सकता है। वह/वह तुम्हारे लिए एक नवीनीकरण योजना (Sanierungsfahrplan - ISFP) बना सकता है, जो उचित उपायों, लागत और बचत तथा संभावित सब्सिडी की सूची बनाता है।

यदि तुम्हारे पास विशेषज्ञता नहीं है, तो यह सबसे उचित विकल्प होगा।

जो तुम्हें नहीं करना चाहिए: एक छत बनाने वाले को बुलाकर नई छत पर उनकी राय लेना, एक नलसाज़ को बुलाकर नई हीटिंग के आइडिया के बारे में पूछना, और एक पेंटर को बुलाकर बाहरी इन्सुलेशन के बारे में पूछना।
यह तभी करें, जब किसी ने जो आवश्यक/योजनाबद्ध उपाय नहीं करता हो, उसने योजना बना दी हो। तब तुम्हारे पास निश्चित निर्देश होंगे (जैसे कि X किलोवाट वाली हीट पंप, XYZ हीटर का बदलाव, और सलाहकार द्वारा दी गई ताप भार गणना सहित हाइड्रोलिक संतुलन का कार्यान्वयन)।

यदि गाबूने (छत की खिड़कियां) योजना में हों, तो सलाहकार के रूप में आर्किटेक्ट अधिक उपयुक्त होगा, न कि चिमनी साफ़ करने वाला।
कुल लागत निश्चित रूप से योजना और उपकरण की प्राथमिकताओं पर पूरी तरह निर्भर करेगी।

अब आप पुनर्निर्माण कैसे योजना बनाएंगे? आपकी क्या-क्या कदम होंगे? [...]
लेकिन अगर, तो मुझे किस क्रम में "आमंत्रित" करना चाहिए?

हम अभी अपने लिए योजना बना रहे हैं और अपने योजनाओं के लिए कीमतों का अनुमान लगा रहे हैं। [...]
क्या आप घर में पूरी तरह से नई बिजली व्यवस्था की उम्मीद करेंगे? मतलब सभी केबल्स निकालना, सर्किट ब्रेकर पैनल आदि?

1. पुनर्निर्माण की योजना बनाएं, जिसमें व्यक्तिगत पुनरोद्धार योजना शामिल हो, वरना यह परियोजना कभी पूरी न हो पाने वाली होगी, और आपको लगातार पैसे खर्च करने होंगे।
2. कृपया हर छोटी-छोटी बात के लिए नया थ्रेड न खोलें।

क्या घर में पहले से फर्श हीटर है? इसमें क्या डालना है?