3 पीढ़ियों के लिए डुप्लेक्स घर? या बेहतर सुझाव?

नमस्ते सभी को,

मैं बस हमारे मुश्किल मामले को बताना चाहता हूँ:

हम (एक युवा परिवार) बहुत जल्द अपना घर बनाना चाहते हैं (फिलहाल एक किराए के मकान में रह रहे हैं)।
मेरे माता-पिता के पास रेज़ेनबर्ग के पास लगभग 900 वर्ग मीटर का भूमि है, वहाँ एक घर है जो 50 के दशक का है (सिर्फ लकड़ी का चूल्हा, कोई हीटिंग सिस्टम नहीं, उस समय के अनुसार)। वहाँ मेरे माता-पिता नीचे की मंज़िल पर रहते हैं, और मेरी दादी ऊपर पहली मंज़िल पर (अटारी का हिस्सा तैयार है, लेकिन बिना पानी की आपूर्ति के)। हमने एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर अटारी के पूरी तरह से विस्तार की योजना बनाई है, लेकिन यह हमारे लिए लगभग 50 वर्ग मीटर की छोटी जगह के कारण ठीक नहीं है।
इसलिए हमारी सोच है कि शायद पुराने घर को तोड़कर एक डुप्लेक्स घर बनाएं। एक हिस्सा "युवा परिवार" के लिए 2-3 (?) बच्चों के कमरे के साथ, और दूसरा हिस्सा नीचे माता-पिता के लिए और ऊपर दादी के लिए हो।
फिर भी, हम इस समय यह सोच भी नहीं पा रहे हैं कि यहाँ किस तरह का फर्श योजना सही होगी (खासकर दो हिस्सों वाले डुप्लेक्स के मामले में)। यह बस एक विचार है। क्या किसी को ऐसा कोई मामला पता है या क्या आप लोगो को ऐसे डुप्लेक्स घर पता हैं जो दो अलग-अलग फलों में बंटे हैं?
इस विचार के लिए हम अभी एक आर्किटेक्ट को काम पर नहीं रखना चाहते, क्योंकि हमने पहले ही अटारी विस्तार के पहले विचार के लिए खर्च कर दिया है और बजट सीमित है।
वर्तमान घर के बढ़ाने या बदलने के बारे में भी सोच सकते हैं, लेकिन हम फिलहाल यह सोच नहीं पा रहे की ऐसी पुरानी इमारत के साथ यह कितना सही होगा...
पुराना घर छोड़कर बस हमारे लिए नए घर को बगीचे में बनाना हम नहीं चाहते, क्योंकि फिर बहुत ज़्यादा बगीचा नहीं बचेगा।

हमारे ज़मीन के माप हैं: लगभग 20 मीटर × 40 मीटर

क्या किसी के पास हमारे लिए कोई सुझाव या विचार है?
हम हर जवाब के लिए आभार व्यक्त करते हैं।
धन्यवाद :)

देखो [Grundrisse für Mehrgenerationenhäuser]।
[EG] दो बिना बाधा वाले रहने की इकाइयाँ हैं और [OG] में आप रहते हैं।

डुप्लेक्स मूल रूप से अंत वाली कतार के घर होते हैं, जिन्हें आम तौर पर दो परिवारों के निवास (यानी फ्लैट के लिए) के रूप में नहीं सोचा जाता। अब डुप्लेक्स के लिए जरूरी नहीं कि दोनों हिस्से समान चौड़ाई के हों, इसलिए एक डुप्लेक्स का एक हिस्सा "औसत चौड़ाई" वाला और दूसरा हिस्सा फ्लैट के लिए उपयुक्त चौड़ाई वाला बनाया जा सकता है (जो आपके भूखंड की स्थिति पर निर्भर करेगा, बिना निर्माण क्षेत्र की जानकारी के इसे कहा जा रहा है)।

फिलहाल मैं एक अलग विचार सोच रहा हूँ: कुछ हद तक डुप्लेक्स जैसा, लेकिन भू-तल पर दादी के साथ बीच में, यानी भू-तल पर तीन इकाइयाँ और ऊपर के तल पर दो इकाइयाँ। अलग-अलग संपत्ति इकाइयाँ / भूखंड शायद यहां इतनी महत्वपूर्ण नहीं होंगी (?)

जो लोग पहले से "दादी" हैं, वे भविष्य में ऊपर के तल पर शायद अच्छे स्थान पर नहीं होंगे।

हैदी का प्रस्ताव भी विचारणीय लग रहा है।

फ्लोर प्लान सेक्शन के शीर्ष पर एक प्रश्नावली है। कृपया इसे यहां भरें और भूखंड का निर्माण योजना का अंश (या यदि यह §34 क्षेत्र है तो केवल कैटास्टर निकासी) संलग्न करें। फिर हम स्पष्ट आधार पर चर्चा कर सकते हैं।

हम वर्तमान फ्लोर प्लान को भी जांच सकते हैं कि वे नए भवन में उचित रूप से एकीकृत किए जा सकते हैं या नहीं।

एक दिलचस्प परियोजना! :-)

ग्राउंड प्लान तैयार करने के लिए आपको सभी परिवार के सदस्यों की आर्थिक स्थिति और (भावनात्मक और शारीरिक) अपेक्षाओं को स्पष्ट करना चाहिए। कौन क्या योगदान देता है, जमीन किसकी है आदि।

अगर मैंने YPG को सही समझा है, तो वह ग्राउंड फ्लोर को दो हिस्सों में बांट देंगी और वहां माता-पिता और दादी को रखेंगे। फिर आप पूरी पहली मंजिल (और संभवतः अटारी) पर होंगे। मुझे यह एक बहुत ही सार्थक विचार लगेगा, क्योंकि दादी वह व्यक्ति हो सकती हैं जिन्हें सबसे पहले सीढ़ियां चढ़ने में समस्या हो। और आप दोनों अपने आवास इकाई के अंदर सीढ़ियां कम चढ़ेंगे।

भावनात्मक रूप से यह भी दिलचस्प होगा कि क्या संबंधित लोग वास्तव में घर बदलेंगे या वे मौजूदा घर में इतने जड़ें जमा चुके हैं कि उनके लिए उसे तोड़ना संभव नहीं है। निर्माण के समय के लिए भी एक समाधान पर चर्चा करनी चाहिए, यदि वर्तमान आवास भवन को नए घर के बनने से पहले गिराया जाना है। यह न केवल तार्किक रूप से महत्वपूर्ण है, बल्कि दादी की सोच के अनुसार वह शायद "ऐसा कुछ" झेलना भी पसंद न करें।

इसके अलावा, आपको यह भी सोचना चाहिए कि संबंधित आवास इकाइयों का उपयोग भविष्य में कैसे किया जाएगा जब संबंधित पक्ष बाहर चले जाएं या उनका निधन हो जाए।
जब बहु पीढ़ी का परिवार समाप्त हो जाए, तो उसके बाद की उपयोगिता बिना अधिक मेहनत के समझदारी से संभव होनी चाहिए।

इन मापदंडों के आधार पर मैं तय करूंगा कि यदि नया घर बनाया जाए तो लोगों को विभिन्न मंजिलों पर कैसे "वितरित" किया जाए।

पी.एस. (मैं "संपादन" नहीं लूँगा क्योंकि इस बीच एक और पोस्ट आ गई है) :

हमने एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर पहले से ही पूरे DG के विस्तार की योजना बनाई है, लेकिन हमारे लिए यह लगभग 50 वर्ग मीटर के कम क्षेत्रफल के कारण संभव नहीं है।

कि एक DG आमतौर पर एक सामान्य मंजिल की तुलना में काफी छोटा होता है, यह तो एक सामान्य बात है और इसे योजना बनाते समय ही महसूस किया जाता है (?)

एक दिलचस्प परियोजना!

अगर मैं YPG को सही समझा हूँ...".

अरे, मैंने तो अभी तक कुछ भी नहीं लिखा है [emoji6]
वैसे भी।
मैं शायद सबसे पहले यह सोचूँगा कि पीढ़ियाँ कितनी उम्र की हैं और उनकी जरूरतें क्या हैं।
दादी शायद ऊपरी मंजिल में ठीक से नहीं रह पा रहीं हैं, ठीक वैसे ही जैसे माता-पिता।
दादी की क्या अपेक्षाएं हैं?
और माता-पिता? वे कितने उम्र के हो सकते हैं?
मुझे लगता है कि एक मानक ग्राउंड प्लान या टाइप हाउस से बहुत आगे नहीं बढ़ा जा सकता।
हालांकि कुछ डुप्लेक्स (DH) रूप होते हैं, जहाँ बूढ़ा पक्ष भूतल के 2/3 हिस्से में रहता है, युवा परिवार भूतल के 1/3 हिस्से में और पूरा ऊपरी मंजिल लेता है।
लेकिन ऐसे भी 4-परिवार वाले मकान होते हैं, जो डुप्लेक्स जैसा दिखते हैं, दो द्वारों के पीछे एक सीढ़ी होती है जो अलग-अलग अपार्टमेंट तक जाती है।
फिर यह भी देखना होता है कि अलग-अलग समूह कितनी निकटता से रहना चाहते हैं।
यदि उदाहरण के लिए दादी अब ज्यादा सक्रिय नहीं हैं और वे "माता-पिता" के पास खाना खाती हैं, तो मध्य पीढ़ी को एक ऐसा भूतल मिल सकता है, जहाँ दादी के लिए एक बड़ा कमरा और बाथरूम सामने से जुड़ा हो। लेकिन इससे घर की बहुत सारी जमीन चली जाती है।
कोई समस्या नहीं होती यदि आप लोग ऊपरी मंजिल में एक साथ रह सकें, जिसमें बालकनी या छत की छतरी शामिल हो।
उदाहरण के तौर पर भूतल की जगह जरूरत: दादी के लिए 40, माता-पिता के लिए 80, और आपका ऊपरी मंजिल में 120।

!!!हालाँकि यह इस बात पर निर्भर करता है कि भूमि पर क्या बनाया जा सकता है। -> ज़मीन क्षेत्रफल अनुपात, मंजिल क्षेत्रफल अनुपात, अपार्टमेंट की संख्या...
मंजिलों की संख्या, आदि...!!!

मुझे अन्य चिंताएँ भी होंगी... मेरी परदादी भी एक 50 के दशक के घर में ऊपर मेरी दादा-दादी के साथ रहती थीं। वे किचन और बाथरूम साझा करते थे।
मेरे लिए वे बहुत बूढ़े प्रतीत होते थे... दादी-दादा एक लगभग 55 वर्ग मीटर के गृहनिर्माण में रहते थे, परदादी छत के ऊपर लगभग 30 पर, एक किचन भूतल पर और बाथरूम ऊपरी मंजिल पर।
यह चलता था। मेरे दादा-दादी उस समय लगभग 65 और मेरी परदादी शायद 85 वर्ष की थीं।

मेरे माता-पिता, जो अब मेरी दादा-दादी से भी बड़े हैं, अब लगभग 70 के मध्य (75) हैं, वे अकेले 160 वर्ग मीटर के एक एकल परिवार के घर में रहते हैं और वे अब किसी के साथ नहीं रहना चाहेंगे, न ही अपने कमरे छोड़ना चाहेंगे, न ही किसी को अपनाना चाहेंगे, और न ही पारिवारिक किसी और के साथ रहना चाहेंगे।
इसका मतलब है: यदि वे अपने घर को बदलना चाहें भी तो वे 109 वर्ग मीटर से कम जगह पर नहीं रहना चाहेंगे। वे 75 वर्ष के हैं।

आपके माता-पिता कहां खड़े हैं? आपकी दादी?

और इससे भी महत्वपूर्ण: वे क्या चाहते हैं? उनकी जरूरतें क्या हैं?

और: एक ध्वस्तीकरण और नव-निर्माण कम से कम 1.5 साल का अस्थायी आवास मांगता है...

इसलिए अभी कोई सलाह देना संभव नहीं है क्योंकि आपकी परिस्थितियाँ मेरे लिए ज्ञात नहीं हैं। आप एक बड़ी संयुक्त परिवार प्रणाली में रहते हैं या आप सब अपनी-अपनी जगह रहना पसंद करते हैं।

मेरी सलाह:
1. एक आर्किटेक्ट को नियुक्त करें, जो जमीन से अधिकतम संभव निकाले।

शायद:
2. भूतल के 2/3 हिस्से माता-पिता के लिए, 1/3 हिस्सा आपके लिए प्रवेश द्वार, सीढ़ी और गृहकार्य कक्ष के लिए, ऊपर पूरी मंजिल आपके लिए। दादी के लिए एक प्रकार का अतिरिक्त कक्ष/पवेलियन, जिसे बाद में किराए पर दिया जा सके या कार्यालय/प्रैक्टिस के रूप में इस्तेमाल किया जा सके।
शायद बाद में अलग करने का विकल्प भी हो।
अगर माता-पिता अभी लगभग 50 वर्ष के हैं, तो वे एक छोटी डुप्लेक्स हाफ़ पसंद कर सकते हैं जिसमें सीढ़ियाँ हों, आप बड़ी हाफ़ लें। दादी फिर समतल अतिरिक्त भवन में। बाद में क्षैतिज विभाजन।
शायद वास्तव में L या T आकार के डिज़ाइन में सोचना होगा, जहाँ कई अपार्टमेंट एक या दो मुख्य द्वारों के साथ संभव हों, जिन्हें बदला जा सके।
लेकिन यह काम केवल एक आर्किटेक्ट को ही करना चाहिए।