सपनों का घर या स्वर्ग का महल?

  • Erstellt am 10/06/2015 13:33:20

TReal

10/06/2015 13:33:20
  • #1
नमस्कार सभी को,

मेरी पत्नी और मैं एक एकल परिवार का घर बनाना / खरीदना चाहते हैं।
इस समय हम डुइसबर्ग में जमीन की तलाश कर रहे हैं, यानी अधिकतर निर्माण की योजना है।

हमारे बारे में:
हमारी बेटी 2013 में जन्मी है, मेरी पत्नी (35) फिलहाल दिसम्बर तक मातृत्व अवकाश पर हैं, उसके बाद लगभग 1,650 € नेटो के साथ पूर्णकालिक नौकरी करेंगी। कोई और बच्चा योजना में नहीं है।
मैं (32) लगभग 2,800 € कमाता हूँ, अगले 4-5 वर्षों में आय लगभग 3,500 € हो जाएगी। (हम "सिर्फ" 4,400 € के साथ योजना बना रहे हैं।)
स्वयं की पूंजी लगभग नहीं है, क्योंकि हमने पिछले महीने एक नया पारिवारिक वाहन खरीदा है। गर्म किराया 682 € है।
हमारे पास 2 Wohnriester (2010 से) और 2 Bausparverträge (1 2010 से, 1 पुराना) हैं। इनमें लगभग 30,000 € जमा हैं। हम मासिक लगभग 500 € जमा करते हैं। इसका मतलब यह है कि यह धन बिना किसी समस्या के वित्तपोषण के लिए उपलब्ध है। दिसम्बर से मेरी पत्नी की आय के साथ सीमा निश्चित रूप से बढ़ जाएगी।
कुल बजट लगभग 320,000 € है (आज मेरे पास वित्तपोषण के संबंध में एक नियुक्ति है, शायद राशि बदल जाए)।
जमीन के लिए लगभग 100,000 € लक्षित हैं, शेष राशि घर और अन्य खर्चों के लिए होगी।

दुर्भाग्य से फिलहाल मुझे बिल्कुल भी अंदाजा नहीं है कि क्या संभव या वास्तविक है, खासकर घर बनाने की कीमतों का कोई अनुभव नहीं है।

आप इस स्थिति को कैसे देखते हैं?

पहले से ही बहुत धन्यवाद।
 

Legurit

10/06/2015 14:28:33
  • #2
आप लोग कितना घर चाहते हैं? 220 हज़ार € सभी Nebenkosten सहित, हमें इतना बड़ा घर नहीं चाहिए, शायद लगभग 120-130 वर्ग मीटर। आप लोग इसे निश्चित रूप से 4400 नेटो के साथ आराम से फाइनेंस कर सकते हैं।
 

muf23

10/06/2015 14:40:32
  • #3
फाइनेंसिंग में मैं कुछ योगदान नहीं दे सकता, लेकिन एक प्रभावित व्यक्ति के रूप में, जो दक्षिणी महंगे शहर में रहता था:
[Bestandsimmobilie schon geschaut?] वे डुइसबर्ग क्षेत्र में तो पूरी तरह से महंगे नहीं होंगे, हैं ना?
 

TReal

10/06/2015 15:26:34
  • #4
घर का आकार लगभग 140 वर्ग मीटर होना चाहिए।

मौजूदा संपत्तियाँ अपेक्षाकृत महंगी हैं। उदाहरण के लिए, 2010 की डुप्लेक्स हाउस जिसमें लगभग 300 वर्ग मीटर की ज़मीन है, की कीमत पहले ही 300,000€ है। जो हम सोच रहे हैं वह फिलहाल नज़र नहीं आ रहा है।
 

Schemelino

10/06/2015 15:28:53
  • #5
खुद बनाना निश्चित रूप से सस्ता नहीं होगा।
 

Doc.Schnaggls

10/06/2015 15:53:44
  • #6
नमस्ते,

140 वर्गमीटर के लिए 220,000.00 यूरो वाकई चुनौतीपूर्ण होगा।

एक मोटा अनुमान के तौर पर आप प्रति वर्गमीटर रहने की जगह के EUR 1,500.00 की उम्मीद कर सकते हैं, हालांकि इसमें फ्लोरिंग, पेंटिंग और विशेष मांगें शामिल नहीं हैं...

140 वर्गमीटर के लिए यह पहले से EUR 210,000.00 हो जाएगा।

क्या आपको बेसमेंट चाहिए? इसके विकास स्तर के अनुसार EUR 30,000.00 से EUR 50,000.00 अतिरिक्त खर्च होंगे।

निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी आप EUR 40,000.00 से EUR 50,000.00 जोड़ सकते हैं।

तो कुल मिलाकर हम EUR 250,000.00 से EUR 260,000.00 (बेसमेंट के बिना) तक पहुंच जाते हैं - फिर फ्लोरिंग और पेंटिंग जोड़ें तो यह लगभग EUR 270,000.00 से EUR 280,000.00 हो जाएगा।

ध्यान दें कि इसमें गैराज, रसोई, नई फर्नीचर आदि शामिल नहीं हैं...

मेरा सुझाव है कि आप अपने बजट पर फिर से विचार करें, या बैंक से सलाह लें।

मेरी राय में, आपकी आय से आप बिना ज्यादा परेशानी या प्रतिबंध के बड़ी ऋण राशि भी संभाल सकते हैं।

शुभकामनाएं,

डिर्क
 

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