mozelcaer
22/10/2023 19:17:35
- #1
नमस्ते सभी को,
हम तीन सदस्यीय परिवार हैं जो बाडेन-वुर्टेम्बर्ग के केंद्र से हैं। मामला क्या है? हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में मालिकाना हक रखते हैं। दूसरा हिस्सा अभी ताजा बिक रहा है। हमने मज़ाक के लिए इमोसकाउट पर यह ऑफ़र देखा और संयोग से हमें हमारी सपनों की संपत्ति मिली। लेकिन इसकी कीमत काफी उच्च है। अब मैं सिर्फ तीसरे पक्ष से एक मूल्यांकन लेना चाहता हूँ ताकि वास्तविकता की जांच हो सके। यहाँ कुछ बुनियादी जानकारी दी गई है:
तीन सदस्यीय परिवार जो रॉयटलिंगन/ट्यूबिंगन के आसपास रहता है।
35/33 और 9 महीने का बच्चा।
हाँ :)
संभवतः एक और बच्चा
वह इंजीनियर है, वह विशेषज्ञ चिकित्सक है, दोनों की स्थायी नौकरी है।
वह पूर्णकालिक 40 घंटे, वह अंशकालिक 26 घंटे (फरवरी से फिर से :))
आय और संपत्ति की स्थिति:
लगभग 12000 / 7300 यूरो
अब यह दिलचस्प हो जाता है। हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में रहते हैं जिसे हमने विरासत में पाया और फिर 2019 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया। मतलब कि सब कुछ, सचमुच सब कुछ नया। यहां तक कि एक पूरी फाखवर्क दीवार भी बदली गई। दुर्भाग्य से तब हमने गैस थर्म को चुना। यह केवल नकारात्मक बिंदु है :). उस समय फुल रीमॉडलिंग के लिए 390k यूरो का क्रेडिट लिया गया था, अब लगभग 330k बाकी है। बैंक इस डुप्लेक्स हाउस का मूल्य लगभग 670k यूरो आंक रही है। यह घर एक बड़े कॉर्पोरेट मुख्यालय से 500 मीटर दूरी पर है (जो पति का नियोक्ता है) और इसलिए इसे जल्दी बेच दिया जा सकता है। बकाया कर्ज और घर के मूल्य के बीच का अंतर मैं अब बेहिचक स्व-पूंजी मान सकता हूँ। इसके अलावा 25k का घर बचत धन और 50k का कर्ज भी है।
जैसा ऊपर बताया गया, वास्तव में वह घर बिक रहा है जिस से हम लंबे समय से प्यार करते हैं। (खुली गैलरी वाला घर, खूबसूरत बगीचा और शानदार नजारे की स्थिति)। दुर्भाग्य से कीमत 950k यूरो काफी अधिक है।
अब असली सवाल। हम वित्तीय विशेषज्ञ नहीं हैं और हमें मदद चाहिए यह देखने के लिए कि क्या संभव है और क्या नहीं।
क्या हम अपने क्रेडिट्स दूसरी संपत्ति पर ट्रांसफर कर सकते हैं और इस तरह असाधारण कम ब्याज दरों (30 साल की ब्याज प्रतिबद्धता पर 1.9 प्रतिशत से कम) का लाभ उठा सकते हैं ताकि हमें केवल अंतर राशि का नया क्रेडिट लेना पड़े? एक क्रेडिट वाले घर से दूसरे पर स्थानांतरण कैसे किया जाता है? दूसरे शब्दों में, क्या यहाँ के पेशेवर हमें इस विषय में मदद कर सकते हैं? हम जानते हैं कि मासिक बोझ बढ़ेगा, संभवतः काफी बढ़ेगा। एक उचित उत्तर और “इसे जल्दी भूल जाओ” के निष्कर्ष के साथ भी हम सहज हैं। लेकिन अच्छी बात यह होगी अगर कुछ और निकले।
पहले से ही सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद, यदि विवरण की जरूरत हो तो वह दी जा सकती है।
शुभकामनाएँ
mozelcaer
हम तीन सदस्यीय परिवार हैं जो बाडेन-वुर्टेम्बर्ग के केंद्र से हैं। मामला क्या है? हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में मालिकाना हक रखते हैं। दूसरा हिस्सा अभी ताजा बिक रहा है। हमने मज़ाक के लिए इमोसकाउट पर यह ऑफ़र देखा और संयोग से हमें हमारी सपनों की संपत्ति मिली। लेकिन इसकी कीमत काफी उच्च है। अब मैं सिर्फ तीसरे पक्ष से एक मूल्यांकन लेना चाहता हूँ ताकि वास्तविकता की जांच हो सके। यहाँ कुछ बुनियादी जानकारी दी गई है:
[*]आप कौन हैं?
तीन सदस्यीय परिवार जो रॉयटलिंगन/ट्यूबिंगन के आसपास रहता है।
[*]आपकी उम्र क्या है?
35/33 और 9 महीने का बच्चा।
[*]क्या बच्चे हैं?
हाँ :)
[*]क्या और बच्चे की योजना है?
संभवतः एक और बच्चा
[*]आप व्यावसायिक रूप से क्या करते हैं?
वह इंजीनियर है, वह विशेषज्ञ चिकित्सक है, दोनों की स्थायी नौकरी है।
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं?
वह पूर्णकालिक 40 घंटे, वह अंशकालिक 26 घंटे (फरवरी से फिर से :))
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)?
लगभग 12000 / 7300 यूरो
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है?
अब यह दिलचस्प हो जाता है। हम वर्तमान में एक डुप्लेक्स हाउस के आधे हिस्से में रहते हैं जिसे हमने विरासत में पाया और फिर 2019 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया। मतलब कि सब कुछ, सचमुच सब कुछ नया। यहां तक कि एक पूरी फाखवर्क दीवार भी बदली गई। दुर्भाग्य से तब हमने गैस थर्म को चुना। यह केवल नकारात्मक बिंदु है :). उस समय फुल रीमॉडलिंग के लिए 390k यूरो का क्रेडिट लिया गया था, अब लगभग 330k बाकी है। बैंक इस डुप्लेक्स हाउस का मूल्य लगभग 670k यूरो आंक रही है। यह घर एक बड़े कॉर्पोरेट मुख्यालय से 500 मीटर दूरी पर है (जो पति का नियोक्ता है) और इसलिए इसे जल्दी बेच दिया जा सकता है। बकाया कर्ज और घर के मूल्य के बीच का अंतर मैं अब बेहिचक स्व-पूंजी मान सकता हूँ। इसके अलावा 25k का घर बचत धन और 50k का कर्ज भी है।
जैसा ऊपर बताया गया, वास्तव में वह घर बिक रहा है जिस से हम लंबे समय से प्यार करते हैं। (खुली गैलरी वाला घर, खूबसूरत बगीचा और शानदार नजारे की स्थिति)। दुर्भाग्य से कीमत 950k यूरो काफी अधिक है।
अब असली सवाल। हम वित्तीय विशेषज्ञ नहीं हैं और हमें मदद चाहिए यह देखने के लिए कि क्या संभव है और क्या नहीं।
क्या हम अपने क्रेडिट्स दूसरी संपत्ति पर ट्रांसफर कर सकते हैं और इस तरह असाधारण कम ब्याज दरों (30 साल की ब्याज प्रतिबद्धता पर 1.9 प्रतिशत से कम) का लाभ उठा सकते हैं ताकि हमें केवल अंतर राशि का नया क्रेडिट लेना पड़े? एक क्रेडिट वाले घर से दूसरे पर स्थानांतरण कैसे किया जाता है? दूसरे शब्दों में, क्या यहाँ के पेशेवर हमें इस विषय में मदद कर सकते हैं? हम जानते हैं कि मासिक बोझ बढ़ेगा, संभवतः काफी बढ़ेगा। एक उचित उत्तर और “इसे जल्दी भूल जाओ” के निष्कर्ष के साथ भी हम सहज हैं। लेकिन अच्छी बात यह होगी अगर कुछ और निकले।
पहले से ही सभी उत्तरों के लिए धन्यवाद, यदि विवरण की जरूरत हो तो वह दी जा सकती है।
शुभकामनाएँ
mozelcaer