क्या बनाए रखने वाली दूरी पड़ोसी के घर पर लागू होती है या गैरेज पर?

नमस्ते सभी को,

हम इस विचार पर हैं कि Grundstück पर स्थित एक गैराज को तोड़ दिया जाए ताकि वहां एक आवासीय भवन जोड़ा जा सके। अब, हम इस क्षेत्र में नौसिखिए होने के कारण इंटरनेट पर थोड़ा शोध किया है और फिर भी कुछ कानूनी नियमों के बारे में कुछ प्रश्न बचे हैं।

इस संदर्भ में, हम हाउस नंबर 7 (पश्चिमी Grundstück की सीमा पर हल्का ग्रे रंग) के गैराज को हटाना चाहेंगे ताकि वहां एक आवासीय भवन बनाया जा सके।



हमारे दो प्रश्न विशेषज्ञों के लिए हैं

[*]दो Grundstück (हाउस नंबर 5 और हाउस नंबर 7) के बीच दोनों के पास एक-एक गैराज है (दोनों हल्का ग्रे)। हाउस नंबर 5 का गैराज माप के अनुसार लगभग 4.50 मीटर चौड़ा है। क्या यह गैराज की चौड़ाई पहले से ही Abstandfläche में गिनी जाती है? यानी क्या दोनों आवासीय भवनों के बीच आवश्यक दूरी रखनी होगी या यह दूरी पहले से ही हाउस नंबर 5 के गैराज के लिए माननी होगी?
[*]बवेरिया में आवश्यक दूरी कैसे निर्धारित की जाती है? क्या यह नए बने भवन की छत की ऊंचाई का 0.5 गुणा होती है?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद!

सादर, मैक्स

क्या यह गैराज की चौड़ाई पहले से ही दूरी क्षेत्र में गिनी जाती है?

एक गैराज, अगर यह आर्टिकल 6, पैरा 9 BayBO में दिए गए मापदंडों को पार नहीं करता है, तो दूरी के मामले में विशेषाधिकार प्राप्त होता है, अर्थात् यह दूरी क्षेत्र को सक्रिय नहीं करता और अन्य इमारतों की दूरी क्षेत्रों में खड़ा हो सकता है।

तो क्या आवश्यक दूरी दोनों आवासीय घरों के बीच रखनी होगी या पहले ही घर संख्या 5 के गैराज के लिए रखनी होगी?

आवासीय घरों को उनकी संपत्ति की सीमा से आवश्यक दूरी बनाए रखनी होती है।

बवेरिया में आवश्यक दूरी कैसे गणना की जाती है?

यदि कोई स्थानीय नियमावली मौजूद नहीं है या कोई विकास योजना अन्य नियमावली निर्धारित नहीं करती है, तो दूरी आर्टिकल 6 BayBO के अनुसार गणना की जाती है। इसके लिए आपको जमीन की ऊँचाई, दीवार की ऊँचाई (छज्जा की ऊँचाई), छत की ढाल और छत की चरम ऊँचाई चाहिए।

मैं escroda से सहमत हूँ, सरल शब्दों में कहा जाए तो: यदि कुछ और निर्धारित नहीं है और यह तुम्हें कार्यालय से पता लगाना होगा, तो तुम्हारे नए आवास को तुम्हारी सीमा से न्यूनतम दूरी बनाए रखनी होगी, इसलिए तुम सिर्फ़ गैराज को हटा कर उसके स्थान पर आवास नहीं बना सकते।