खुद से जमीनों को बांटना और विकसित करना

ठीक है, निर्माण पूर्व अनुमति की आवश्यकता और उपाख्यान निराशाजनक हैं, लेकिन ज्यादा आश्चर्यजनक भी नहीं।

जरूरी नहीं। हालांकि मैं अपने आप से कोई निर्माण योजना विकसित करने की सख्त सलाह नहीं देता, लेकिन जून में §13b भवन कानून की अवधि बढ़ाई गई थी, जो कुछ शर्तों के तहत नगरपालिकाओं को BPlänen के निर्माण को आसान बनाता है। थोड़ी किस्मत से, एक निर्माण इच्छुक समूह शायद खुले दिल से सुने जाएं।

इस दृष्टिकोण में मुझे अभी तक यह स्पष्ट नहीं है कि मैं इसे व्यावहारिक रूप में कैसे लागू करूं। बाहरी क्षेत्र की जमीनें जो §13b की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, संभवतः निर्माण खाली स्थानों की तुलना में काफी ज्यादा होती हैं। तो क्या मैं पहले उपयुक्त नगरपालिकाओं से बात करूं और मूल रूप से पता लगाने की कोशिश करूं कि क्या वे "मूल रूप से" हमारे मामले के लिए खुले मन से सुनना चाहते हैं और फिर नगरपालिकाओं में भूखंड देखने जाऊं? या मैं पहले (मनमाने ढंग से?) विशिष्ट भूखंड ढूंढ़ूं (जो संभवतः कुछ हो सकते हैं), मालिकों से बात करूं और फिर नगरपालिकाओं से, केवल यह पता लगाने के लिए कि वे हमारे लिए कोई निर्माण योजना बनाने में रुचि नहीं रखते?

तुम कम से कम वह व्यक्ति बनोगे जिसके सबसे कम प्रभाव होगा।

या क्या मैं पहले (मनमानी ढंग से?) कुछ निश्चित Grundstücke की तलाश करूं (जिनमें से शायद कुछ हैं), मालिकों से बात करूं और फिर Kommune से, सिर्फ यह जानने के लिए कि उन्हें हमारा Bebauungsplan बनाने में कोई दिलचस्पी नहीं है?

नहीं, मनमानी नहीं - और मैं अधिकतर Brachen की तरफ देखूंगा बजाय Noch-Außenbereichen के। आप यहाँ अभी तक PN के माध्यम से संपर्क योग्य नहीं हैं (लेकिन आप मेरे प्रोफाइल में "Informationen" के तहत देख सकते हैं कि फिर भी संपर्क कैसे किया जा सकता है)।

मैं भी ज़्यादा [Brachen] में देखूंगा बजाए [Noch-Außenbereichen] के।

जहाँ हम - मेरे लिए - एक [Brache] (पर्याप्त आकार की) को बाहरी क्षेत्र से आंतरिक क्षेत्र में अलग करने में समस्या आएगी। दयालु प्रस्ताव के लिए धन्यवाद, मैं दिन के दौरान एक ईमेल लिखूंगा।

मैं तो पहले संबंधित नगर पालिकाओं से बात करूंगा और मूल रूप से यह पता लगाने की कोशिश करूंगा कि क्या वे "मूल रूप से" आपके मामले के लिए खुले कान रखना चाहती हैं और फिर नगर पालिकाओं में जमीन देखूंगा?

जी हां। यहाँ सबसे बड़ी कठिनाई सही व्यक्ति को खोजने में होगी, जो एक साथ नागरिकों के प्रति दोस्ताना, प्रभावशाली और तकनीकी रूप से सक्षम हो। यह निर्माण समिति में पार्षद से लेकर प्रशासनिक अधिकारी जैसे विभाग प्रमुख से लेकर कार्यकारी तक हो सकता है। बहुत मेहनत है - लेकिन मेहनत के बिना कुछ नहीं मिलता।
दो साल पहले मैं "भूल जाओ" कहता। हाल ही में पारित भूमि उपयोग अधिनियम के साथ, राजनीति ने खुद को आवास की कमी और भूमि उपयोग की सीमा के बीच एक दुविधा में डाल दिया है। देखना होगा कि हर नगर पालिका कर्मचारी और वित्तीय कमी के दृष्टिकोण से इसे कैसे संभालती है। वैसे भी, मैं आपके प्रयास के लिए एक छोटी सी संभावना देखता हूँ।

रोमांचक परियोजना या साहसिक कार्य .... :-)

8 जोड़े हैं 16 अलग-अलग व्यक्तित्व जिनकी 16 अलग-अलग इच्छाएं, राय, पसंद आदि हैं। ये 16 लोग एक-दूसरे के साथ बातचीत में हैं, हालांकि संभवतः वे सभी एक-दूसरे से प्यार करते हैं, एक जोड़ा कुछ हद तक कुछ जोड़ों के साथ बेहतर रहता है, एक जोड़े की 5 बच्चे चाहने की इच्छा है, दूसरा जोड़ा इस बात से पहले ही सहमत हो चुका है और अपने बगीचे में एक रॉटवीलर रखना चाहता है, तीसरे को बच्चों की चिल्लाहट सुनकर ऐंठन होती है ....

और यह सब कई वर्षों की योजना अवधि के दौरान। मैं 1:1000 दांव लगाता हूँ कि इस दौरान कोई न कोई जोड़ा छोड़ देगा क्योंकि
1. उन्हें कहीं कोई बेहतरीन अवसर मिल गया है
2. वे अलग हो जाते हैं
3. वे अन्य 7 जोड़ों में से किसी एक के साथ अच्छे नहीं हैं
4. वे योजना और हिस्सेदारी में अनदेखा महसूस करते हैं
5. वे वास्तव में रॉटवीलर नहीं रखना चाहते
6. जोड़े का आधा हिस्सा वाने-आईकेल में एक शानदार नौकरी का प्रस्ताव पाता है
इत्यादि इत्यादि इत्यादि।

इसके बाद निर्णय लेने की सुस्ती भी आती है, हर निर्णय के लिए 100% वोट चाहिए। और यह मान लिया जाए कि ज़मीन खरीदते ही हर जोड़ा तुरंत नकद राशि जमा कर सकता है ....

और फिर यह जगह कोलोन/ड्यूसलडोर्फ होनी चाहिए। म्यूनिख शायद एक विकल्प के तौर पर? :-)

8 जोड़ों के लिए शायद 350 वर्ग मीटर जमीन की ज़रूरत होती है, तो यह आराम से 2,800 वर्ग मीटर की ज़मीन होती है। इतनी बड़ी जमीनें निश्चित रूप से छोटी-छोटी ज़मीन की तुलना में अधिक मांग में होती हैं, हर बिल्डर वहाँ 8 शहरी घन बनाता है और 8 x 700 हजार यूरो से खुश होता है।

नहीं, मैं इस परियोजना को असंभव मानता हूँ।