प्रदर्शित KFW शर्तें

मॉइन,

KFW साइट पर दिखाए गए शर्तें कितनी यथार्थवादी हैं?
मैं पूरी तरह से निश्चित नहीं हूँ कि ब्याज दर के नोटिस को कैसे समझा जाए।
KFW153: 1.45/1.46% (प्रभावी) 10 साल की ब्याज दर प्रतिबंध
KFW124: 1.65/1.66% (प्रभावी) 10 साल की ब्याज दर प्रतिबंध

ब्याज दर के नोटिस में यह लिखा है:

"यहाँ दिखाया गया प्रभावी ब्याज दर हाउस बैंक द्वारा प्रत्येक मामले में मूल्य सूचना विनियमन के अनुसार विचार किए जाने वाले लागतों को शामिल नहीं करता है, जैसे कि बंधक सुरक्षा के संबंध में। इसलिए, उधारकर्ता के लिए प्रासंगिक प्रभावी ब्याज दर यहाँ दिखाए गए प्रभावी ब्याज दर से भिन्न हो सकता है।"
आपके अनुभवों के अनुसार विचलन कैसा होता है?
या क्या यह विचलन केवल ऋण दर और प्रभावी ब्याज दर के बीच स्प्रेड से संबंधित है, जो KFW द्वारा माना गया 0.01% के बजाय उदाहरण के तौर पर 0.03% हो सकता है?

कुछ बैंक थे/हैं जो KfW की शर्तों पर अभी भी छूट देते थे; लेकिन अब यह आमतौर पर महत्वपूर्ण नहीं है।

आप उनकी शर्तों के अनुसार आसानी से गणना कर सकते हैं।

मेरा डर यह था कि वित्तपोषित बैंक KFW ब्याज दर पर अपनी मर्जी से कुछ और जोड़ देगा।

असल में नहीं। सवाल यह है कि क्या कोई वाकई KFW के तत्व चाहता है। जब तक कि आपके पास 100% वित्तपोषण न हो, आपको मुक्त बाजार में KFW की तुलना में बेहतर शर्तें मिलती हैं।

जैसा कि एक अन्य थ्रेड में वर्णित है, मेरे मुख्य बैंक केवल क्लासिक एन्युटी लोन के लिए एक ब्याज दर प्रदान करता है जिसमें बाजार दरों पर 1% का ब्याज जोड़ है। यदि मैं उस जमीन को पाना चाहता हूं तो मुझे इस पर बाध्य होना पड़ेगा। इसलिए, [KFW] की ब्याज दर को सस्ती माना जाना चाहिए। मेरी चिंता यह है कि बैंक [KFW] लोन के लिए 1.45% नहीं बल्कि 2% मांग सकता है।

दुर्भाग्यवश मैं इसके बंधन में हूँ अगर मैं उस जमीन को चाहता हूँ।

मैं अब तुम्हारा दूसरा थ्रेड याद नहीं रखता, लेकिन यह साझेदारी जैसा लगता है और मेरे विचार में यह गैरकानूनी है।

क्या तुम्हें वास्तव में यह शर्त दी जा रही है कि यदि तुम जमीन चाहते हो तो तुम्हें वहां फाइनेंसिंग करनी होगी?