भूखंड खरीद में विभिन्न इक्विटी अनुपात

नमस्ते सबको!

मैं और मेरी जीवनसंगिनी यह सोच रहे हैं कि हम अपनी व्यक्तिगत पूंजी को कैसे व्यवस्थित करें।

हम लगभग समान आय अर्जित करते हैं। एक दुर्घटना, उसके संबंधित उच्च खर्च, नौकरी परिवर्तन और एक नई कार की आवश्यकता की वजह से मेरी बचत लगभग समाप्त हो चुकी है।

अब हमारे सामने एक अच्छा ज़मीन का टुकड़ा है जिसे हम पूरी तरह से अपनी व्यक्तिगत पूंजी से खरीद सकते हैं। हालांकि, इसका वितरण लगभग 80% मेरी जीवनसंगिनी के नाम और 20% मेरे नाम होगा।

ऐसे मामले कैसे संभाले जाते हैं? खासकर यह ध्यान में रखते हुए कि हमें बाद में घर के लिए ऋण लेना होगा।

अगर हम दोनों 50-50 प्रतिशत के हिस्से के साथ ही रजिस्ट्री में होंगे, तो यह कुछ हद तक अनुचित होगा।
वह ज़मीन पूरी तरह से अकेले खरीद भी सकती है, पर मुझे इस विचार से असहजता होती है...

क्या आप मुझे कोई समझदारी भरे सुझाव दे सकते हैं?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

50/50 भुगतान करें और आप उसे शेष राशि किस्तों में भेजेंगे?

जमीन की रजिस्ट्री पूरे मकान की स्थिति को दर्शाती है। 80/20 में तब आपकी जीवनसंगीनी को भी सब कुछ का 80% हिस्सा मिलता है। क्यों नहीं सीधे 50/50 और अलग-अलग स्व-पूंजी अनुपातों के लिए एक अनुबंध बना लेते हैं?

हाँ, अच्छी बात है, इसलिए मैं पूछ रहा हूँ कि इसे कैसे किया जाता है

तो इसका मतलब है, बस एक नोटरी के पास अनुबंध के माध्यम से तय कर दिया जाता है कि पार्टनर A ने 80% और पार्टनर B ने 20% अपनी पूंजी प्रदान की है और दोनों का नाम 50-50 प्रतिशत के हिसाब से भूमि अभिलेख में दर्ज होता है?

तो फिर मुझे वह अनुबंध क्यों चाहिए? इसका हम में से किसी एक के लिए क्या फायदा या नुकसान होगा?

मेरी पत्नी 50% की हिस्सेदारी दोनों, जमीन के रजिस्टर में और ऋण अनुबंध में, रखती है - हालांकि वह व्यावहारिक रूप से इसमें कोई योगदान नहीं देती। हम साथ में निर्माण कर रहे हैं, इसलिए मेरे लिए "अन्याय" या "बुरा अनुभव" जैसे सवाल नहीं उठते। शायद हम इसमें बहुत रोमांटिक स्वभाव वाले हैं।

तो मैं इसे पूरी तरह छोड़ दूंगा - या अंततः नोटरीकृत अनुबंध के माध्यम से इस मामले को सुलझाऊंगा।

हालाँकि वह व्यावहारिक रूप से इसमें कुछ भी योगदान नहीं देती है

अरे बाप रे।

शुद्ध रूप से मौद्रिक दृष्टिकोण से, हमारे यहाँ यह एक सा है। लेकिन यही आय परिवार के कार्यों के वितरण का प्रश्न है। मैं वेतन अर्जित करने के लिए (असल में कई वर्षों से) उस "खुले पीठ" पर निर्भर हूँ, जो मेरी पत्नी मुझे इसलिए देती है क्योंकि वह दैनिक जीवन के सारे काम संभालती है। सिर्फ इसलिए कि वह बच्चे और घर संभालती है, कई कामों का ध्यान रखती है, जिनमें मैं बिल्कुल भी समय नहीं निकाल पाता, मैं अपनी आय वैसी ही प्राप्त कर पाता हूँ जैसी वास्तव में होती है।

यह पारंपरिक भूमिका का वितरण हमें यह भूलने नहीं देना चाहिए कि मेरी पत्नी भी काफी अधिक पैसा कमा सकती है और अगर हम चाहें तो वह योगदान दे सकती है।

इसलिए, वह हमारे यहाँ काफी योगदान देती है और (सच्चे अर्थों में) वे 50% कमाती है जो हम मिलकर अर्जित किये गए संपत्ति की है, अर्थात् यहाँ विशेष रूप से घर की।