बिल्डर अनुबंध और कार्य अनुबंध में अंतर

हाय

मुझे स्पष्ट है कि जमीन न होने के कारण बिल्डर और जनरल कॉन्ट्रैक्टर में अंतर है।

अब हमारे पास एक जमीन है और हम जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ एक काम अनुबंध करना चाहते हैं।
अब मैं यह जानना चाहता था कि काम अनुबंध में निर्माण विवरण की प्रक्रिया बिल्डर अनुबंध में किस हद तक अलग है?
मैंने सुना है कि बिल्डर अनुबंध में यह काम अनुबंध जितना विस्तृत नहीं होता।
क्या यह सही है?
धन्यवाद

नमस्ते,

यह स्पष्ट है कि निर्माणकर्ता अपने सामान्य ठेकेदार से उस जमीन की अनुपस्थिति के कारण अलग होता है।

यह इतना आसान नहीं है, निर्माणकर्ता अपनी "अपनी" जमीन पर बनाता है और घर और जमीन को एक अनुबंध में खरीदार को बेचता है। इससे उदाहरण के तौर पर घर और जमीन पर संपत्ति कर से छूट मिलती है; प्रायः खरीद मूल्य एकल परिवार के घर के पूरा होने के बाद 100% भुगतान किया जाता है।

अब मैं जानना चाहता था कि निर्माण विवरण की व्याख्या कार्य अनुबंध में और निर्माणकर्ता अनुबंध में कितनी भिन्न होती है?

मैंने सुना है कि निर्माणकर्ता अनुबंध में यह कार्य अनुबंध जितना विस्तृत नहीं होना चाहिए।

आमतौर पर यह कहा नहीं जा सकता कि निर्माणकर्ता की निर्माण विवरण कार्य अनुबंध की तुलना में खराब होती है। यह हमेशा इस पर निर्भर करता है कि खरीदार किस निर्माणकर्ता या सामान्य ठेकेदार से जुड़ता है।

सादर।

नमस्ते,

यदि आपके पास एक जमीन है और आप एक GU (=जनरल ठेकेदार) के साथ निर्माण करना चाहते हैं, तो आपको कार्य विवरण को ठीक से परिभाषित करना होगा। अक्सर यहां 100 यूरो के इनडोर दरवाजों या 40 यूरो के टाइल्स आदि की जानकारी होती है। ये हमेशा सबसे सामान्य गुणवत्ता होती है। स्थापना की लागत भी प्रति वर्ग मीटर काफी होती है। जैसे ही आप कुछ भी बदलते हैं, चाहे वह लिविंग रूम में एक अतिरिक्त सॉकेट ही क्यों न हो, इससे अतिरिक्त खर्च होता है। GU इसे अच्छी तरह से भुगतान करवाता है। मैं आपको एक निर्माण विशेषज्ञ की सलाह दूंगा, जो इसके बारे में आपके साथ विस्तार से काम करे और बाद में निगरानी करे। अन्यथा, GU के साथ निर्माण बहुत महंगा हो सकता है।
शुभकामनाएँ, Pierre 86

यह वह बिंदु है जिसे यहाँ अक्सर उल्लेख किया गया है "जो सस्ता बनाता है, वह आमतौर पर बाद में भुगतान करता है"
यह कोई संयोग नहीं है। महंगे ऑफ़र भी होते हैं, लेकिन उनमें बहुत कुछ शामिल होता है और जब आप नमूने लेते हैं तो हर जगह अतिरिक्त शुल्क नहीं देना पड़ता।
और सॉकेट्स के बारे में (उदाहरण के रूप में) हमारा सामान्य अनुबंधकर्ता हमें सीधे ठेकेदारों के साथ हिसाब करने की अनुमति देता है ताकि हम एक सॉकेट बहुत सस्ते में मंगवा सकें। यह कई चीजों में इसी तरह चलता रहता है, जैसे हीटिंग, इनडोर प्लास्टर आदि।