बिल्डिंग योजना से विचलन, कारण?

नमस्ते प्रिय फ़ोरम प्रतिभागियों,

मेरी पत्नी और मैंने लगभग 2 साल पहले एक निर्माण भूमि खरीदी थी। मूल रूप से हम एक छत वाले घर का निर्माण करना चाहते थे, लेकिन विभिन्न नमूना घर प्रदर्शनियों के दौरे के बाद हमें एक स्थानांतरित पॉल्टडाचहाउस मिला, जो हमें बेहद पसंद आया। विकास योजना में Kniestock की ऊंचाई के संबंध में "1m bis OK Fußpfette" निर्धारित है। हमारे मूल योजना के लिए यह पर्याप्त होता। स्थानांतरित पॉल्टडाचहाउस की एक ओर लगभग 0.6m की Kniestock ऊंचाई है OK Fußpfette तक (छोटी पॉल्ट), जबकि दूसरी ओर लगभग 1.35m की Kniestock ऊंचाई है OK Fußpfette तक (बड़ी पॉल्ट)। क्या यदि मैं यह तर्क दूं कि औसतन Kniestock की ऊंचाई एक मीटर से थोड़ा कम होगी, तो क्या मेरी निर्माण पूर्व अनुमति के लिए सफलता संभव होगी? क्या किसी फ़ोरम प्रतिभागी को पहले इस समस्या का सामना करना पड़ा है और क्या यहाँ कोई सुझाव दे सकता है? विकास योजना की बाकी सभी शर्तों का हम पूरी तरह पालन करेंगे, अधिकतम छत की ऊंचाई निर्दिष्ट नहीं है, केवल छत की ढलान 32° से 40° के बीच है, जिसका भी हम पालन करेंगे। विकास योजना में पॉल्टडाच फॉर्म स्पष्ट रूप से अनुमोदित है।

शुभकामनाएँ,

मार्को

हाय वास्टल,
तेरी पहली रूपरेखा के लिए धन्यवाद। इस स्थान पर भवन योजना में तो 2 पूर्ण मंजिल वाले घर भी शामिल हैं, जिन्हें वैकल्पिक रूप से बनाया जा सकता है। हमारा प्लॉट एक अंदरूनी गली में है, जो दो शहर विला (2-मंजिला, झुकावदार छत के साथ) और सामान्य 1.5-मंजिला तिरछी छत वाले घरों के सीधे पड़ोस में है। मैंने आज संयोग से (भविष्य के) पड़ोसी से मुलाकात की, जिससे हमने यह प्लॉट खरीदा है और जो संयोग से अभी भी Ortsbeirat में है। उसका कहना है कि कनीस्टॉक की ऊंचाई बढ़ाने में कोई समस्या नहीं होगी। मैं फिर भवन विभाग में जाकर बात करूंगा और उम्मीद करूंगा कि इससे कुछ फायदा होगा। इस नए निर्माण क्षेत्र में कई जगहों पर जानबूझ कर भवन योजना का उल्लंघन किया गया है ... मैं तो आस-पास कई घर भी पहचान सकता हूँ, जिनमें कनीस्टॉक की ऊंचाई भी 1 मीटर से अधिक होनी चाहिए। अब तक किसी भी जगह वापसी का आदेश नहीं दिया गया है, केवल जुर्माने लगाए गए हैं।
पफाल्ज़ से शुभकामनाएं,
मार्को

हैलो Marco,

एक और विचार: घर सड़क की तरफ कैसे स्थित है?
अगर सड़क से केवल 60 सेमी दिखते हैं, और 1.35 मीटर पीछे बगीचे में हैं, तो यह शायद एक मददगार तर्क भी हो सकता है। इस तरह सड़क का दृश्य वैसे ही बना रहता है जैसा शहर चाहता है...

सिर्फ एक विचार के तौर पर...

शुभकामनाएं
Micha

हाय मिका,

तुम्हारे विचार के लिए धन्यवाद। जब सड़क या टर्नअराउंड से हमारी संपत्ति को देखा जाता है, तो सीधे दोनों पुल्टे/वर्सात्ज़ दिखाई देते हैं। घर संपत्ति में काफी पीछे स्थित है, उसके पीछे एक पुराना घर है जिसमें 2 पूर्ण तल हैं। मैंने एक सप्ताह पहले घुटने की स्थिति के कारण निर्माण योजना से विचलन के लिए एक आवेदन दाखिल किया था, जिसमें घर का एक प्रदर्शन लेख भी था। मैंने कल एक आर्किटेक्ट के साथ स्थिति पर बातचीत की और उसे निर्माण योजना भी दिखाई। उसका मानना है कि वृद्धि वास्तव में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। जैसे ही मुझे अनुमति पत्र मिलेगा, मैं इसे यहां पोस्ट कर दूंगा।

पफ़ाल्ज़ से शुभकामनाएँ,

मार्को