निर्माण योजना बनाम §34 प्रतीक और रेखाएं

नमस्ते,

मेरा प्रश्न बेबाउन्ग्सप्लान के पठन से संबंधित है।

हमने एक दिलचस्प निर्मित Grundstück का दौरा किया है (बायरन)।
संलग्न अंश Grundstück के पास के एक क्षेत्र के Bebauungsplan से लिया गया है। Grundstück के लिए स्वयं ऐसा कोई Bebauungsplan प्रतीत नहीं होता।

मुझे उन लाइनों का अर्थ जानना है जिनपर मैंने नीले तीर लगाए हैं। क्या ये किसी प्रकार की निर्माण रेखा/निर्माण सीमा हैं, या इससे कुछ और दर्शाया जाता है?

भविष्य में मैं शायद उस रेखा के ऊपर एक बड़ा विंटरगार्डन या बगीचे में एक आच्छन्न पर्गोला जोड़ना चाहूंगा और जाहिर है, मैं यह जानना चाहूंगा कि क्या यह रेखा ऐसा करने को रोकती है।
चूंकि हम अभी भी निश्चित नहीं हैं कि घर/Grundstück सही है या नहीं, तो मैं अभी बिल्डिंग डिपार्टमेंट में अपॉइंटमेंट लेना नहीं चाहता।

आप सभी का धन्यवाद!
मिशेल

ज़मीन के लिए खुद कोई विकास योजना प्रतीत नहीं होती है।

यह छवि सत्यापित की जानी चाहिए, क्योंकि भ्रमित करने वाली छवि के मामले में उत्तर बेकार होते हैं।

क्या यह किसी प्रकार की निर्माण रेखा/निर्माण सीमा है?

नहीं।

क्या इससे कुछ और संकेतित होता है?

हाँ। ये रेखाएं संपत्ति मानचित्र से हैं और विभिन्न उपयोग क्षेत्रों को एक-दूसरे से अलग करती हैं, यहाँ आवासीय क्षेत्र और बाग़ीचा भूमि। ये अंतिम निरंतर मापन के समय की वास्तविक उपयोगिता को दर्शाती हैं। चूंकि विकास योजना पुरानी प्रतीत होती है, इसलिए वे वर्तमान स्थिति नहीं दर्शा सकती हैं। इसके बावजूद, इनका कोई नियोजन संबंधी अधिकारिक महत्व नहीं है।

अगर यह वाकई अनियोजित आंतरिक क्षेत्र (§34 निर्माण कानून) है, तो भौतिक निर्माण सीमाएं पहचानी जा सकती हैं, जो संयोगवश उपयोग क्षेत्र सीमाओं के पास होती हैं (पिछली भवन कटाव)। सर्दियों का बगीचा समस्याग्रस्त हो सकता है, स्वतंत्र पर्गोला शायद नहीं। अनुमोदन प्राधिकरण के साथ प्रारंभिक चर्चा मदद कर सकती है, कानूनी बाध्यता केवल एक निर्माण पूर्व अनुरोध से आती है।

बिल्डिंग योजनाओं को पढ़ना

सामान्यतः: यदि आपको योजनाएं मिलती हैं लेकिन उनकी कोई व्याख्या नहीं मिलती, तो उस समय के बिल्डिंग योजना के लागू प्लान ड्राइंग नियमावली को देखना सहायक होता है। यह नियमावली अक्सर ज्यादा बदलती नहीं है - केवल कुछ पुराने योजनाएं अभी भी "रंगीन नहीं" होती हैं।