बाहरी क्षेत्र के विनियमन में विकास योजना

सभी को नमस्कार,

हम इस फोरम और घर निर्माण के विषय में पूरी तरह नए हैं।

हमें एक जमीन का प्रस्ताव मिला है, जो एक बाहरी क्षेत्र नियमावली में स्थित है। हमने योजना बना लेने की योजना प्राप्त की है, जिसे मैं चित्र फ़ाइल के रूप में संलग्न कर रहा हूँ। योजना में हमें भूमि क्षेत्रांक या मंजिल क्षेत्रांक के बारे में कोई जानकारी नहीं मिलती - तो अब क्या अनुमति है? उसी प्रकार हम निर्माण विधि 3.1.1 (भूतल+मूल तल+अटारी) और निर्माण विधि 3.2.2 (मूल तल+पहली मंजिल) में "कनिष्ठ दिवार अस्वीकृत" शब्द को समझ नहीं पा रहे हैं।

मुझे इसे कैसे समझना चाहिए - या हम इस योजना के साथ क्या निर्माण कर सकते हैं? हमारी अनजान होने के लिए क्षमा करें, शायद आप में से कोई हमारी सहायता कर सके।

सादर

इस योजना में हमें Grundflächenzahl या Geschossflächenzahl के बारे में कोई जानकारी नहीं मिलती - तो अब क्या अनुमति है?

मेरे विचार में वह जो बाहरी स्वरूप से मेल खाता हो।
बाहरी क्षेत्र में होने पर, एक Bauvoranfrage करना फायदेमंद रहेगा।
मुझे ऐसा पता है कि बाहरी क्षेत्र में केवल तब निर्माण की अनुमति है जब कोई ग्रामीण व्यवसाय या कृषि कार्य करता हो। मुझे मानना होगा कि मैं पहले वाक्य को उसकी त्रुटिपूर्ण रूप में समझ नहीं पा रहा हूँ।
अगर आप बिना व्यवसाय के निर्माण कर सकते हैं, तो

Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) और Bauweise 3.2.2 (EG+OG) में "Kniestock unzulässig" शब्द का अर्थ हमें समझ नहीं आता..

3.1.1 के लिए यदि ढलान 1.50 मीटर से अधिक है, तो साथ में UG (खुला तहखाना), EG पूर्ण मंजिल के रूप में, छत बिना Kniestock के निर्मित। यानि बाहरी Kniestock नहीं, अंदर आप त्याग कर सकते हैं। छत की खिड़कियाँ (Dachgauben) कमरे में प्रकाश के लिए उसी रूप में मान्य हैं जैसा वहाँ लिखा है।
3.2.2 दो पूर्ण मंजिल, लेकिन फिर भी बिना निर्मित छत के और इसलिए बिना खिड़कियों (Gauben) के, क्योंकि उनकी आवश्यकता नहीं है।
3.2.1 एक 0.8 मीटर का Kniestock अनुमति देता है। यह ज्यादा नहीं है, लेकिन कुछ कंपनियां, जैसे कि Heinz von Heiden, भी इसे बनाती हैं। अंदर आप फिर से त्याग कर सकते हैं ताकि कम से कम बिस्तर पर बैठ सकें।
बाकी बातें स्वयं स्पष्ट हो जाती हैं। यदि नहीं, तो पूछिए।

क्या आपके भूखंड पर ढलान है? यह कितना बड़ा है?

हम इस फोरम और घर निर्माण के विषय में बिल्कुल नए हैं।
हमें एक जमीन का प्रपोजल मिला है, जो एक बाहरी क्षेत्र विनियमन में स्थित है।
हमें निर्माण योजना मिली है, जिसे मैं एक चित्र फाइल के रूप में संलग्न कर रहा हूँ।

मैं इस फोरम में काफी पुराना हूँ ;-) और व्यावसायिक रूप से भी घर निर्माण से जुड़ा हूँ, लेकिन पहली बार मैंने बाहरी क्षेत्र में निर्माण योजना का नाम सुना है। बाहरी क्षेत्र और निर्माण योजना असल में विरोधाभासी हैं। बाहरी क्षेत्र की विशेषता यह है कि वहाँ लगभग कोई भी कुछ भी बनाना नहीं सकता, सरल शब्दों में कहें तो: किसान केवल अपने फार्म के लिए, वनपाल केवल वनपाल घर के लिए, शिकारी केवल शिकारी झोपड़ी के लिए, बिजली के खंभे सभी के लिए और बाकी मुख्य रूप से लगभग कुछ भी नहीं, और साथ ही केवल बहुत छोटे अपवाद। एक पारंपरिक निर्माण योजना चित्र के साथ मुझे बहुत रुचिकर लगती, भले ही वह इस अर्थ में असंभव हो। जो आपने संलग्न किया है, वे "मौलिक निर्धारिती" की कुछ टेक्स्ट शैली के अंश हैं। भूमि क्षेत्र संख्या और मंजिल क्षेत्र संख्या मुझे बड़े हेक्टेयर के सामान्य भूखंडों के संदर्भ में बहुत आश्चर्यचकित कर देंगी *LOL* और यहाँ तो वे और भी अनावश्यक हैं।

आप कौन हैं (कोहलर, कांच शिल्पकारी करने वाले, ...) कि आप बाहरी क्षेत्र में कोई व्यवसाय चला सकते हैं और वहीं रह भी सकते हैं???

साथ ही हम निर्माण शैलि 3.1.1 (अंडरग्राउंड+ग्राउंड फ्लोर+अटारी) और निर्माण शैलि 3.2.2 (ग्राउंड फ्लोर+फर्स्ट फ्लोर) में "नीस्टॉक अनुपयुक्त" की परिभाषा नहीं समझ पा रहे हैं।

3.1. लागू होती है जब जमीन की ऊँचाई घर की ज़मीन के क्षेत्र में और घर की गहराई के सन्दर्भ में मापी जाए तो एक और आधा मीटर से ज्यादा खड़ी हो। तब यहाँ एक अंडरग्राउंड मंजिल अनुमति प्राप्त होती है और ग्राउंड फ्लोर अपनी पहाड़ी तरफ जमीन की सतह से 0.3 मीटर ऊपर शुरू हो सकता है; 3.2. लागू होती है जब ढलान पहले बताए मापदंड से अधिक सपाट हो। तब अंडरग्राउंड मंजिल अनुमत नहीं होती (अर्थात ग्राउंड फ्लोर के नीचे एक तहखाना या केवल एक फाउंडेशन स्लैब होती है) और ग्राउंड फ्लोर के ऊपर एक अटारी होती है जो प्रतीकात्मक नीस्टॉक के साथ (3.2.1) या एक फर्स्ट फ्लोर और एक अटारी है जिसमें वास्तव में कोई नीस्टॉक नहीं होता। अटारी के बजाय फर्स्ट फ्लोर की पूर्ति के लिए यहाँ छत की ढलान अधिक सपाट रखी गई है। गंबूज (गिबल) प्रत्येक बार घर के छोटे पक्षों पर पारंपरिक रूप से तय किए गए हैं, और लम्बवत आकृति वाले फर्श योजना स्पष्ट रूप से वांछित हैं। "वर्गाकार शहर विला" यहाँ स्पष्ट रूप से बाहर है। यहाँ हर मामले में गॉब्लिन की बात हो रही है, इसलिए झरोखे वाले घर नहीं और कप्तान गिबल की कल्पना भी बिल्कुल नहीं हो सकती - इस प्रकार के जयन्ती स्थापत्य टुकड़े मारिया व्यक्तिगत रूप से बायर्न की घाटियों से निकाल देती हैं ;-)

"नीस्टॉक अनुपयुक्त" का मतलब है कि वहाँ एक आवासीय छत मंजिल के प्रतीकात्मक नीस्टॉक के विपरीत, "डेढ़ मंजिला" घर में फर्स्ट फ्लोर के ऊपर की अटारी की छत की जड़ फर्श की सबसे ऊपरी मंजिल से सीधे लगी होती है - बस इतना ही, सेब, आमेन।