निर्माण योजना - तहखाना मंजिल की उपस्थिति

नमस्ते सभी को,

हम एक विकसित आवासीय क्षेत्र में एक निर्माण स्थल (बाऊल्यूके) में रुचि रखते हैं।
आसपास के घर मुख्य रूप से प्रीफैब्रिकेटेड घर हैं, जो 70 के दशक में बनाए गए थे।
यह एक ढाल वाली जमीन है और भूखंड सड़क के स्तर से थोड़ा नीचे है।
हम दो मंजिला घर तहखाने या अधस्तर तल के साथ बनाना चाहते हैं।
योजना यह थी कि घाटी की तरफ तहखाने को "खुला" रखा जाए और वहाँ एक अलग रहने वाला अपार्टमेंट बनाया जाए।

अब हमने ज़ोनिंग प्लान मंगवाया है। वह 1963 का है।
इसमें शब्दशः लिखा है:
>> दो मंजिला भवनों में अधस्तर तल या तहखाने का प्रकट होना नहीं चाहिए। इसे इस तरह से निर्माण किया जाना चाहिए कि भवन का दिखना "पैरों पर खड़ा" न लगे <<
इसका अब मतलब क्या है? क्या तहखाना पूरी तरह जमीन के नीचे होना चाहिए? या यहाँ व्याख्या की गुंजाइश है? "पैरों पर खड़ा दिखना" का क्या मतलब है?
यदि तहखाना पूरी तरह जमीन के नीचे होना ही है तो अधस्तर तल में अलग रहने वाला अपार्टमेंट बनाना मुश्किल होगा :-(

विशेषज्ञों को पहले से ही धन्यवाद
शुभकामनाएं
raumhafen

नमस्ते raumhafen,

मेरे विचार से आपके प्रश्न केवल निर्माण अनुमति प्राधिकारी के संबंधित अधिकारी से बातचीत करके ही स्पष्ट किए जा सकते हैं। संभवतः उन्हें स्थानीय परिस्थितियों और पहले से लागू किए गए निर्माण कार्यों में नियोजन योजना के नियमों की सटीक जानकारी होगी। यहाँ कुछ सवाल हैं जो मुझे तुरंत याद आते हैं:
- आपके और आसपास की भूमि की ढलान कितनी तीव्र है?
- क्या स्थलाकृति के कारण बी-योजना के नियम लागू करना संभव है?
- क्या ऐसी विशेषताएँ हैं जो केवल आपकी जमीन से संबंधित हैं?
- पड़ोसी कैसे निर्माण कर चुके हैं?
- क्या पहले ही छूट दी गई है, जो आप अपने निर्माण कार्य के लिए दावा कर सकते हैं?

मेरी सलाह है: एक साइट योजना (उच्चताओं के साथ सबसे अच्छा), अपने सपनों के घर की योजनाएँ और आसपास के निर्माण की कुछ तस्वीरें लेकर निर्माण परामर्श के लिए अपॉइंटमेंट लें।

मेरी सिफारिश: एक साइट प्लान लें (सबसे अच्छा ऊंचाई के आंकड़ों के साथ), अपने सपनों के घर की योजना और आसपास की निर्माण की कुछ तस्वीरें लें और निर्माण परामर्श के लिए एक अपॉइंटमेंट बनाएं।

और भी बेहतर, संबंधित अधिकारी के साथ एक स्थल पर अपॉइंटमेंट निर्धारित करने की कोशिश करें।

BP वास्तव में बहुत बड़े भवनों को बाहर रखना चाहता था, जो मुख्य रूप से 2 मंजिलों + उच्च स्तर वाली तहखाने के कारण बनते हैं।

आपके सपनों के घर का सड़क की तरफ से दृश्य कैसा होगा? मान लीजिए यहां केवल 2 मंजिलें दिखती हैं (भूतल और ऊपरी मंजिल) और तहखाना जिसमें अलग किराये का हिस्सा होगा दूसरी तरफ निकलता है। यह शायद एक संभावित समाधान हो सकता है।