गैस और सीवेज पाइपलाइनों के विकास लागत

हैलो प्रिय समुदाय,
इस समय हमारे नियोजित नए निर्माण को लेकर मेरे पास कुछ सिरदर्द हैं। हमने पिछले साल अक्टूबर में एक भूखंड खरीदा था। इसे इंटरनेट पर अटैच किए गए एक्सपोज़ के साथ प्रचारित किया गया था। शहर की विद्युत, जल, गैस और सीवेज सुविधाओं के लिए ठेकेदार की नियुक्ति के बाद अब पहली बुरी आश्चर्यजनक बातें सामने आई हैं। भूखंड पर केवल बिजली और पानी उपलब्ध हैं... गैस और सीवेज सड़क के बीच या सड़क के विपरीत तरफ मौजूद हैं। टेफ़बावर के अनुसार लाइन को "छेड़छाड़" या "कनेक्ट" करना संभव नहीं है।

सीवेज और गैस के लिए सड़क को खोलना और बंद करना पड़ेगा। क्योंकि यह एक संकरी सड़क है जिस के अंत में केवल एक टर्नअराउंड स्थान है, इसलिए हमारे भूखंड के ऊपर से एक वैकल्पिक मार्ग भी बनाना पड़ेगा (हम सड़क में पहला घर हैं)... टेफ़बावर के ये कार्य लगभग 7,500 यूरो के हैं!!! इसके अलावा, पूरे काम के कारण निर्माण शुरू होने में 4 सप्ताह की देरी होगी!!!

क्या हमें ये पूरा खर्च अकेले ही वहन करना होगा? मैं हमेशा मानता था कि सभी कनेक्शन पहले से उपलब्ध हैं (देखें एक्सपोज़)... क्या रियल्टार को हमें इस बारे में सूचित करना चाहिए था कि ऐसे काम हमारे ऊपर आ सकते हैं? क्या यह तब भी प्रचारित "निर्माण भूखंड" है? या हम बहुत भोले थे ये मानकर कि एक नियोजित निर्माण क्षेत्र में एक ऐसा भूखंड पहले से कनेक्शन के साथ सीमा तक उपलब्ध होगा?

नोटरी अनुबंध में केवल इतना कहा गया है कि अब तक किए गए सभी विकास कार्यों के लिए भुगतान किया जा चुका है और कोई लंबित विकास शुल्क नहीं हैं। मैं शाब्दिक रूप से इसे बाद में साझा करूंगा...

तो मैं "Medien" शब्द से कुछ समझ नहीं पाता। जब हमने खरीदा था, तो मैंने हमारे Bauträger से 5 बार पूछा कि क्या सभी Anschlusskosten शामिल हैं और इसे भी लिखवाया। अंत में हमेशा समझदारी बढ़ती है। शायद Makler ने Kaufvertrag के साथ सब कुछ "ausgehebelt" कर दिया और आप लोगों को Mehrkosten चुकानी पड़ी।

नमस्ते,

हमने पिछले साल अक्टूबर में एक ज़मीन खरीदी थी। इसे इंटरनेट पर संलग्न एक्सपोज़ के साथ प्रचारित किया गया था।

एक्सपोज़ में मीडिया "केवल" उल्लेखित हैं। फिर भी, इच्छुक खरीदार को मेरी राय में यह मान लेना चाहिए कि ज़मीन विकसित है। विकसित होने का मतलब "केवल" यह है कि सभी मीडिया ज़मीन के सामने हैं और यह तुम्हारी ज़मीन के मामले में सच है।

क्या हमें ये लागतें पूरी तरह से अकेले वहन करनी होंगी? मैं हमेशा यह मानता था कि मीडिया जुड़ी हुई हैं (देखें एक्सपोज़)... क्या हमें एजेंट को इस बात की सूचना देनी चाहिए थी कि ऐसे काम हमारे ऊपर आएंगे?

एजेंट शायद पूछताछ पर यह बता सकते थे; तुम पूछ सकते थे बजाय इसके कि "मान लेना"।

क्या यह वास्तव में प्रचारित "निर्माण योग्य ज़मीन" है?

यह निर्माण के लिए तैयार है।

या क्या हम बस इतने भोले थे कि यह मान लिया कि एक निर्माण योजना वाले क्षेत्र में - एक निर्माण योग्य ज़मीन जो सीमा तक कनेक्शन के साथ है - मौजूद है?

हाँ।

नोटरी संबंधी अनुबंध में केवल यह लिखा है कि अब तक की सभी तैयारियों के लिए भुगतान हो चुका है और कोई बकाया शुल्क नहीं है। सटीक शब्द मैं फिर से प्रदान करूंगा...

यह शब्द ज़मीन के आवश्यक मीडिया से कनेक्शन से संबंधित नहीं है, बल्कि केवल उस सड़क के निर्माण से है जिससे तुम अपनी ज़मीन तक पहुँचते हो।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

तो मैं 'मीडिया' शब्द से कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ। जब हमने खरीदा था, मैंने हमारे बिल्डर से पांच बार पूछा था कि क्या सभी कनेक्शन लागतें शामिल हैं और इसे लिखित में भी चाहिए था।

आखिर में आदमी हमेशा ज्यादा समझदार होता है। शायद दलाल ने खरीद अनुबंध के साथ सब कुछ "रद्द" कर दिया और आप पर अतिरिक्त लागत डाल दी।

अब मैं भी ऐसा ही करूँगा...यहाँ तक कि शहर के ठेकेदार भी आश्चर्यचकित थे कि क्यों सभी जमीनों को सीमा तक कनेक्शन मिला जबकि इसको नहीं। क्यों ऐसा है, इसका अब कोई याद नहीं कर पाता...

खुद की "मूर्खता" पर सबसे ज्यादा गुस्सा आता है...क्योंकि शायद जीवन में केवल एक बार ही घर बनाते हैं, इसलिए हम हमेशा एक काफी "शौकिया बिल्डर" होते हैं...पेशेवर लोग अपनी अस्पष्ट वाक्यरचनाओं से आसानी से आपको मात दे जाते हैं...

मैं शहर के कामकाज विभाग से यह आग्रह करूंगा कि वे योजनाओं को फिर से ध्यान से देखें। हमारे यहां भी यह "भूल" गया कि नाली कनेक्शन पहले ही ज़मीन में मौजूद था। केवल मेरे संकेत पर (मुझे यह जानकारी पंचायत से मिली थी) नाली फिर से "मिली"।

अब मैं भी ऐसा ही करूँगा... यहाँ तक कि नगर निगम भी हैरान था कि क्यों सभी संपत्तियों को उनके सीमा तक कनेक्शन मिल गए और इसे नहीं। क्यों ऐसा है, इसका कोई याद नहीं कर सकता...

इंसान सबसे ज्यादा अपनी ही "मूर्खता" पर नाराज होता है... क्योंकि शायद जीवन में केवल एक बार ही निर्माण करता है, इसलिए हमेशा एक बड़ा "निर्माण शौक़ीन" ही होता है... प्रोफेशनल्स अपने अस्पष्ट शब्दों के साथ आसानी से आपको चकमा दे देते हैं...

जैसा कि पहले वाला व्यक्ति ने कहा, विनम्रता से पूछें और अन्यथा इसे टाल दें...