तोड़फोड़ या पुनर्निर्माण? 1970 के दशक के बेसमेंट के लिए सुझाव चाहिए!

क्या यह एक AB Elementhus नहीं है, जिसके बारे में यहाँ अंत में समान मॉडलों के पुनर्निर्माण करने वाले खरीदारों के बीच अच्छी बहस वाली एक थ्रेड है? - आपके मामले में इस रास्ते से बचने का कारण क्या है?

हाँ, यह है। मैंने थ्रेड पढ़े हैं। मुझे स्पष्ट रूप से एक बासी गन्ध आ रही है (शक है कि क्लोरैनिसोल), गन्ध सुधारना मेरे लिए कठिन लगता है। इसके अलावा, हम सब कुछ बदलना चाहेंगे। अंदर की सजावट, योजना, खिड़कियाँ। दोनों को मिलाकर हमने इस पर ज्यादा विचार नहीं किया। खासकर जब तोड़फोड़ की लागत उचित होनी चाहिए।

ग्राउंडप्लान बदले जा सकते हैं, यहाँ तक कि लकड़ी की संरचनाओं में भी। समस्या कारकों का संदेह करना लेकिन सस्ते में ध्वस्त करने की उम्मीद करना विरोधाभासी लगता है। ध्वस्तीकरण के बाद निपटान करना जरूरी होता है, समस्या कारकों को जमा करने की इच्छा महंगी होती है। इस काम के लिए विशेषज्ञों को बुलाना चाहिए।

हम एक समान परियोजना का सामना कर रहे हैं: पूर्णतया तहखाने वाला Okal Haus निर्माण वर्ष 1969, जिसमें सामान्य प्रदूषक और गंध की समस्या है, इसलिए लंबे विचार-विमर्श के बाद क्षत-विक्षत करने का निर्णय लिया गया है।
हम तहखाने को भी बरकरार रखना चाहते हैं, क्योंकि तहखाने का ध्वंस - चाहे वह मौजूदा निर्माण गड्ढे में नया तहखाना बनाकर हो या मिट्टी को सघन करके और फ़र्श की पट्टी पर निर्माण करके - संभवतः बहुत अधिक महंगा होगा।
योजना है तहखाने की खुदाई करने की, ताकि नई जलरोधी परत और परिमिटर इन्सुलेशन लगाया जा सके (यहाँ आवश्यक मिट्टी के काम के कारण लागत को कम नहीं आँकना चाहिए, जब तक कि इसे स्वयंसहायता से न किया जा सके)।
साथ ही इस समय के तैयार घरों के ध्वंस लागत को भी कम नहीं आँकना चाहिए। यहाँ आमतौर पर पुनर्निर्माण होता है बजाय पूर्ण रूप से ध्वंस के, और जो अधिक या कम मात्रा में प्रदूषक मौजूद हैं, उन्हें महंगे तरीके से निपटाना पड़ता है, इसलिए मझोले पाँच अंकों की लागत की उम्मीद करनी चाहिए (हमारे यहाँ अलग-अलग प्रस्ताव ऐसे ही हैं)।

इस समय के निर्मित घरों के ध्वंस लागत को भी कम आंकना नहीं चाहिए। क्योंकि यहाँ अधिकतर पुनर्निर्माण होता है न कि सिर्फ ध्वंस, और वहाँ मौजूद अधिक-या-कमी संख्या में हानिकारक पदार्थों को महंगे तरीके से निपटाया जाना पड़ता है, इसलिए मध्यम पाँच अंकीय राशि की लागत आना तय है (कम से कम हमारे यहाँ के प्रस्तावों के अनुसार)।

क्या आपके यहाँ स्पष्ट रूप से हानिकारक पदार्थ पाए गए हैं, क्या आपने कोई विश्लेषण कराया है?

AB Elementhus घरों के बारे में थ्रेड में कम से कम एक परीक्षण का हवाला दिया गया था, जो नकारात्मक था।

क्या आपके यहाँ वास्तव में हानिकारक पदार्थ पाए गए हैं, क्या आपने कोई विश्लेषण करवाया है?

AB Elementhus घरों के बारे में थ्रेड में कम से कम एक परीक्षण का हवाला दिया गया था, जो नकारात्मक था।

पहली बात तो यह कि मैंने विभिन्न स्रोतों में पढ़ा है कि उस समय के शुरुआती फर्नीचर वाले घरों में, विशेष रूप से OKAL में, यह मानना ही चाहिए कि असबेस्ट, फॉर्मल्डिहाइड, लिंडेन, PCP आदि जैसे हानिकारक पदार्थ लगे हुए हैं। दूसरी बात यह है कि हमारे पास एक व्यक्ति था जो विध्वंस से पहले हानिकारक पदार्थों की जांच करता था और संभावित हानिकारक भवन सामग्री की ओर संकेत करता था।

हमारी फ़साड खुशी की बात है कि 90 के दशक में पहले ही नवीनीकृत कर दी गई थी, इसलिए वहाँ सामान्यत: पाए जाने वाले असबेस्ट प्लेट्स अब मौजूद नहीं हैं। असबेस्ट हमारे यहाँ शायद केवल कुछ एकल स्थानों पर अंदरूनी निर्माण में पाया जाता है।

एक तरफ मैंने विभिन्न स्रोतों में पढ़ा है कि उस समय के शुरुआती रेडीमेड घरों में, विशेष रूप से OKAL के मामलों में, यह मानना ही होगा कि अस्बेस्टस, फॉर्मल्डिहाइड, लिंडन, PCP आदि जैसे हानिकारक पदार्थ इस्तेमाल किए गए हैं। दूसरी ओर, हमारे यहां एक ऐसा व्यक्ति था जो ध्वस्त किए जाने से पहले हानिकारक पदार्थों के निरीक्षण करता है और संभावित हानिकारक सामग्री की ओर संकेत करता है।

मैं इस अवसर पर फिर से अपनी चेतावनी देना चाहूंगा कि उदाहरण के लिए स्पैन प्लेट्स जिनमें बंधक सामग्री का भार पहले कम हो चुका है, उन्हें "ताजा" वाले से बदलने से बचना चाहिए, जिनकी आज की निचली सीमा मानक भी पुरानी सामग्री की शेष प्रदूषण स्तर से काफी अधिक हो सकती है। यह शैतान को दूसरे शैतान से बाहर निकालने जैसा होगा।