आंशिक तलघर बनाम पूर्ण तलघर की लागत

हम फिलहाल एक आर्किटेक्ट के साथ एक एकल परिवार के घर की डिजाइन योजना पर काम कर रहे हैं। आर्किटेक्ट ने लागत कारणों से आंशिक तहखाने की सलाह दी है। एक निर्धारित आंशिक तहखाना लगभग 57m2 के आधार क्षेत्रफल वाला होगा और इसमें एक तकनीकी कक्ष, गृहकार्य कक्ष और एक अन्य भंडारण कक्ष शामिल होगा जिसे संभवतः कार्यालय या हॉबी रूम के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है। आकार के हिसाब से यह हमारे लिए पर्याप्त होगा। एक पूरी तहखाने की जगह लगभग 118m2 होगी। हम पूरी तरह से तहखाने को छोड़ना नहीं चाहते।

यहाँ फोरम में मैंने अक्सर यह कहा सुना है कि आंशिक तहखाने से शायद ही कोई लागत बचती है क्योंकि नींव आदि के लिए व्यय को समायोजित करना पड़ता है। आर्किटेक्ट के अनुसार ये लागत अतिरिक्त मिट्टी खोदाई और निकासी, दीवारें/ईंट काम, दरवाजे, बिजली, खिड़कियां, प्रकाश खांचे, निर्माण आदि की लागत की तुलना में कम हैं।

आंशिक तहखाने के लिए उन्होंने लगभग 50K यूरो की लागत अनुमानित की है। यदि हम घर को पूरी तरह तहखाने बनाते हैं तो उनकी गणना के अनुसार लगभग 40K यूरो और जुड़ेंगे, यानी कुल मिलाकर 90K यूरो की लागत होगी जो मुझे काफी अधिक लगती है। लेकिन इसके हिसाब से मेरा मानना है कि यह बचत की संभावनाओं में आता है।

आपका क्या विचार है? क्या आप में से किसी के पास आंशिक/पूर्ण तहखाने की लागत के संबंध में अनुभव है?

खर्च के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता। निश्चित रूप से तुम्हारे पास लगभग दोगुना मिट्टी खोदाई, थोड़ा ज्यादा कंक्रीट आदि होगा, जो कि निश्चित रूप से संबंधित खर्चे उत्पन्न करता है। एक पूर्ण तहखाने के मामले में तुम्हारे पास वहां एक भंडारण कक्ष रखने का विकल्प होता है और कार्यालय के साथ-साथ एक कार्यशाला भी स्थापित की जा सकती है।

मैं अभी प्रकाश कुओं के बारे में देखा। ऐसा कुछ लगभग 70 € से उपलब्ध है। इंटरनेट के अनुसार तहखाने की खिड़की की कीमत लगभग 100 € होती है, सभी बिना स्थापना के। तो इसका खर्च इतना अधिक नहीं है।

यदि कीमतें गलत हों तो कृपया मुझे सुधारें।

जहाँ तक तुम्हारे द्वारा बताए गए अन्य सामान जैसे दरवाजे, विस्तार आदि का सवाल है, यहाँ निश्चित रूप से शुरुआत में बचत की जा सकती है। एक लाइट स्विच और छत पर एक लाइट की कीमत ज्यादा नहीं होती, बाकी कुछ बाद में भी स्थापित किया जा सकता है। विस्तार से ठीक क्या मतलब है यह मुझे अब पता नहीं है लेकिन वह भी समय के साथ संभव है। इसलिए वहां पहले बचत करें। यह ज्यादा नहीं है लेकिन अभी निश्चित रूप से आपके लिए आरामदायक होगा।

मुझे लगता है यह समझ आ गया होगा कि मैं अंततः पूरी कोशिश करूंगा कि एक पूर्ण तहखाना मिले और आवश्यकता से अधिक चीजें बाद में स्वयं करूंगा या करवाऊंगा।

नमस्ते,

टेल किडर के लिए वह लगभग 50K यूरो का खर्च बताता है। यदि हम घर को पूरी तरह तहखाने में बनाते हैं तो उसकी गणना के अनुसार लगभग 40K यूरो और जुड़ेंगे, यानी कुल मिलाकर पूर्ण तहखाने के लिए 90K यूरो का खर्च होगा, जो मुझे काफी अधिक लगता है। लेकिन मेरे हिसाब से इसमें बचत का एक मौका हो सकता है।

आपकी क्या राय है? क्या आप में से किसी के पास टेल-/पूर्ण तहखाना बनाने के खर्च के बारे में अनुभव है?

आपके आर्किटेक्ट के तर्क कमजोर हैं....

अगर आप एक टेल किडर बनाते हैं, तो आप शायद 10/15 हजार यूरो तक बचत कर सकते हैं... अगर बात बढ़े तो। यह खिड़कियों, बिजली या इमारत के ईंट-पूतरे की बात कम है, बल्कि केवल प्राकृतिक जमीन पर ही नींव रखी जा सकती है। मतलब, टेल किडर की खुदाई - कार्य क्षेत्र समेत - की जाती है, फिर फर्श डाला जाता है और तहखाना या तो ईंट से बना या सैंडविच विधि से बनाया जाता है। आवश्यक सीलिंग और नोपेन्बाहन के बाद मिट्टी फिर वापस डाली जाती है, ठोस बनाई जाती है और फिर महंगा हो जाता है। चूंकि वह मिट्टी का हिस्सा, जो ग्राउंड फ्लोर के फर्श प्लेट को लेना है, पहले से परिवर्तित हो चुका है, इसलिए जमीन को उपयुक्त रूप से तैयार करना पड़ता है; अक्सर सीढ़ियां बनानी पड़ती हैं (जैसा कि जमीन के परीक्षण में बताया गया है)। उसके बाद ही ग्राउंड फ्लोर की फर्श प्लेट डाली जा सकती है; इसमें भी अधिक सावधानी बरतनी पड़ती है, जहां फर्श या बेस प्लेट एक साथ डाली जाती है। ये सभी महंगे उपाय हैं और मैं यहां और आवश्यकताओं के बारे में कुछ नहीं कह रहा हूं, यदि मिट्टी की अदला-बदली करनी पड़े।

इसके विपरीत, कुछ ईंट या सैंडविच हिस्से अधिक महंगे नहीं होते, और अधिक कंक्रीट की लागत नगण्य होती है; एक अपवाद के साथ। अगर मूल रूप से "व्हाइट टब" (Wanne) बनानी हो, तो अधिक स्टील और VA से फाउंडेशन अर्बदर भी शामिल करना पड़ता है। यह फिर एक गणितीय उदाहरण है; बिजली और प्रकाश छेद (जब तक आप स्विस विकल्प न चुनें) नगण्य हैं; यह एक उपयोगी तहखाना है या क्या विस्तार पहले से 50 हजार यूरो में शामिल होना चाहिए? मुझे तो शायद नहीं लगता, लेकिन कौन जानता है... आर्किटेक्ट इतने अच्छे से हिसाब लगा सकते हैं

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

हमने एक पूरा बेसमेंट प्लान किया है और आर्किटेक्ट के अनुमान के अनुसार लगभग 70,000 यूरो का खर्च आएगा, जो कम से कम कंक्रीट के हिस्सों के लिए सही था। जमीन के काम का खर्च 4,000 यूरो से भी कम है - कोई बदलाव आवश्यक नहीं, कोई दबाव वाली या ऊपर चढ़ने वाली पानी की समस्या नहीं आदि।

बेसमेंट का आकार लगभग 80 वर्ग मीटर है, जिसमें लगभग 40 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है।

खिड़कियों की कीमत लगभग 300 यूरो होती है, अगर आप कुछ अच्छा चाहते हैं (सही हैंडल, इन्सुलेटेड)।

खिड़कियाँ वैसे तो लगभग 300 यूरो की होती हैं, अगर कोई अच्छी चीज़ लेना हो (सही हैंडल, इंसुलेटेड)।

मैंने तो कहा था; कुल निर्माण लागत के मुकाबले ये लगभग नगण्य है

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हमने 98qm तहखाने की जगह के लिए 3 खिड़कियाँ, 4 कमरे (अब 5 हो गए हैं, ट्रॉमकावट को जितना लंबा उम्र मिले), सीधी कंक्रीट सीढ़ी, 8cm ??? पेरिमीटर इन्सुलेशन, एक बाहर निकली हुई तहखाने की छत जिसमें इसोकोर्ब है और एक आउटलाइंग / "तहखाने की खिड़की" अगर इसे ऐसा कहा जा सकता है, "ब्लैक वैन" सैंडविच निर्माण शैली में लगभग 58k€ का भुगतान किया, ज़मीन के काम स्वाभाविक रूप से अलग से। हमें यह पहले ही काफी महंगा लगा... मुझे लगता है कि कम से कम लागत के हिसाब से फर्श की प्लेट अलग आई है। 40k€ बचाना भी मैं बिल्कुल असंभव देखता हूँ (इसका मतलब यह नहीं कि कोई तहखाना बनाने वाला ऐसा नहीं कह सकता...) जैसा कि निर्माण विशेषज्ञ पहले ही बताते हैं, बिना तहखाने वाले हिस्से की नींव काफी ज्यादा जटिल है ---> महंगी।