ग्राउंडबुक में दर्ज उपयोग अधिकार के साथ 100 वर्षों के लिए,
99 वर्षों से अधिक नहीं हो पाएगा, क्योंकि परंपरागत अधिकार ;-)
मैं सभी घास के मैदान रखता हूँ, लेकिन अन्य मालिक बेच देते हैं। फिर भी शहर निर्माण स्थलों को सड़कों से जोड़ने का फैसला करता है। खेत की सड़क फिर से सड़क बन जाती है और यह मेरी तीनों संपत्तियों के बिल्कुल किनारे लगती है।
आपके बिक्री समय और जिस अवधि तक आप घास के मैदान को अपनी नजर में घास का मैदान बनाए रखते हैं, उससे पूरी तरह स्वतंत्र है: जैसे ही वे कानूनी रूप से निर्माण भूमि बन जाते हैं, आप सड़क विकास शुल्क में शामिल हो जाते हैं। आप जितना भी इंतजार करें कि बेचकर या अन्यथा भूमि के निर्माण भूमि बनने की प्रक्रिया को जांचें, इससे नगर पालिका को कोई फर्क नहीं पड़ता। मुझे लगता है आप इस भ्रम में हैं कि जब तक आप जमीन को घास से ढका रखते हैं, सड़क निर्माण का कोई बिल नहीं आएगा (?)
ये हिस्सा किस आधार पर तय होता है? नई सड़क से लगने वाली लंबाई? कुल भू-भाग क्षेत्रफल?
क्षेत्रफल के आधार पर - संभवतः केवल यही नहीं।
मैं अब जमीन नहीं बेचना चाहता और फिर कुछ वर्षों बाद अधिकांश राशि वापस नहीं चुकाना चाहता, अगर शहर बाद में कोई सड़क निर्माण या विकास लागत वसूलना चाहता है।
पहली घास के मैदान की बिक्री लाभ और दूसरी के लिए विकास शुल्क के बीच असमानता केवल तब होगी जब आप आवासीय संभावित भूमि को घास के मैदान के दाम पर बेच दें। सड़क निर्माण लागत को पूरी तरह खत्म होते ही जल्दी से बिल किया जाता है। पूरी तरह खत्म होना उस अंतिम कदम को भी शामिल कर सकता है, जब बाकी सब कुछ पहले ही 29 साल भूल चुका हो। नगर पालिकाएं तो चालाक होती हैं ;-)