70 के दशक के एकल परिवार के घर की पुनर्निर्माण और ऊपरी मंजिल जोड़ने की लागत

500k हमारे बजट को बढ़ा देता है (लगभग 100-150k कम) और सच कहूँ तो हमें उतनी जगह की ज़रूरत नहीं है जो अब तक की सोच के अनुसार बढ़ाई जाने से मिलेगी।
अगर केवल छत की ढलान 26* से 35* कर दी जाए तो कैसे रहेगा? फिर एक ड्रेमपेल लगा कर नया कम कमरा बनाया जाए? सीढ़ियों के लिए एक गौबे की आवश्यकता होगी, मुझे लगता है।
क्या इस तरह से ओजी में दो कमरे बनाए जा सकते हैं और खर्च कम किया जा सकता है?

क्या कोई और विचार है जो हम अभी नहीं देख रहे हैं?

ईमानदारी से कहूँ तो हमें उस स्थान की ज़रूरत नहीं है जो अभी तक सोची गई अतिरिक्त मंजिल बनाने से बनेगा।

तो फिर 100% समाधान क्यों?

क्या कोई और विचार है जो हम अभी देख नहीं पा रहे हैं?

मौजूदा तहखाने के कमरे बनाने में क्या बाधा है?

छत के साथ इतना प्रयास क्यों? मेरी सोच में एक अलग छत का झुकाव बहुत अधिक मेहनत वाला है। क्यों न बस एक लंबी छत की खिड़की (डैचगौबे) ऊपर लगाई जाए और इससे दो कमरे बनाने के लिए जगह बनाई जाए? बस छत की पूरी तरफ खिड़की लगाना मेरी जानकारी में सीधे सीधे अनुमति नहीं है, लेकिन एक वास्तुकार जानता है कि इसे निर्माण प्राधिकरण को कैसे प्रस्तुत किया जाए ताकि स्वीकृति मिल जाए।

एक बढ़ई कहता है कि बढ़ोतरी लगभग 100-150k के बीच होगी।

फिर उससे अपनी वित्तीय और संरचनात्मक संभावनाओं के बारे में बात करें। इस पैसे के लिए उसे आपको कुछ अच्छे समाधान पेश करने चाहिए। पीएस, क्षेत्रफल की बात करें तो आपके पास एक सिटी विला है, बस वह ज़मीन में गड़ा हुआ है।

फिर 100% समाधान क्यों?

उदाहरण के लिए, मौजूदा तहखाने के कमरों का विस्तार करने में क्या बाधा है?

छत के साथ इतना प्रयास क्यों? मेरी सोच में, दूसरी छत की ढलान बहुत ज्यादा मेहनत वाली होगी। क्यों नहीं छत के ऊपर एक लंबा डच गॉब लगाकर दो कमरे बनाने के लिए जगह बनाई जाए? मेरी जानकारी के अनुसार, छत की पूरी तरफ गॉब लगाना सीधे तौर पर अनुमति नहीं है, लेकिन एक आर्किटेक्ट जानता है कि इसे निर्माण प्राधिकरण को कैसे समझाया जाए ताकि अनुमति मिल सके।

हमने सोचा था कि या तो पूरी तरह (ऊपर की मंजिल बढ़ाना) होगा या बिल्कुल नहीं (सिर्फ छोटा ग्राउंड फ्लोर)।

गॉब्स के बारे में भी हमने सोचा है, लेकिन इससे सोलर पैनल्स के लिए बहुत जगह खो जाएगी। फिर भी हम ओरियन विकल्प को खुला रखेंगे। तहखाने के कमरे के बारे में भी हमने विचार किया है, लेकिन वह जमीन से केवल 90 सेमी ऊपर है और इसलिए काफी अंधेरा है। संभव है कि छोटे तहखाने की खिड़कियों को बड़े से बदल दिया जाए और एक लाइट शाफ्ट खोदा जाए। फिर भी यह तय नहीं हुआ है कि क्या इसे आवासीय क्षेत्र के रूप में स्वीकृत किया जाएगा। हम इस बात पर सहमत नहीं थे कि नीचे कौन सा कमरा होगा। ऑफिस चल सकता है, लेकिन एक बेडरूम या बच्चों का कमरा अभी तक नहीं सोच रखा है।

छोटे तहखाने की खिड़कियों को बड़ी खिड़कियों से बदलना और एक लाइटशाफ्ट खोदना संभव हो सकता है।

हाँ, यह एक समाधान हो सकता है।

फिर भी यह खुला रहता है कि इसे आवासीय क्षेत्र के रूप में मंजूरी मिलेगी या नहीं।

क्यों? क्या आप बेचने के लिए बढ़ाना चाहते हैं? आपको भवन विभाग से पूछताछ करने की जरूरत नहीं है कि क्या आप वहां रह सकते हैं। अगर आप वहां प्रकाश और वेंटिलेशन ला सकते हैं और - मैं मानता हूँ कि तहखाना गर्म है - तो आप वहां सुन्दर रहने के कमरे बना सकते हैं। कम से कम कार्यालय और बेडरूम वहां विकसित किए जा सकते हैं।

और छज्जे भी उस तरफ हो सकते हैं, जो सूरज के विपरीत दिशा में हो…

हाँ, यह एक समाधान होगा।

क्यों? क्या आप बेचने के लिए बढ़ाने चाहते हैं? आपको भवन विभाग से अनुमति मांगने की ज़रूरत नहीं है कि क्या आप वहाँ रह सकते हैं। अगर आप वहाँ प्रकाश और वेंटिलेशन ला सकते हैं और - मैं मानता हूँ कि तहखाना गर्म किया गया है - तो आप वहाँ अच्छे रहने के कमरे बना सकते हैं।
कम से कम कार्यालय और बेडरूम वहाँ बनाया जा सकता है।

और छज्जे भी दूसरी तरफ, सूरज की ओर विपरीत दिशा में हो सकते हैं...

नहीं, रहने के लिए बढ़ाना :) अच्छा तर्क है कि हमें ज़रूरी नहीं कि पूछना पड़े। यह आंशिक रूप से गर्म किया जाता है। देखते हैं कि फ्लोर हीटिंग और हीट पंप में बदलाव पर क्या स्थिति होगी। लेकिन मेरा मानना है कि ऑफिस के लिए एक इलेक्ट्रिक हीटर भी काम कर सकता है।

छज्जे के बारे में। अभी केवल एक खींची जाने वाली सीढ़ी है। अगर हम ऊपर की मंजिल का उपयोग करेंगे तो हमें ऐसी सीढ़ी चाहिए जो ideally तहखाने की सीढ़ी के ऊपर से जाए। लेकिन तब आप ऊपर नहीं पहुंच पाएंगे क्योंकि वहाँ सीधे छत है :D तो दो छज्जे होंगे।

जो हम अभी सोच रहे हैं वह सड़क की ओर एक बढ़ावट करना है। यानी पूरे घर को x मीटर तक बढ़ाना।