Costos de rehabilitación y ampliación de una casa unifamiliar de los años 70

  • Erstellt am 26.04.2023 21:04:08

Aufstockung 24

29.04.2023 12:50:10
  • #1
500k sobrepasa lamentablemente nuestro presupuesto (aproximadamente 100-150k menos) y para ser sinceros no necesitamos el espacio que se crearía con la ampliación planeada hasta ahora. ¿Qué tal si sólo la inclinación del techo aumentara de 26* a 35*? ¿Entonces poner un pared bajo techo inclinada (Drempel) y así crear menos espacio nuevo? Para la escalera creo que sería necesaria una buhardilla. ¿Se podrían así generar dos habitaciones en la planta superior y reducir los costos? ¿Hay alguna otra idea que actualmente no veamos?
 

ypg

29.04.2023 13:14:50
  • #2
¿Por qué entonces una solución al 100 %? ¿Qué impide, por ejemplo, ampliar los sótanos existentes? ¿Para qué el esfuerzo con el tejado? Según mi idea, un cambio en la inclinación del tejado es mucho más complicado. ¿Por qué no simplemente poner una larga buhardilla arriba y así generar espacio para dos habitaciones? Según sé, una buhardilla así a lo largo de todo el lado del tejado no está permitida tan fácilmente, pero un arquitecto sabe cómo convencer a la oficina de construcción para que lo aprueben.
 

Nida35a

29.04.2023 15:13:59
  • #3
Luego habla con él sobre vuestras posibilidades, tanto financieras como constructivas. Por ese dinero debería presentaros algunas soluciones chulas. PD, en cuanto a superficie tenéis una villa urbana, solo que está como enterrada.
 

Aufstockung 24

29.04.2023 17:40:57
  • #4


Pensamos que solo es posible hacerlo completamente (añadir piso) o nada (solo la planta baja demasiado pequeña).

También hemos considerado las buhardillas, pero perderíamos mucho espacio para la energía fotovoltaica. Sin embargo, nos reservamos la opción de un OOrion.
En cuanto a los sótanos, también lo hemos pensado, pero solo sobresale 90 cm del suelo y por eso es bastante oscuro. Sería posible cambiar las pequeñas ventanas del sótano por otras más grandes y excavar un pozo de luz. Quedaría abierto si se permitiría como espacio habitable. Tampoco nos pusimos de acuerdo sobre qué habitación estaría abajo. Una oficina está bien, pero hasta ahora un dormitorio o habitación infantil estaba descartado.
 

ypg

29.04.2023 19:43:21
  • #5

sí, esa sería una solución.

¿Por qué? ¿Quieren ampliar para vender? No tienen que preguntar a la oficina de construcción si pueden permanecer allí. Si consiguen luz y ventilación y - supongo que el sótano está calefaccionado - entonces se pueden crear espacios agradables para estar.
Al menos oficina y dormitorio se podrían construir allí.

Y los lucernarios también podrían ir al otro lado, hacia el sol opuesto…
 

Aufstockung 24

29.04.2023 20:26:19
  • #6

No, ampliar para mudarnos :) Buen punto que no hace falta que preguntemos necesariamente. Está calefaccionado parcialmente. Veremos cómo sería con la conversión a suelo radiante y bomba de calor. Pero creo que para la oficina también serviría una calefacción eléctrica.

Sobre la buhardilla. Actualmente solo hay una escalera desplegable. Si usáramos el desván necesitaríamos una escalera que idealmente pasara por encima de la escalera del sótano. Pero entonces no se podría subir porque justo estaría el techo :D así que dos buhardillas

Lo que también estamos considerando es una ampliación hacia la calle. O sea, alargar toda la casa X metros.
 

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