मकान निर्माण के लागत बिंदु - क्या कोई सूची है?

  • Erstellt am 17/10/2017 11:33:29

Peter L

17/10/2017 11:33:29
  • #1
सभी को नमस्ते,

हम अगले साल एक.plot खरीदने की योजना बना रहे हैं और अब से ही इस विषय पर विचार करना और तैयार रहना चाहते हैं ताकि जब काम शुरू हो तो हम तैयार हों। वर्तमान में हम कुछ तैयार मकान वितरणकर्ताओं से जानकारी ले रहे हैं, लेकिन रुचि अपने द्वारा मकान बनाने की तरफ बढ़ रही है।

अपने द्वारा मकान बनाने के मामले में मैं अभी तक यह समझ नहीं पाया हूँ कि किन-किन सेवा प्रदाताओं की जरूरत होगी और वे सेवा प्रदाता क्या-क्या कार्य करेंगे। उदाहरण के लिए, जमीन की नींव या बेसमेंट कौन बनाएगा और यह कंपनी और क्या-क्या करती है? क्या मुझे खुद क्रेन का इंतजाम करना पड़ेगा या सेवा प्रदाता एक्सवाई इसे स्वयं संभाल लेगा?
हीटिंग तकनीशियन और इलेक्ट्रिशियन के मामले में मुझे कुछ समझ है, लेकिन मैंने यह भी सुना है कि हीटिंग तकनीशियन नाली की पाइपिंग भी करते हैं। कारीगर कंक्रीट का कच्चा ढांचा बनाते हैं, लेकिन वे और क्या-क्या करते हैं या कौन-कौन से काम करने पड़ते हैं?

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी बात समझेंगे। यदि मेरे पास सभी बिंदुओं की एक एक्सेल सूची हो तो बहुत अच्छा होगा। इसे सबसे अच्छा निर्माण चरणों के अनुसार विभाजित किया गया हो और मार्गदर्शन के लिए कीमत की सीमा भी दी गई हो। मैं यह समझना चाहता हूँ कि मुझे सबसे पहले किस सेवा प्रदाता की जरूरत होगी और वह क्या-क्या करता है। फिर मैं उसकी जानकारी ले सकूंगा और प्रस्ताव मंगवा सकूंगा। उसके बाद अगला सेवा प्रदाता आदि। बेशक कुछ बिंदु जैसे स्मार्ट होम विकल्पों में आते हैं, लेकिन मुझे पता है कि यह काम इलेक्ट्रिशियन ही कर सकता है। मतलब अगर मैं एक्सवाई सिस्टम लेना चाहता हूँ, तो मैं किसी ऐसे इलेक्ट्रिशियन की तलाश कर सकता हूँ जो घर की बिजली के साथ-साथ उस सिस्टम की भी स्थापना करे।

यह सूची मैं निर्माण के दौरान चेकलिस्ट और लागत नियंत्रण के लिए भी इस्तेमाल करना चाहता हूँ। मतलब हमने किस लागत की योजना बनाई थी और वास्तविक लागत कितनी हुई।

क्या ऐसी सूचियाँ उपलब्ध हैं? मैं इसके लिए पैसे देने को भी तैयार हूँ यदि वह सूची बहुत अच्छी हो या अगर मेरे लिए कोई प्रोग्राम हो।

आपका धन्यवाद :-)
पीटर
 

MIA_SAN_MIA__

17/10/2017 12:16:50
  • #2
तुम्हें प्रत्येक व्यापार में कितना ज्ञान है या क्या तुम्हारे पास कोई ऐसा व्यक्ति है जिसे नलसाजी, बिजली, ... का कुछ बुनियादी समझ हो ताकि कारीगरों के काम को समझा जा सके?
 

markus2703

17/10/2017 12:25:25
  • #3
तुम्हें व्यक्तिगत रूप से आहत किए बिना कह रहा हूँ, लेकिन तुम्हारा टेक्स्ट इस मामले में ज्यादा अनुभव न होने का संकेत देता है। फिर सब कुछ खुद योजना बनाना और सौंपना शायद गलत रास्ता है।

एक ऐसे प्रदाता से संपर्क करो जो [schlüsselfertig] निर्माण करता है और उनसे एक [Bauleistungsbeschreibung] मांगो। उसे तुम पढ़कर जांचवा सकते हो, तब तुम्हें बिल्कुल पता चल जाएगा कि और क्या-क्या चाहिए।
 

11ant

17/10/2017 12:28:07
  • #4
एक आर्किटेक्ट के लिए यह रोजमर्रा की बात होती है, और पद्धति वही होती है, चाहे आप भुगतान किए गए कारीगर को बुलाएं या खुद वही कारीगर बनना चाहें।

तैयार घर और मजबूत घर दोनों के प्रदाताओं के यहाँ विस्तार योग्य घर भी मिल सकते हैं। यानी कच्चे मकान और चाबी के साथ तैयार मकान के बीच कोई भी स्तर चुन सकते हैं। जो कोई इसे पहली बार कर रहा है, उसके लिए यह "अपनी किस्मत आजमाने" से बेहतर होता है।

आज की वास्तविकता में घर बनाना बच्चों की किताब जैसा सरल नहीं है, जहाँ बस पत्थर एक ऊपर एक रखकर केवल मेहनत और कौशल की जरूरत होती है। छत की बढ़ोतरी पर आईसोकोर्ब बनाना यूट्यूब टुटोरियल से इतना आसान नहीं होता ;-)
 

Zaba12

17/10/2017 12:52:29
  • #5
मुझे लगता है कि वह Eigenbau से अधिक अपनी स्वायत्तता की बात कर रहा है और यह मौजूदा ज्ञान के साथ फायदेमंद होगा।
DIN 276 के अनुसार लागत पदों की सूचियाँ आप इंटरनेट पर कम कीमत में पा सकते हैं।
जो आप तलाश रहे हैं वह एक कस्टमाइज्ड सूची है (परियोजना योजना और Gewerken/लागत विवरण का संयोजन)।
ऐसी कोई चीज़ मैंने यहाँ नहीं देखी।
 

ypg

17/10/2017 14:34:18
  • #6
क्या कोई सामान्य सूची होती है? हर घर कुछ न कुछ अलग होता है: अगर आप क्लींकर चाहते हैं, तो आप पुताई से अलग तरीके से निर्माण करते हैं। एक सैटल छत की बनावट फ्लैट छत से अलग होती है। और मैं भी इस बात से सहमत हूँ कि आपके सवाल खुद में बहुत कुछ बताते हैं: अर्थात्, आपको इसे किसी विशेषज्ञ से करवाना चाहिए। यह तो एक बग़ीचे के घर को समन्वित करने से काफी अलग है। यहाँ शायद कोई भी इसे संभालने की हिम्मत नहीं करेगा, और अगर करेगा भी तो वह बिल्डिंग इंजीनियर या संबंधित पेशे से होगा।
पी.एस. मेरा Tapatalk यहाँ मुझे येलो पेज़ की एक विज्ञापन दिखा रहा है ;)
 

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