छत विस्तार की लागत

नमस्ते @ all!
हम एक Reihenmittelhaus खरीदना चाहते हैं और लागत कारणों से हमें अटारी के विस्तार पर छोड़ देना होगा। कुछ शोध के बाद भी इस बात का अंदाजा लगाना मुश्किल है कि "बचत संभावित" राशि कितनी हो सकती है। इसलिए आप लोगों से एक मोटा अनुमान पूछा जा रहा है कि अगर पूरा अटारी विस्तार न किया जाए तो कितनी बचत हो सकती है। यानी थोड़ा विस्तार से:
- अटारी का आकार 33 वर्गमीटर
- 3 दरवाज़े हटाना
- 3 दीवारें हटाना
- हीटिंग अटारी से तहखाने में ले जाना
- मजबूत कंक्रीट की सीढ़ी की जगह लकड़ी की फर्श सीढ़ी लगाना
- कोई एस्ट्रिच नहीं, केवल "स्टैंडर्ड" इंसुलेशन

धन्यवाद और शुभकामनाएं!
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नमस्ते,

हम एक Reihenmittelhaus खरीदना चाहते हैं और लागत कारणों से हमें अटारी के विस्तार को छोड़ना होगा। कुछ खोजबीन के बाद भी "बचत की संभावना" के रूप में एक अनुमानित राशि निकालना मुश्किल है।

विक्रेता को आपको सही राशि बतानी चाहिए, आप सीधे वहां क्यों नहीं पूछते?

इसलिए मैं आपसे एक मोटा अनुमान पूछ रहा हूँ कि कुल अटारी विस्तार छूटने पर कितनी बचत हो सकती है। यानी थोड़ा और स्पष्ट:
- अटारी की आकार: 33 वर्ग मीटर
- 3 दरवाजे हटेंगे
- 3 दीवारें हटेंगी
- हीटिंग अटारी से तहखाने में जाएगी
- भारी कंक्रीट सीढ़ी की जगह लकड़ी की सीढ़ी बनेगी
- कोई एस्ट्रिच नहीं, केवल "मानक" इन्सुलेशन

यह मुझे शुरुआत में अटारी नहीं बल्कि स्पिट्जबॉडेन (Spitzboden) जैसा लगता है; तब यह बताए गए दरवाजों और दीवारों की संख्या से मेल खाएगा - जो मुझे परेशान करता है वह एस्ट्रिच की जानकारी है...

खैर, जैसा भी आपका फैसला हो - और यदि मेरी धारणा सही है - मेरी जगह पर मैं निश्चित रूप से स्पिट्जबॉडेन तक सीढ़ी जारी करने से नहीं बचता, यदि बाद में विस्तार की योजना है; इसमें यह पसंद की बात है कि कंक्रीट की सीढ़ी हो या लकड़ी की। बाद में इसका निर्माण होने वाली लागत के अनुपात में उचित नहीं होगा, और होने वाली गंदगी का तो सवाल ही नहीं।

शायद आप बाद के विस्तार की योजना बनाने से पहले तहखाने पर विचार कर लें; डुप्लेक्स हाउस की आकार के अनुसार यह लगभग TEUR 30-40 के दायरे में होता है - अधिकांश मामलों में तहखाना केवल भंडारण के रूप में उपयोग होता है, यह गैराज के बाद एक "उपकरण कक्ष" भी हो सकता है।

शुभकामनाएँ

तेजी से जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद। दुर्भाग्यवश हम तहखाने को हटा नहीं सकते (इसके वास्तव में कारण हैं!), इसलिए हम स्टूडियो को छोड़ना पसंद करेंगे। छत को कभी भी बढ़ाने का उद्देश्य नहीं है, इसलिए सीढ़ी को भी हटाया जा सकता है।
विक्रेता बिना विस्तार के प्रस्ताव तैयार कर रहा है। मेरा मकसद केवल प्रस्ताव को बेहतर ढंग से समझना है। मैं अभी घर बनाने के मामले में ज्यादा परिचित नहीं हूँ, भले ही मैं इस समय बहुत कुछ पढ़ रहा हूँ। इसलिए मेरे लिए एक मूल्यांकन बहुत मददगार होगा।

नमस्ते,

तेजी से जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद। दुर्भाग्यवश हम तहखाने को नहीं हटा सकते (वास्तव में इसके कारण हैं!), इसलिए हम स्टूडियो को छोड़ना पसंद करेंगे। इसके अलावा किसी भी समय छत को बढ़ाने का इरादा नहीं है, इसलिए सीढ़ी को भी हटा सकते हैं।

माफ़ करें, लेकिन अगर आप विक्रेता पर आपकी सलाहकार बातचीत के इस समय तक भरोसा नहीं करते हैं - अन्यथा, बचत के संभावित विकल्प की जांच क्यों करेंगे - तो आपको आगे की बातचीत से दूर रहना चाहिए।

आपने अपने पहले पोस्ट में अटारी के विकास स्तर के बारे में कुछ नहीं कहा, इसलिए मैं मानता हूँ कि इसे "विकास के लिए तैयार" के रूप में पेश किया गया था। 33 वर्ग मीटर में कुल मिलाकर मूल्य कटौती लगभग 5-7 हजार यूरो के आसपास होनी चाहिए, जिसमें वेलक्स विंडो और अन्य उपकरण शामिल हैं।

शुभकामनाएँ

यदि यह मान लिया जाए कि यह क्षेत्र मूल रूप से पहले से ही आवासीय क्षेत्र के रूप में शामिल था, तो वास्तव में सही लागतें और भी अधिक हो सकती हैं।
मूल आवासीय क्षेत्र और राज्य में आवश्यक प्रकाश संख्या के आधार पर, कम से कम 2-3 खिड़कियाँ शामिल होनी चाहिए थीं, आकार के अनुसार।
अंत में यह महत्वहीन होगा, क्योंकि यदि प्रदाता/ठेकेदार "उल्टा हिसाब लगाता है" तो आपको वास्तव में केवल बिक्री मूल्य का एक हिस्सा ही मिलेगा। यह आमतौर पर निर्माण लागत के 0.9 से 0.8 के गुणक पर होता है। यह निश्चित रूप से बिक्री मूल्य नहीं है!

नमस्ते Bauline,

...अंततः यह महत्वपूर्ण नहीं होगा, क्योंकि अगर Anbieter/GU "पिछे की ओर गणना करता है" तो तुम्हें वैसे भी बिक्री मूल्य का केवल एक हिस्सा ही प्रस्तावित किया जाएगा। यह सामान्यतः निर्माण लागत के 0.9 से 0.8 के कारक के आसपास होता है। यह निश्चित रूप से अभी बिक्री मूल्य नहीं है!

सादर, यह सामान्यीकृत कथन सही नहीं है।

यदि पूरी इंडस्ट्री इसी तरह काम करती, तो कोई समझदार इच्छुक व्यक्ति कभी भी कार्य अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं करता, क्योंकि यह अंततः केवल हवा में आधारित होता। प्रस्ताव चरण में सामान्यतः वास्तव में हुए लागत कटौतियाँ प्रस्तुत की जाती हैं ;)

विभिन्न - और इसमें मैं तुम्हें सहमत हूँ - स्थिति तब होती है जब अनुबंध पहले ही हस्ताक्षरित हो चुका है और आर्किटेक्ट, स्थैतिक विशेषज्ञ और मेरे कहने के लिए निरीक्षक पहले ही काम कर चुके हों।

सादर शुभकामनाएँ