एकल परिवार के घर की लागत, बाजार किस दिशा में जा रहा है?

मेरे पूर्व सहकर्मी (जिनके समृद्ध सास-ससुर थे) ने भी लगभग ऐसा ही कहावत कहा था:

पत्नी को चुन नहीं सकते, केवल सास-ससुर को चुन सकते हैं।

कितना कठोर है
मेरे सास-ससुर का चयन खराब है। लेकिन मेरी पत्नी का चयन शानदार है। भगवान का शुक्र है कि एक निश्चित भौगोलिक दूरी है।

140m2 के तहखाने के साथ 260k में और चाबी लेने के लिए तैयार। मैं उनमें से 2 चाहता हूँ

वास्तव में यह हमेशा इस बात पर निर्भर करता है कि कहाँ और किस प्रकार की सामग्री के साथ निर्माण किया जाना है। Town & Country की साइट पर जाएं, वहाँ आपको 150m² का एक शहर का घर 175000.-€ से मिल जाएगा।
अतिरिक्त 85k में वे निश्चित रूप से आपके लिए एक तहखाना भी बनाएंगे।
तो तुरंत यह कहना कि यह असंभव है, सही नहीं है, कई कंपनियां वास्तव में अधिक कीमत पर बनाती हैं या आपको हर तरह के अतिरिक्त सामान बेचने में दिलचस्पी रखती हैं। ऐसा लगता है कि काफी लोग इसे वहन कर सकते हैं या करना चाहते हैं। लेकिन कम ही लोग ऐसे शुरू करते हैं और फिर 10 साल तक कोई बाहरी व्यवस्था नहीं करते या घर की बाहरी दीवारों की मरम्मत तक नहीं कर पाते क्योंकि पैसे खत्म हो गए होते हैं...

यह वास्तव में इस बात पर निर्भर करता है कि कहाँ और किस उपकरण के साथ निर्माण किया जाना है। Town & Country की साइट पर जाएँ, वहाँ आपको 150m² के साथ एक पूरा शहर मिलेगा, जिसकी कीमत 175000 यूरो से शुरू होती है।
अतिरिक्त 85,000 यूरो के लिए वे आपको निश्चित रूप से एक तहखाना भी बनाएंगे।
तो तुरंत असंभव मत कहो, कई कंपनियाँ वास्तव में महंगे बिलिंग करती हैं या आपको हर तरह का फालतू सामान बेचना पसंद करती हैं। ऐसा लगता है कि पर्याप्त लोग हैं जो इसे वहन कर सकते हैं या करना चाहते हैं। हालांकि, कई ऐसे हैं जो इसी तरह शुरू करते हैं और फिर 10 वर्षों तक बाहरी कार्य नहीं कर पाते या घर के बाहर की दीवारें प्लास्टर भी नहीं कर पाते क्योंकि पैसे खत्म हो गए ...

...तो चाहे प्लास्टर किया हो या न किया हो, यह वास्तव में एक स्वाद की बात है।

स्वाद के बारे में तो बहस की जा सकती है, लेकिन यह कि दीवारें, इस्तेमाल किए गए पत्थर के अनुसार, पानी को सोख लेती हैं, वह अच्छी बात नहीं है, यानी कि पानी जोड़ों में प्रवेश कर जाता है और अंदर किनारे दिखाई देने लगते हैं...

मेरे पास वर्तमान में लगभग 140m² + तहखाने के साथ एक चालू स्थिति में निर्माण के लिए एक प्रस्ताव है जिसमें हवा-जल हीट पंप शामिल है, जिसकी कीमत 230,000€ है। (बनाने से जुड़ी अन्य लागतें भी इसमें शामिल नहीं हैं)।

अगर मैं तहखाने की कीमत 40-50,000€ मानकर घटा दूँ, तो प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 1,300 €/m² होगी!

फर्श की सामग्री (किस गुणवत्ता में) सहित?
लेकिन वैसे भी, आजकल तो काफी सस्ती है, खासकर बवेरिया में...
अंतर मुझे वास्तव में समझ में नहीं आता, कोई कहता है कि 350000 से नीचे बनाना असंभव है, और कोई 200000 से नीचे बना देता है।
आमतौर पर 1600 - 1800 €/m² या 300-350/m³ में काम चल जाना चाहिए।
काफी सस्ता तो शायद वाकई सस्ता होगा, बहुत महंगा तो लक्ज़री या ओवरप्राइस्ड फिजूलखर्ची है, जिसकी हर किसी को जरूरत या इच्छा नहीं होती।