दो आर्किटेक्ट की लागत अनुमान में बहुत अंतर है!

नमस्ते सभी को,
मेरा एक मित्र योजना चरण में है या वह चरण पहले ही पार कर चुका है।
चूंकि उसका जमीन का टुकड़ा उसकी किराये की Wohnung से 250 किमी दूर है, उसने योजना चरण के लिए अपनी किराये की Wohnung के करीब एक आर्किटेक्ट चुना है।
निर्माण देखरेख आदि के लिए उसने जमीन के निकट एक आर्किटेक्ट चुना।
उसका निर्धारित घर 12x10 मीटर बड़ा है जिसमें विकसित तहखाना और विकसित ऊपर का मंजिल है। योजना बनाने वाले आर्किटेक्ट ने 340000€ की लागत अनुमान बनाई। निश्चित रूप से बहुत खुश होकर उसने निर्माण आवेदन जमा किया।
जब उसने दूसरे आर्किटेक्ट को योजना की दस्तावेजें दिखाई, तो उसने थोड़ी नजर डालते ही कहा कि यह लागत अनुमान पूरी तरह से बरकरार रखना नामुमकिन है! अपने 25 साल के आर्किटेक्ट अनुभव के आधार पर उसने इस तरह की निर्माण परियोजना की लागत लगभग 550000€ आंकी।
मुझे 340000€ की लागत अनुमान कम लगी। मैं सामान्य सुविधाओं में प्रति वर्ग मीटर 1600€ मानता हूं।
आप इस बारे में क्या सोचते हैं और यहां विशेष रूप से क्या किया जा सकता है?

मूल्यांकन करना कठिन है। क्या कॉन्ट्रैक्ट्स साइन किए गए हैं?

एक आर्किटेक्ट असंभव रूप से Gewerke के निविदा से पहले सही कीमत बताता है, मैं तो यह भी कहूंगा कि पहली अनुमान आमतौर पर कम होता है। मैंने अक्सर 10-20% पढ़ा है कि बाद में कीमतें अधिक होती हैं। कई अदालतें इसे भी वैध मानती हैं। हालांकि, एक आर्किटेक्ट इतना अधिक गलत अनुमान नहीं लगा सकता। मुझे लगता है कि इसके लिए आर्किटेक्ट को बीमित भी होना चाहिए।
लेकिन यह सब केवल सामान्य ज्ञान है, वास्तविक स्थिति जानने के लिए आपको एक Baurechtsanwalt से पूछना होगा।

मैं आपके दोस्त को सुझाव दूंगा कि वे दोनों आर्किटेक्ट्स को एक साथ लाएं और उन्हें समझाएं कि यह अंतर कहाँ से आया है।

1600€ निश्चित रूप से एक चुनौतीपूर्ण कीमत है और इसे Schlüsselfertig पूरा करना संभव नहीं होगा।

नमस्ते,

उनकी संपत्ति उनके किराए के फ्लैट से 250 किमी दूर है, इसलिए उन्होंने योजना चरण के लिए अपने किराए के फ्लैट के पास एक आर्किटेक्ट चुना। निर्माण निगरानी आदि के लिए उन्होंने Grundstück के पास एक आर्किटेक्ट चुना।

मेरी राय में यह पहला सोच की गलती है। नियोजित आर्किटेक्ट शायद ही 250 किमी दूर के क्षेत्र की स्थानीय निर्माण कीमतों को आधार बना पाएगा; इसके अलावा उसके पास वहाँ के कारीगरों के संपर्क भी नहीं हैं, जिससे वह अपने अनुभव से सही अनुमान लगा सके।

उनका योजनाबद्ध घर 12x10 मीटर का है जिसमें बसा हुआ तहखाना और एक बसा हुआ ऊपरी तल है। नियोजित आर्किटेक्ट ने 340000€ की लागत अनुमान तैयार की। जाहिर है, वह पूरी तरह खुश होकर निर्माण आवेदन जमा किया।

एक शहर विला ज़ी.डी के साथ?

आप इसे कैसे देखते हैं और यहाँ विशेष रूप से क्या किया जा सकता है।

कृपया लक्ष्यित निर्माण परियोजना के बारे में थोड़ा विस्तार से वर्णन करें। कहाँ, कैसे और क्या बनाया जाना है? वास्तुकला सीधी, जटिल? पूरा आवासीय तहखाना आदि?

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

सबसे अच्छा तो होगा, अगर दोस्त यहाँ संपर्क करेगा। शायद उसके पास सबसे ज्यादा सारी जरूरी शर्तें होंगी।

नमस्ते सभी को,
योजनाकार वास्तुकार श्टुटगार्ट से है और निर्माण ग्रामीण क्षेत्र में रैवेंसबर्ग (बीडब्ल्यू) के पास हो रहा है। जहाँ तक मुझे पता है
यह एक आयताकार घर है जिसमें कोई एरकर या अन्य फालतू सजावट नहीं है। तहखाना आवासीय तहखाने के रूप में घोषित है।
मेरी व्यक्तिगत राय में लागत अनुमान में 340000€ और 550000€ के बीच का अंतर काफी बड़ा है।
यह लगभग 62% का अंतर है!
जो मैं भूल गया था बताने के लिए। मेरे मित्र ने दोनों वास्तुकारों से लागत गणना मांगी थी।
योजनाकार वास्तुकार अब तक इस अनुरोध को पूरा नहीं किया है। दूसरे वास्तुकार ने 562000€ की राशि के साथ यह प्रदान किया।

नमस्ते,

जहाँ तक मुझे पता है, यह एक आयताकार घर है जिसमें कोई नोकदार हिस्सा या इसी तरह की कोई अनावश्यक सजावट नहीं है। तहखाना आवासीय तहखाना के रूप में घोषित है।

पारंपरिक एकल परिवार का घर सैटल्ड छत के साथ या शहर विला? संभवतः ढलान में स्थित?

शुभकामनाएं, भवन विशेषज्ञ