आंतरिक निर्माण के लिए लागत अनुमान

नमस्ते, मेरा सवाल है कि अंदरूनी निर्माण के लगभग खर्च कितने होंगे, जल्दी बताएं क्योंकि अगले कुछ इच्छुक लोग जल्द ही आ रहे हैं।

दरअसल, घर की कीमत 87,000 यूरो है (शायद मोलभाव किया जा सकता है)।

175 वर्ग मीटर का Wohnfläche। हीटिंग, खिड़कियाँ, фасаде और छत को बनवाने की जरूरत नहीं है।

हमारे योजनाओं के बारे में:
- सभी दीवारें तोड़नी होंगी (कुछ अपवादों के अलावा)
- आंशिक रूप से कंक्रीट का फर्श लगाना होगा (शायद Wohnfläche के आधे से तीन-चौथाई तक)

- आवासीय घर को दो परिवारों में बांटना होगा (घर के बीच में पूरी दीवार को इंसुलेट करना होगा)
- गिप्सकार्टन दीवारों के साथ कमरे का विभाजन:
> पहली Wohnung: EG: बैठक कक्ष, रसोई, मार्ग, बाथरूम
DG: मार्ग, बच्चों का कमरा, शयनकक्ष, कार्य कक्ष, बाथरूम
> दूसरी Wohnung भी ऐसा ही लेकिन संभवतः बिना कार्य कक्ष के।

- छोटा Kriechkeller भरना होगा
- विद्युत लाइनों को नया करना + Steckdosen (अधिकांश, कुछ पहले ही नवीनीकृत हैं)
- आंशिक रूप से नलिकाएँ, बाथरूम और रसोई के लिए पाइप और लाइनों को नया लगाना
- छतों को नीचे करना
- नए दरवाजे
- छत को इंसुलेट करना
- 2 छत की बीमों को पूरी तरह या आधा नया करना

शुरुआत में इन चीज़ों के लिए एक पैक व्यापक अनुमानित लागत।

हाँ, हम इसे खुद करना चाहते हैं, परिवार और दोस्तों में हमारे पास सही कारीगर हैं जो यह काम करते हैं।

फिर कमरों के आधुनिकीकरण के लिए अनुमानित लागत।
लैमिनेट, टाइलें, वॉलपेपर, रंग आदि।

हम सबसे महंगा नहीं बल्कि मानक इस्तेमाल करना चाहते हैं।

मुझे गूगल पर इसके लिए कुछ उपयुक्त नहीं मिला और उम्मीद है आप मेरी थोड़ी मदद कर सकते हैं।
हमने निर्माण वित्तपोषण के लिए सीमा निर्धारित की है, तो 130,000 - 150,000 यूरो तक। मुझे उम्मीद है विक्रेता खरीद मूल्य को 80,000 यूरो तक कम करेंगे।

मैं पहले से ही धन्यवाद देता हूँ।

तुम मजाक कर रहे हो क्या? कोई कैसे इसके लिए एक गंभीर अनुमान दे सकता है? अगर तुम लगभग सभी दीवारें हटा देते हो तो तुम्हें एक संरचनात्मक इंजीनियर चाहिए जो इसे जांच कर मंजूरी दे, या तुम खतरा लेना चाहते हो कि घर गिर जाए? अक्सर दीवारों में आपूर्ति नालियां भी होती हैं - तो फिर तुम्हें हीटर नई जगह लगवानी पड़ेगी। इसे नई हीटिंग पाइपलाइन के अनुसार बनाना पड़ता/चाहिए?!
सुधार के समय ऊर्जा बचत नियमों का पालन भी करना जरूरी नहीं? निर्माण योजना में दो आवास इकाइयाँ संभव हैं?
सामान्य जवाब: 50-60 हजार में यह संभव नहीं होगा। पुराने घर में आश्चर्य हमेशा तब आता है जब तुम पहली दीवार खोलते हो। खरीद से पहले एक निरीक्षक को नियुक्त करो, विक्रेताओं के दबाव में मत आओ।

स्थानीय विशेषज्ञ की आवश्यकता है!

नवीनीकरण लागत के बारे में: इसे हर वर्ग मीटर के हिसाब से खुद निकालना चाहिए और नोट करना चाहिए (क्या यहाँ आपको पता है कि आपकी क्या मांग है? क्या यह आपकी पहली इस्तेमाल की हुई संपत्ति है????)।
फिर आप ऑन-साइट ही गणना कर सकते हैं कि टाइलें और रंग कितने महंगे हो सकते हैं। यह वास्तव में इस्तेमाल की हुई संपत्ति और स्वयं नवीनीकरण के मामले में एक आवश्यक शर्त है कि बाजार की कीमतों आदि के साथ खुद को परिचित किया जाए।

हाँ, यह हमारा पहला इस्तेमाल किया हुआ घर है। नाह, नया बनाना हम नहीं चाहते, वह हमारे लिए निश्चित रूप से बहुत महंगा पड़ेगा। क्योंकि मुझे आधे हेक्टेयर से थोड़ा बड़ा जमीन चाहिए (घोड़े के लिए मुख्य रूप से सर्दियों में चारागाह, गर्मियों के लिए चारागाह एक गाँव दूर है) और कीमतें बहुत ज्यादा हैं और उसके ऊपर एक नया घर बनाना हमारे लिए बहुत महंगा होगा। इसलिए हम एक ऐसा घर, खेत वाला घर, या पुराना फार्महाउस ढूंढ रहे हैं जिसे मरम्मत करनी हो। या तो मरम्मत बिना छिपे हुए दोषों के सफल होगी या नहीं। जिस घर की मैं बात कर रहा हूँ वह कभी एक गांव का स्कूल था। यह दिखने में खेत वाला घर जैसा है।

हाँ, उसमें दो रहने के इकाइयाँ आ सकती हैं। किरायेदार हमारे पास पहले से ही हैं।

ठीक है, अगर 60 हजार यूरो तक में नहीं फिट होता तो हमें एक "पुराना" मरम्मत किया हुआ घर देखना होगा। लेकिन बड़े जमीन वाले एक घर ढूंढना वास्तव में बहुत मुश्किल है....

मैंने कीमतों के बारे में थोड़ा अध्ययन किया है।
1 वर्ग मीटर रिजिप्स प्लेट लगभग 3.50 यूरो है, मैंने 450 वर्ग मीटर माना।
फर्श के लिए मैंने प्रति वर्ग मीटर 25 यूरो माना। रहने की जगह 175 वर्ग मीटर है लेकिन मैंने 200 वर्ग मीटर माना।
टेपेट के लिए प्रति वर्ग मीटर 15 यूरो लिया है। मैंने 250 वर्ग मीटर माना।

लेकिन अभी भी काफी खर्चे बाकी हैं।
इसलिए यहाँ सवाल है...

बहुत ही कम अनुमान लगाया गया है। इस आकार का एक घर निश्चित रूप से 500 वर्ग मीटर दीवार क्षेत्रफल होगा।

बाकी सब कुछ अटकल है। जब मैं स्कूल हाउस सुनता हूँ, तो मुझे भारी हीटिंग लागत भी सुनाई देती है। हीटिंग कैसे होती है, और हीटर कितने पुराने हैं?

वित्तीय लागतों से अलग, यहाँ संभवतः बड़ा मासिक खर्च आएगा।

बाकी का अनुमान लगाना असंभव है। एक निर्माण विशेषज्ञ या वास्तुकार को भुगतान करें, जो इसे मोटे तौर पर गणना कर सकेगा। इंटरनेट और फोरम आपकी मदद नहीं करेंगे।

अगर ज़ोनिंग प्लान इसकी अनुमति नहीं देता है, तो दो आवास इकाइयां फिट होती हैं या नहीं, इसका कोई महत्व नहीं है। इसलिए पहले इसे स्पष्ट करें।

मैंने कल खुद हमारे घर की दीवारों का हिसाब लगाया। 175 वर्ग मीटर रहने की जगह होने पर आप केवल 250 वर्ग मीटर दीवार की जगह पर कैसे पहुंच सकते हो??? हमारे यहाँ तो 120 वर्ग मीटर रहने की जगह पर मैं 450 वर्ग मीटर दीवार की जगह पर पहुंचा हूँ!!! आपको यह जरूर फिर से गणना करनी चाहिए।

इसके अलावा पुराने घरों में हमेशा कुछ न कुछ हैरानी होती है। मैं खरीदने से पहले जरूर एक निर्माण विशेषज्ञ को शामिल करने की सलाह दूंगा।

वरना यह योजना इच्छित से अधिक महंगी हो जाएगी... भले ही जमीन बहुत बड़ी हो।
आप लोग उसमें खुद नहीं रहना चाहते? तो फिर बेहतर होगा कि आप और जगहों को देखें और खुद को दबाव में न आने दें।