लागत गणना - हमें आपकी प्रतिक्रिया जानने की उत्सुकता है

कुछ आइटम गायब हैं:
निर्माण जल और बिजली प्रत्येक 500: क्या ये कनेक्शन होंगे या उपयोग?
एक आर्किटेक्ट का घर बनाने में अधिक समय लगता है, इसलिए किराया और कनेक्शन उदारतापूर्वक जोड़ें।

फिर कंटेनर, पोर्टेबल टॉयलेट, मचान और क्रेन जैसे चीजें भी गायब हैं। निर्माण सड़क कोई आकस्मिक स्थिति नहीं होगी...
मुझे लगता है कि एक आर्किटेक्ट के निर्माण में बीमा 300 के बजाय अधिक महत्वपूर्ण होता है।
बताए गए विशेषज्ञ की क्या स्थिति है?
फिर आपकी 40+ किफायती ऊर्जा नियमावलोकन के लिए ऊर्जा निरीक्षक?
नियंत्रित आवास वेंटिलेशन: हमारे पास पहले ही कई साल पहले 10,000 से अधिक की लागत आई थी...
सीढ़ियाँ: 5000 की कंक्रीट सीढ़ियाँ?... हो सकता है। रेलिंग, बाड़ और कवर का क्या?
कंक्रीट टंकी: कनेक्शन का क्या? छप्पर बनाने वाले का?
और इसी तरह चलता रहता है। मुझे निश्चित रूप से विशेषज्ञता नहीं है कि क्या गायब है...

ऐसी पूरी लागत गणनाएँ, जिन्हें वेब पर बताए गए पैकेज प्रति वर्ग मीटर से पूरे घर के लिए बढ़ाया जाता है, मैं बहुत खतरनाक और असत्यापन योग्य मानता हूँ।
फ्लोर टाइल की लागत... मैं भी विश्वास नहीं करता।

यह गणना वास्तव में आर्किटेक्ट का काम है। वह आपको HOAI के अनुसार अपनी फीस भी बताएगा।

स्पष्ट है कि आप पहले अपना खुद का अवलोकन चाहते हैं, लेकिन निश्चित रूप से कहा जा सकता है:
एक ऊर्जा बचत विनियमन वाला घर (Kfw70) के लिए आज 2000€/QM का हिसाब लगाएं...
एक Kfw40+ आज और 2019 में सस्ता नहीं होगा!
उसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च, बाहरी व्यवस्था आदि भी जोड़ें...

फोटovoltaिक प्रणाली भी मेरी नजर में आई। यदि आपके पास यह संयोजन किसी सोलर तकनीशियन से है, तो इसे तुरंत बदलवा लें। स्टोरेज और मॉड्यूल का अनुपात 1:1 होना चाहिए। ताकि आपको इसका लाभ मिल सके। कम से कम अप्रैल के अंत से सितंबर के अंत तक।

निर्माण लागत के संबंध में: नगरपालिका आपसे निर्माण के 0-2 साल बाद लागत वसूलने का अनुरोध कर सकती है, जो प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र से निकली जाती है (यह 12.30€ जल निकासी और 0.50€ बिजली पर आधारित है - कम से कम हमारे यहाँ)।

KfW 40+ की बकवास को भूल जाइए। यह किसी भी इंसान को ज़रूरत नहीं है। KfW 55 तो पूरी तरह से पर्याप्त है और इसे प्राप्त करना भी काफी आसान है। इससे आप बजट में भी आसानी से रह पाएंगे, मेरा यही मानना है।

हमने एक कंक्रीट सीढ़ी भी प्राकृतिक पत्थर से ढकी है। 5000 में हम रेलिंग सहित नहीं आए।

बाज़ार सड़क? हमारे पास नहीं थी
क्रेन? हमें इसकी जरूरत नहीं थी
बिजली + पानी में हम 1000 से काफी कम में काम चला ले गए, हालांकि हमने एक निजी तौर पर एक Baustromkasten उधार लिया और पास की ऑटो वर्कशॉप में कनेक्ट किया। इसलिए हमें वेयरहोल्डर से कोई कनेक्शन नहीं चाहिए था।

बारिश के पानी का क्या हाल है? हमने EL में एक रिसाव प्रणाली बनाई है, लेकिन उस पर 2500 यूरो लगे जो ज़िस्टर्न को छोड़कर है।

बाहरी सुविधाएं पूरी तरह से गायब हैं। यहाँ आसानी से गलतफहमी हो सकती है। घर के प्रवेश पोडेस्ट (2 स्तर) हमारे यहाँ 2000€ है।
किनारे की पत्थर (कंकड़ पट्टी), टेरेस, आँगन की पक्की पत्थरें, घास => आकार के अनुसार यहाँ जल्दी ही 15,000 से 25,000 € तक खर्च हो सकते हैं।

उई, इतनी कम समय में इतने सारे टिप्पणियों की उम्मीद नहीं थी। इसके लिए पहले ही धन्यवाद। मैं इन बिंदुओं पर विचार करने की कोशिश करता हूँ।

लेकिन पेंटर, सीढ़ी, टंकी टाइल्स, फर्श मुझे लगता है कि बहुत कम अनुमानित किए गए हैं।

हाँ, पेंटर मुझे भी थोड़ा कम लगा, लेकिन मैंने इसे कई बार ऐसे ही पढ़ा था और फिलहाल वैसा ही रखा। टंकी के लिए मेरे पास सभी कनेक्शन सहित 2500€ से कम का एक प्रस्ताव है। हाँ, यहाँ माउंटिंग अलग होगी, लेकिन क्या वह भी लगभग उतनी ही कीमत होगी?
फर्श के लिए मुझे लगता है कि मैंने काफी उदारतापूर्वक अनुमान लगाया है। जब मैं पार्केट की कीमतें देखता हूँ, तो बहुत कुछ 40€/m² तक मिलती हैं। हमने अब 70€ + 5€ अन्य सामग्री प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से रखा है। इसलिए मुझे पूरी तरह समझ नहीं आ रहा कि इसे कम क्यों कहा गया।

मुझे लगता है कि आप KfW के 40+ हाउस के "हम मोनोलिथिक निर्माण करना चाहते हैं" की मांग को कम आंक रहे हैं। [...] यह लकड़ी के ढांचे का निर्माण नहीं है जहाँ आपको 40 वाली चीज आधे में मिल जाती है।

किसने कहा कि हम मोनोलिथिक निर्माण करना चाहते हैं? हम स्पष्ट रूप से कलकसैंडस्टीन के साथ एक बाहरी इन्सुलेशन (WDVS) की योजना बना रहे हैं। यहाँ लकड़ी के ढांचे का कोई सीधा फायदा नहीं है, है ना? यहाँ भी सिर्फ WDVS लगाया जाएगा।
मुझे भी लगता है कि KfW40+ घर निश्चित रूप से महंगा होगा अगर आप मोनोलिथिक सोचें। लेकिन हम कलकसैंडस्टीन+WDVS चाहते हैं और बेसमेंट प्लेट पहले से काफी अच्छे से इन्सुलेटेड है। मुझे शौकिया तौर पर लगता है कि बस अब खिड़कियों और छत के इन्सुलेशन की बात बचती है।

आपके आंकड़ों के संबंध में: कई स्थानों पर 500-2000€ की गलत अनुमान है। मेरी राय से, आप 40-60k€ और जोड़ें, तब आप सही क्षेत्र में होंगे।

क्या आप कृपया उन स्थानों को नाम दे सकते हैं और यदि आवश्यक हो तो उनका कारण भी बता सकते हैं?

साथ ही बाहरी क्षेत्र बिल्कुल गायब है। अगर भूखंड सड़क के किनारे की तरह समतल नहीं है तो ज़मीन के काम की लागत ही ठीक हो सकती है।

बाहरी क्षेत्र जानबूझकर शामिल नहीं किया गया है। जैसे कि रसोई आदि। लेकिन यह ध्यान में है और सलाह के लिए धन्यवाद। कभी-कभी पता नहीं चलता।
निर्माण भूखंड एक नए विकास क्षेत्र में है, जहाँ अभी खनन कार्य चल रहा है। क्या हम इस पर एक सपाट भूखंड मान सकते हैं? मेरे परिचितों ने पास के शहर में बनाया है और वहाँ भूखंड भी समान और मेरी नजर में सपाट थे। तो कोई ढलान नहीं, या क्या इसे सामान्य रूप से ध्यान में रखना चाहिए?

क्या आपके पास शहर की शुल्क तालिका से आंकड़े हैं?

नहीं, लेकिन जल्द ही होंगे। सलाह के लिए धन्यवाद।

कुछ पदों के लिए, मैंने सौर ऊर्जा को चुना। कौन 200m² के घर पर बाद में 4? निवासियों के लिए 2.600kWp योजना बनाता है? मेरे अनुसार, पूरे 9.99kWp को होना चाहिए। और बैटरी केवल तभी, जब यह आवश्यक हो। अब तक यह आर्थिक रूप से सही नहीं था।

यहाँ मेरी टाइपो हुई है! मेरा मतलब था 2600€/kWp और हम 8kWp के साथ गणना कर रहे हैं। यह 20,800€ बनाएगा। हम ने Sonnenbatterie की लागत चुनी है और इसलिए 25k माना है। KfW40+ के लिए आपको स्टोर चाहिए, लेकिन अन्यथा भी यह हमारे नजरिए में समझदारी है। उदाहरण के लिए, 8kWp पर आप SonnenCommunity से सालाना 5,500kwh मुफ्त में प्राप्त कर सकते हैं, यदि आप अपनी बैटरी के 3% नेटवर्क पावर संतुलन के लिए प्रदान करते हैं। अतिरिक्त रूप से आपकी स्वतंत्रता बढ़ेगी (जैसे रात में)। आप पहले व्यक्ति हैं जो कोई बैटरी की सिफारिश नहीं करते हैं। जब सौर पैनल की उत्पादन जरूरत पूरी नहीं करता, तब बैटरी को छोड़ सकते हैं।

निर्माण जल और विद्युत प्रत्येक 500: क्या ये कनेक्शन हैं या खपत?

खपत है और कुछ ब्लॉग्स के अनुसार यह सही लगती है। कुछ ने अधिक जल का उपभोग किया है, कुछ ने विद्युत का, लेकिन आमतौर पर दोनों 1k से कम थे।

एक आर्किटेक्ट का घर बनने में थोड़ा अधिक समय लगता है, इसलिए किराया और कनेक्शन को इस में जोड़ना चाहिए।

हाँ, मैं सोच रहा था कि डबल खर्च और उपलब्धता ब्याज भी जोड़ूं। मुझे यकीन नहीं था कि इसे जोड़ना चाहिए या नहीं (जैसे बग़ीचा), लेकिन संभवतः इसे जोड़ूंगा।

फिर कंटेनर, निर्माण शौचालय, फुटाकरण और क्रेन जैसी चीजें गायब हैं।

हमने कंटेनर और निर्माण शौचालय को भूल गए हैं। धन्यवाद! फुटाकरण फसाद के साथ शामिल है। क्रेन के लिए देखना होगा कि हमें इसकी जरूरत है या नहीं और किस लिए।

वह निरीक्षक क्या हुआ?
फिर आपके 40+ के लिए ऊर्जा संरक्षण नियम निरीक्षक?

यह 31k के बजट में शामिल है। इसके लिए KfW से 4k तक की सब्सिडी भी उपलब्ध है। इसका मतलब 35k उपलब्ध हैं।

मैं समग्र लागत गणना को, जो इंटरनेट पर बताई गई प्रति वर्ग मीटर की सामान्य दर से पूरी जगह के लिए अनुमान लगाती है, बहुत खतरे वाला और सही नहीं मानता।

हम भी इन लागतों पर बिना देखे भरोसा नहीं करते, लेकिन जैसे मार्गदर्शक के लिए ये बहुत अच्छे हैं। यदि कोई लागत की जानकारी लेना चाहता है, तो वे फोरम में अक्सर इन प्रति वर्ग मीटर कीमतों का हवाला देते हैं।

इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत के संबंध में: समुदाय संभवतः आपको 0-2 साल के भीतर पूरा भुगतान करने को कहेगी, ये लागत प्रति वर्ग मीटर आवास क्षेत्र के आधार पर होती है (12,30€ सीवेज और 0,50€ विद्युत - कम से कम हमारे यहाँ)।

दिलचस्प... अभी पढ़ा कि यह दूसरे स्तर के इन्फ्रास्ट्रक्चर उपायों के मामले में आवश्यक हो सकता है। अब सवाल यह है कि क्या यह अपवाद है या नियम।

हमने एक कंक्रीट सीढ़ी पर प्राकृतिक पत्थर लगाया है। 5000 में रेलिंग सहित नहीं आया।

आपके यहाँ कितना महंगा पड़ा? हम एक कंक्रीट रेलिंग का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं।

बाहरी क्षेत्र पूरी तरह से गायब है। यहाँ आसानी से गलती हो जाती है। मुख्य द्वार का पोडेस्ट (2 सीढ़ियाँ) हमारे यहाँ 2000€ था।
किनारे के पत्थर (कंकड़ की पट्टी), टैरेस, आँगन के पत्थर, घास => आकार के अनुसार ये 15,000 से 25,000 € तक आसानी से ले सकते हैं।

हाँ, हम बगीचे के लिए भी लगभग 20k मान रहे हैं, लेकिन अभी तक हमारे पास सटीक आंकड़े नहीं हैं। आपकी 15-25k लागत सही लगती है। लेकिन आपकी अन्य लागत/टिप्पणियों पर देखकर लगता है कि हम इतने गलत भी नहीं हैं।

क्या मैं क़ैल्कसैंडस्टीन और फिलीग्रांडेक्के की लागतों को नजरअंदाज कर रहा हूँ?