लागत अनुमान एकल परिवार का घर बंगलो 110 वर्ग मीटर

हमारे घर निर्माण परियोजना आकार ले रही है और हम वित्तपोषण की तारीख की तैयारी कर रहे हैं और वहां यथासंभव यथार्थवादी लागत अपेक्षाओं के साथ पहुंचना चाहते हैं।

अगर यहां कोई इस पर नजर डाल सके, तो यह बेहतरीन होगा:

घर: सैक्सन-आन्हाल्ट में 550 m² Grundstück वाले एकल परिवार बंगलो 110 m²

Hauspreis	162.000,00 €
inkl. alle bauseitigen Extras, ohne Bemusterung Sanitär etc.
Malern inkl. Material Wände, Decken - Streichen auf Q2 Putz, kein Tapezieren	5.000,00 €
Laminat inkl. Verlegen auf ca. 75m²	3.600,00 €
Fliesen inkl. Verlegen auf ca. 45 m²	2.500,00 €
Puffer Bemusterung	10.000,00 €
Küche	7.000,00 €
Duschtür Glas inkl. Einbau	1.000,00 €
Grundstückspreis	37.520,00 €
Notarkosten & Grundbucheintragung 2%	750,40 €
Grunderwerbsteuer 5%	1.876,00 €
Maklerprovision fest	3.570,00 €
Bauwasser & Baustrom	1.000,00 €
Vermessung & Gebühren	3.500,00 €
Bodenarbeiten	10.000,00 €
Abfuhr Erdaushub	3.500,00 €
Zisterne mit Rigolen inkl. Einbau	5.000,00 €
Hausanschluss Strom	3.000,00 €
Hausanschluss Wasser	3.000,00 €
Hausanschluss Abwasser	3.000,00 €
Hausanschluss Telefon/Internet	3.000,00 €
Gas entfällt, da Luftwärmepumpe
Baufinanzierungskosten	2.500 €
Gesamtsumme:	272.316,40 €

275,000 € के लिए वित्तपोषण की योजना बनाई गई है। इसके लिए जो स्वयं की पूंजी अभी तक सोची गई है, जो बचाव के लिए है, वह अतिरिक्त 10,000 € है।

क्या यह यथार्थवादी है?

क्या आपको गैरेज/कारपोर्ट की जरूरत नहीं है?
क्या आपको पर्ला बनी हुई ड्राइववे की जरूरत नहीं है?
क्या आपको टैरेस की जरूरत नहीं है?

क्या 162,000€ में बुनियादी प्लेट शामिल है? क्या साथ ही में स्थैतिक विभाग और आर्किटेक्ट भी निर्माण आवेदन के लिए शामिल हैं? क्या भूमिगत सर्वेक्षण किया गया है? बिजली, पानी, नाली के कनेक्शन पहले से भूखंड पर हैं या केवल सड़क पर?

लूफ्टवॉर्मपंप (हवा उष्मा पंप) के साथ फ्लोर हीटिंग? कुछ घर निर्माता हवा उष्मा पंप को रेडिएटर के साथ भी जोड़ देते हैं। वेंटिलेशन सिस्टम हाँ/नहीं; यदि हाँ तो केंद्रीय या विकेंद्रीकृत?

ऊर्जा संरक्षण नियमावली घर के लिए या KFW XY? या किस प्रकार का इंसुलेशन मानक है?

पूरी नमूना चयन के लिए 10,000€ का बफर? इलेक्ट्रिकल में केवल कुछ प्लग, स्विच और छत की लाइट्स के लिए ही जल्दी से 2000-3000€ हो सकते हैं।

Q2 गुणवत्ता स्तर से आमतौर पर राउफेसर (कम से कम रिगिप्स दीवारों में) आती है, लेकिन प्लास्टर की गई दीवारों में यह अलग हो सकता है।

मैं इस सूची को समझ नहीं पा रहा हूँ? आप नमूना चयन के बफर की बात कर रहे हैं जो मुझे किसी फर्टिगहाउस निर्माता जैसा लगता है, चाहे वह ठोस निर्माण हो या लकड़ी का, तो उस घर निर्माता की विस्तृत लागत सूची कहां है जो आप बैंक के साथ ले जाते हैं? या क्या आप सब कुछ खुद कर रहे हैं?

क्या आपको गैराज/कारपोर्ट की जरूरत नहीं है?
क्या आपको पक्की ड्राइववे की जरूरत नहीं है?
क्या आपको टैरेस की जरूरत नहीं है?

ड्राइववे और टैरेस बाद में आएंगे। गैराज/कारपोर्ट की जरूरत नहीं है, लेकिन शायद बाद में आ सकता है।

क्या 162,000€ में बेसमेंट स्लैब शामिल है? और क्या इसमें स्टैटिक्स और भवन अनुमति के लिए आर्किटेक्ट भी शामिल है? क्या जमीन की जांच भी शामिल है?

शामिल है।

क्या घर के कनेक्शन जैसे बिजली, पानी, गंदे पानी के नाली जमीन पर ही हैं या केवल सड़क में?

जमीन पर ही हैं।

एयर हीट पंप और फ्लोर हीटिंग है? कुछ निर्माता एयर हीट पंप को रेडिएटर के साथ जोड़ते हैं। वेंटिलेशन सिस्टम है या नहीं? अगर हाँ, तो केंद्रीय है या डीसेंट्रल?

एयर हीट पंप के साथ फ्लोर हीटिंग है। वेंटिलेशन सिस्टम केंद्रीय है।

क्या ऊर्जा बचत विनियमन (EnEV) लागू है या KFW XY? या किस तरह का इंसुलेशन मानक है?

ऊर्जा बचत विनियमन।

10,000€ की बफर क्या पूरी सामग्री के लिए है? क्योकि केवल कुछ इलेक्ट्रिकल सॉकेट्स, स्विच, और छत के स्पॉट्स की कीमतें आसानी से 2,000-3,000€ हो सकती हैं।

बहुत ज्यादा उम्मीदें नहीं हैं। निर्माण सेवा विवरण के हिसाब से रकम ठीक लगती है। शायद तीन कमरों में Cat7 LAN काबलिंग हो सकती है।

Q2 क्वालिटी लेवल पर आमतौर पर राउफेजर (कम से कम रिगिप्स दीवारों पर) होती है, पुताई दीवारों पर अलग हो सकता है।

मजबूत दीवारें हैं। राउफेजर से मुझे बचाओ। सफेद रंग की, चिकनी पुताई चाहिए। शायद बच्चों के कमरे में थोड़ा रंगीन।

मैं ये विवरण समझ नहीं पा रहा हूँ? आप एक बफर की बात कर रहे हैं जो मुझे किसी फेर्टिगहाउस निर्माता की तरह लग रहा है, चाहे मजबूत हो या लकड़ी का घर हो, उस निर्माता की विस्तृत लागत सूची जो आप बैंक के साथ ले जाते हैं कहाँ है? या आप सब खुद करते हैं?

मजबूत फेर्टिगहाउस है, सही। पूरे सेवा विवरण को यहाँ लिखना नहीं चाहता था। मेरी मुख्य चिंता निर्माण अतिरिक्त लागत के बारे में है, कि क्या वह यथार्थवादी है।

नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत दोगुने से भी ज्यादा होगी। हमारे मामले में खरीद मूल्य समान था, नोटरी शुल्क 580 € था और 180,000 € के ग्राउंडशुल्ड के लिए हमने 780 € भुगतान किए।

नोटरी और Grundbuch की लागत दोगुनी से भी अधिक होगी। हमारे मामले में खरीद कीमत समान थी, नोटरी शुल्क 580 € था और 180k Grundschuld के लिए हमने 780 € का भुगतान किया।

हाँ और नहीं। 2% की लागत Grundstück के मूल्य से संबंधित है और इसलिए यह केवल Grundstück की खरीद की लागत से संबंधित है। यह सही है।

Grundschuld के पंजीकरण की लागत को मैं Baufinanzierungskosten की श्रेणी में देखूंगा।

जीन।
2% की लागत जमीन के मूल्य से संबंधित है और इसलिए केवल जमीन के विरासत प्राप्ति की लागत से संबंधित है। यह ठीक है।

एक बंधक दर्ज कराने की लागत मैं निर्माण वित्त लागत की स्थिति में देखूंगा।

समझ गया इसलिए मैंने लिखा था कि मूल्य (40k) हमारे यहां भी लगभग ऐसा ही था। TE ने विशेष रूप से नोटरी और जमीन की पंजीकरण लिखा था। मेरी टिप्पणी इसलिए उपयुक्त है।
लेकिन इस तरह की परियोजना में यह स्थिति वैसे भी कम महत्वपूर्ण होती है। बस उल्लेख करना चाहता था।