जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ अनुबंध की प्रक्रिया

  • Erstellt am 20/05/2013 15:15:19

warp

20/05/2013 15:15:19
  • #1
नमस्ते! धीरे-धीरे हमारे यहां उस कंपनी का निर्णय लेने का समय आ रहा है जो हमें घर बनाएगी। अब मैं सोच रहा हूँ कि आम तौर पर आगे क्या होता है। एक तरफ मैं कुछ भी साइन नहीं करना चाहता जब तक सभी विवरण स्पष्ट न हों और मैं ठीक से न जानूं कि मुझे किस चीज़ के लिए कितना पैसा देना होगा, दूसरी तरफ मैं यह भी समझता हूँ कि कंपनी का एक इंजीनियर घंटों या दिनों तक मेरे साथ विवरणों पर चर्चा नहीं करना चाहता जब तक यह स्पष्ट न हो कि मैं उसे इस काम के लिए भुगतान करूंगा। आम तौर पर यह कैसे चलता है?
 

ypg

20/05/2013 22:01:20
  • #2


शायद हमेशा गलत होता है ;)
अगर मुझे फिर से हस्ताक्षर करने का मौका मिले, तो मैं पहले अनुबंध, निर्माण कार्य विवरण और भुगतान योजना को किसी विशेषज्ञ से जांचवाता, संभवतः मुझे VOB और निर्माण कानून की विशेषताएं समझाता।
हमने ऐसा नहीं किया, फिर भी हमने पहले सभी संभावित वस्तुओं की सूची बनाई जो अतिरिक्त सेवा के रूप में आ सकती हैं। ऐसा करने से हम चुन सकते हैं कि क्या पसंद है या बहुत महंगा है, ताकि हमारे सामने कोई आश्चर्य न आए :)
जैसे: हमारे निर्माण कार्य विवरण में टाइल के आकार का कोई जिक्र नहीं था। इसलिए हमने पूछा कि 30/60 आकार की टाइलें कितना खर्च करेंगी। हमें खुशी है: उस मद में कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है :D
कृपया संभावित तारीखें निर्धारित करना भी न भूलें।
अन्यथा, मैं आपसे सहमत हूँ: आप 100% योजना नहीं बना सकते या मांग नहीं सकते, ऊर्जा आखिरकार फिर से किसी ग्राहक पर व्यर्थ होती है ;) बाकी सब कुछ आपने शायद तुलना कर लिया होगा...
 

mybaublog

20/05/2013 22:26:40
  • #3
अब मैं सोच रहा हूँ कि आमतौर पर आगे कैसे होता है

हालांकि सभी विवरण ज्ञात नहीं होते, लोग हस्ताक्षर कर देते हैं और बाद में पता चलता है कि "कुछ से लेकर बहुत कुछ" अनदेखा कर दिया गया था।

यह आमतौर पर बताई गई कीमत से महंगा होता है और निर्माणकर्ता आशा करते हैं कि स्थिति और खराब न हो।

ऐसी बातें सामने आती हैं जैसे "कاش मैं फिर से करता......लेकिन", या "अगर मुझे पहले पता होता....." और यहां तक कि आत्म-आलोचनाएं जैसे: "मैंने ऐसा क्यों किया....?"

यह तुम्हारे प्रश्नों का जवाब है "आम तौर पर"...

मैं कभी नहीं समझ पाऊंगा कि अधिकांश निर्माणकर्ता इन परिस्थितियों में अनुबंध क्यों हस्ताक्षर करते हैं, भले ही यह "सामान्य" हो.....
 

Schnulli

20/05/2013 23:01:24
  • #4
हेलो वार्प,

आपको हस्ताक्षर करने से पहले सब कुछ ठीक से जांचना चाहिए। कुछ उदाहरण:

- विचारों में कमरों के माध्यम से जाएं और अपने लिए जांचें कि क्या प्रति कमरे पर्याप्त सॉकेट्स योजना में हैं? अतिरिक्त लागत... (क्या नेटवर्क केबल भी शामिल हैं?)
- चिमनी के लिए अतिरिक्त लागत?
- कौन सी सीढ़ी पेश की जा रही है? बुक के साथ पुस्तक रेलिंग या आपको ओक के साथ स्टेनलेस स्टील रेलिंग चाहिए? अतिरिक्त लागत...
- घर में बाद में संभावित सौर पैनल के लिए खाली पाइपें योजना में हैं?
- टैंक के लिए खाली पाइप? क्या इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए?
- सैनिटरी उपकरण, आपको क्या चार्ज किया जा रहा है? अक्सर प्रस्तावित में शॉवर ट्रे शामिल होती है, लेकिन आप फ्लोर-लेवल शॉवर या शॉवर ट्रे चाहते हैं = अतिरिक्त लागत
- पूरे घर में रोलर्स योजना में हैं या केवल बेडरूम के लिए? रोलर्स कैसे संचालित होते हैं? बेल्ट से या हैंडल से? इसका ध्यान रखें। आजकल निर्माणकर्ता इलेक्ट्रिक मानते हैं, लेकिन अक्सर न्यूनतम आवश्यकताएं होती हैं = अतिरिक्त लागत

और बहुत सारी अतिरिक्त लागतें = छोटी-छोटी चीजें भी बड़ी रकम बनाती हैं!

मेरे अनुभव में, आपको सब कुछ बहुत ध्यान से जांचना चाहिए क्योंकि अक्सर न्यूनतम आवश्यकताएँ पेश की जाती हैं, न कि वह जो मैं "स्वाभाविक" तकनीक की वर्तमान स्थिति या सामान्य समय के अनुरूप मानता हूं।

शुभकामनाएँ और सफलता,

स्नुल्ली
 

warp

21/05/2013 21:27:35
  • #5
उत्तर देने के लिए बहुत धन्यवाद!VOB और Baugesetzbuch को मुझे पहले गूगल करना पड़ा। इसके बारे में मैंने अब तक कुछ भी नहीं सुना था और अब मैं इसके बारे में पढ़ना शुरू करूंगा।अन्यथा, आपके द्वारा बताए गए बिंदु वही हैं जिनके बारे में मुझे चिंता है। मुझे कम ही यकीन है कि कंपनियों के सलाहकार हर एक खाली नली या उदाहरण के लिए वेंटिलेशन नलियों की स्थिति आदि पर मुझसे बात करना चाहेंगे। लेकिन शायद खाली नली के मीटर के लिए कोई सार्वभौमिक अतिरिक्त कीमत नहीं होती। या उदाहरण के लिए, अगर अनुबंध के बाद कोई तकनीशियन वेंटिलेशन प्रणाली को विस्तार से काम करता है और चैनल लिविंग रूम की छत के ऊपर रखे जाते हैं, जबकि छुपाकर लगाने से छत की संरचना महंगी और अधिक ऊंची बन जाएगी। हाल की बातचीत में यह संकेत मिला है कि फिर तकनीकी कर्मचारियों की ओर रुख किया जाता है। इसलिए मैं यह पूछना चाहता था कि क्या कोई सामान्य सीमा है, जिसके अंतर्गत कंपनियां बिना बंधन के योजना बनाती हैं।
 

warp

21/05/2013 21:30:01
  • #6
माफ़ करें, लेकिन किसी न किसी तरह मेरी पोस्ट्स में हमेशा सभी लाइन ब्रेक्स गायब हो जाते हैं।
 

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