जमीन खरीद से पहले कार्य अनुबंध - भू-अधिग्रहण कर?

सभी को नमस्ते,

दुर्भाग्यवश, पोस्ट इतनी जल्दी भेज दी गई कि मैं उसे टाइप नहीं कर सका, इसलिए विषय में केवल एक अल्पविराम है "Grunderwerbsteuer bei Werkvertragsabschluss VOR Grundstückskauf" की जगह।

मेरे प्रश्न के बारे में:
हमने एक प्रतिष्ठित हाउस निर्माता के साथ एक कार्य अनुबंध किया था, इससे पहले कि हमारे पास जमीन हो।
अब हमारे पास एक नया आवास क्षेत्र में एक उपयुक्त जमीन है, लेकिन जमीन विक्रेता ने कहा कि संभवतः हमें घर पर भी Grunderwerbsteuer का भुगतान करना होगा। इसका कारण यह है कि हमने जमीन खरीदने से पहले कार्य अनुबंध किया था।

क्या ऐसा हो सकता है?
जमीन विक्रेता और हाउस निर्माता पूरी तरह स्वतंत्र हैं, वे एक-दूसरे को भी नहीं जानते।

शुभकामनाएं

नमस्ते,
मैंने तुम्हारे अनुसार शीर्षक पूरा किया है।

Wir haben einen Werkvertrag bei einem renommierten Haushersteller abgeschlossen BEVOR wir ein Grundstück hatten.

यह वाक्य अपने आप में विरोधाभासी है: एक प्रतिष्ठित कंपनी तुम्हारे से हस्ताक्षर नहीं दिलाएगी जब तक कि कोई जमीन मौजूद न हो।

लेकिन अब तुम्हारे पास एक जमीन है, इसके बावजूद मैं इसका कोई जवाब नहीं दे सकता।

घर निर्माण फ़ोरम से शुभकामनाएँ
इवोने

आपको यह जमीन किससे मिली है और इसको आपको किसने दिलवाया? घर निर्माता का इसमें क्या संबंध है?

और प्रतिष्ठित (सम्मानित) घर निर्माण कंपनियां जमीन की स्थिति स्पष्ट किए बिना कोई अनुबंध नहीं करतीं।

आपके फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद।

यह ज़मीन हमने इंटरनेट पर खोजी है, इसे एक ऐसी कंपनी द्वारा बेचा जा रहा है जो ज़मीन की अधिग्रहण प्रक्रिया में विशेषज्ञ है। इसमें कोई निर्माणकर्ता बंधन या ऐसा कुछ नहीं है।

इसके पूरी तरह से अलग, हमने कुछ हफ्ते पहले एक मकान निर्माण कंपनी के साथ एक कार्य अनुबंध किया। उस समय हम उस निर्माण क्षेत्र को नहीं जानते थे, हमारे दिमाग में मूल रूप से एक अन्य निर्माण क्षेत्र था।

दोनों कंपनियों का कोई भी संबंध नहीं है।

नमस्ते,

क्या ऐसा हो सकता है?
जमीन के विक्रेता और घर निर्माता पूरी तरह स्वतंत्र होते हैं, वे एक-दूसरे को भी नहीं जानते।

2008 की यूरोपीय न्यायालय की निर्णय उस बढ़ती प्रवृत्ति की पुष्टि करती है, जिसमें सम्पूर्ण वस्तु (घर और जमीन) को ग्रुंडअर्वेरब्सटेयर (भूमि अधिग्रहण कर) के अधीन रखा जाता है। ** अलग-अलग उपचार और इसलिए केवल जमीन पर कर तभी लागू होता है, जब नया मालिक स्वयं उपयुक्त निर्माण कंपनी खोजता है और इस दौरान जमीन के विक्रेता के साथ कोई संबंध नहीं होता।

तुमने लगभग उल्टा रास्ता अपनाया है; पहले प्रदाता का चयन किया और फिर "स्वतंत्र" रूप से जमीन खोजने लगे। कर विभाग निश्चित रूप से उचित समय पर तुम्हें लिखेगा और कुछ डेटा मांगेगा; प्रश्नावली भरो और फिर देखो क्या होता है। हालांकि संपूर्ण ठेका अनुबंध मौजूद है - क्यों वास्तव में? - और तुम्हारे पास वास्तव में अन्य प्रदाता चुनने का विकल्प नहीं बचा। दूसरी ओर, तुमने शायद बिना किसी दबाव के इस प्रदाता को चुना है।

मेरा मानना है कि यह एक दिलचस्प निर्णय होगा।

**स्रोत: मेरी वेबसाइट

शुभकामनाएं, भवन विशेषज्ञ

महत्वपूर्ण यह है कि जमीन की खरीद और घर बनाने वाली कंपनी आर्थिक रूप से संबंधित न हों, है ना?