वित्त पोषण की पुष्टि से पहले अनुबंध का मसौदा?

नमस्ते सभी को,

हमने कुछ हफ्ते पहले वर्षों की तलाश के बाद आखिरकार अपना सपना घर (सस्ती कीमत पर!) ढूंढ लिया है, अब असली काम शुरू होता है।
घर खरीदने और वित्त पोषण का विषय मूल रूप से हमारे गृह बैंक, स्पार्कसे, के साथ था, लेकिन हमें अब पता चल रहा है कि बाहर बहुत बेहतर शर्तें उपलब्ध हैं। DKB ग्रुंड ने हमें सबसे अच्छा प्रस्ताव दिया है, हनोवरशे + KfW। अब हमने सारे कागजात जमा कर दिए हैं, लेकिन ताकि वित्त सलाहकार आवेदन वाकई हनोवरशे को भेज सके, मुझे नोटरीयल अनुबंध देना होगा।
यदि मैं अभी नोटरी को अनुबंध का मसौदा सौंपता हूँ, तो सबसे बुरी स्थिति में (वित्त पोषण अस्वीकृति) भी खर्च हो सकता है, क्योंकि नोटरी पहले ही काम कर चुका होता है।
बिना अनुबंध के मसौदे के मैं ऋण के लिए आवेदन नहीं दे सकता। क्या यह एक दुष्चक्र है? DKB की महिला कहती हैं कि यह आम बात है। उन्होंने हमारे दस्तावेज़ जांच लिए हैं और अभी तक कोई समस्या नहीं दिखती, लेकिन बाध्यकारी मंजूरी तभी मिलेगी जब हनोवरशे की ओर से अनुबंध हो।
क्या यहां किसी को इस विषय में अनुभव है?

एक वित्तपोषण अस्वीकृति का मतलब यह नहीं है कि आप वित्तपोषण नहीं पा सकते। सौभाग्य से, सैकड़ों विभिन्न प्रदाता हैं। सबसे खराब स्थिति में आप बस अगली बैंक में जाते हैं और अनुबंध का मसौदा थोड़ा संशोधित किया जाता है।

"उल्टा" भी ऐसा ही हो सकता है। आप बैंक जाते हैं और आपके पास वित्तपोषण, घर का मूल्यांकन, नोटरी शुल्क आदि होते हैं। ठीक पहले विक्रेता मना कर देता है और तब भी आपके पास काफी कागजी कार्यवाही और लागत होती है। हालांकि यह पूरा परिदृश्य बहुत कम संभावित है। मैं केवल यह ध्यान दिलाना चाहता हूं कि अंत में आप इसे कैसे भी संभालें - इसे हमेशा गलत किया जा सकता है।

नमस्ते,

यह एक खरीद अनुबंध मसौदे के बारे में है जिसे आपको भी जांचना चाहिए। तो सब ठीक है!

फाइनेंसिंग की प्रवृत्ति कैसी है? संभव है? तो फिर मैं कोई चिंता नहीं करूंगा। अन्यथा, घर को कहीं और भी बेचा जा सकता है।

यह मेरे साथ भी ऐसा था, अनुबंध का मसौदा मौजूद होना जरूरी था। अगर आपकी गृह बैंक भी वित्तपोषण करती है, तो जोखिम तो कम ही होगा।

एक मौत तो मरनी ही है। यह मज़ा आखिर कितना खर्चा करेगा?

नमस्ते प्यारे दोस्तों,

उपयुक्त उत्तरों के लिए धन्यवाद। हाँ, वित्तपोषण संभव है, हाँ, मुख्य बैंक भी वित्तपोषण करेगा (बेशक अलग शर्तों पर) और अब तक बहुत अच्छी और सक्षम महिला वित्त मध्यस्था ने कहा है कि अगर सबसे खराब स्थिति आई तो हम किसी अन्य ऋण के लिए आवेदन करेंगे।
हमने अब सब कुछ आरंभ कर दिया है, एक मौत तो मरनी ही है, बहुत उपयुक्त टिप्पणी। जैसे ही नोटरी का अनुबंध पत्र तैयार होगा, क्रेडिट आवेदन भेज दिया जाएगा। उत्सुकता बढ़ रही है!!!!

वैसे: अगर सभी प्रयास विफल हो जाते हैं और कोई बैंक हमें वित्तपोषित नहीं करती, अर्थात् हस्ताक्षर सत्र नहीं होता है, तो हम नोटरी को 1800 यूरो + जीएसटी देना होगा....