जमीन के बारे में परामर्श और राय

नमस्ते मेरे प्यारे मकान मालिकों और मकान मालकिनों,

इस समय मैं अपने पुराने मकान से नए मकान की ओर बढ़ रहा हूँ। यह थोड़ा बड़ा होना चाहिए, मौजूदा संपत्तियों की कीमतें बहुत अधिक हैं, मुझे लगता है कि यह हेस्सेन के बाहर भी आपके यहाँ अलग नहीं होगा।

अब मेरे पास शायद एक-दो जमीन के टुकड़े के अवसर हैं और मैं आपसे सलाह, राय और यदि संभव हो तो अनुभव मांगना चाहूंगा।

मकान का स्थान हेस्सेन में ही रहना चाहिए। मैं फ्रैंकफर्ट आम माइन से लगभग 40-50 किलोमीटर के दायरे में तलाश कर रहा हूँ।

इस वक्त मैं लगभग 90 वर्ग मीटर के निवासी घर और 221 वर्ग मीटर के भूखंड में रह रहा हूँ।

मैं एक ऐसी जमीन की तलाश में हूँ जो कम से कम 600 वर्ग मीटर की हो और लगभग 150-220 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के निर्माण के लिए उपयुक्त हो।

मुझसे पूछे जाने वाले सवाल:

1. क्या आप खुद मकान बनवाना पसंद करेंगे या एक मौजूदा मकान खरीदना? बजट 4,50,000 से 6,50,000 अधिकतम सीमा के साथ, जिसमे मकान दलाल और संपत्ति कर, नोटरी आदि शामिल हैं।
2. क्या आप एक "परंपरागत" मकान अपने नाम करना चाहेंगे, यानी स्वतंत्र घर? सड़क की सीधी पहली लाइन पर? या क्या आप एक जोड़ी घर, पीछे वाला मकान जिसकी 3-4 मीटर चौड़ी अपनी प्रवेश मार्ग हो, या फिर पंक्ति में बने घरों को अधिक पसंद करेंगे? और सबसे महत्वपूर्ण, क्यों?
3. क्या आपके लिए एक शांत जगह अधिक महत्वपूर्ण होगी या शहर के केंद्र में रहना बेहतर?
4. क्या आपके लिए इंटरनेट कनेक्टिविटी (तेज इंटरनेट) महत्वपूर्ण होगी? अच्छे सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन जरूरी है, लेकिन वो भी अधिक महंगा होता है।

संलग्न एक जमीन का चित्र एक पीछे वाले मकान के लिए उदाहरण के रूप में है। उदाहरण में 3 मीटर चौड़ी प्रवेश मार्ग है जिसका उपयोग सामने वाले मकान की कोई अनुमति नहीं है, यह पूरी तरह से पीछे वाले मकान का स्वामित्व है। पीछे वाले मकान का क्षेत्रफल 800 वर्ग मीटर है।

भाग लेने के लिए आपका बहुत धन्यवाद!

नया निर्माण इस्तेमाल की गई संपत्ति से सस्ता नहीं होता। आप तभी सस्ता निर्माण कर सकते हैं जब आप भूखंड की स्थिति में समझौता करें।
मेरे पास एक इस्तेमाल किया हुआ घर था और अब नया निर्माण है। यह स्थिति के अनुसार होना चाहिए। मैं कभी कुछ भी नकारना नहीं चाहता। लगभग हर जगह की अपनी खासियत होती है, चाहे वह शहर के अंदर हो या ग्रामीण।
ऐसे ही यह जरूरी नहीं कि यह स्वतंत्र खड़ा हो।
मेरा सपना घर एक बड़ा कनेक्टेड बंगला होगा जिसमें आंगन होगा, जिसे मैं पूरी तरह से नवीनीकृत करूंगा।
पाइप स्टाइल मात्र [emoji4] एकमात्र न-गो होगा।
एबी कनेक्शन क्यों स्पष्ट होगा? केवल तभी जब आप इसे रोज़ाना उपयोग करते हों। साप्ताहिक उपयोग में थोड़ी अधिकता हो सकती है [emoji6]।

नया निर्माण एक उपयोग की गई संपत्ति की तुलना में सस्ता नहीं होता है। केवल तब सस्ता निर्माण किया जा सकता है जब आप जमीन के स्थान में समझौता करते हैं।
मेरे पास एक पुराना घर था और अब नया घर है। स्थिति के अनुसार ही चलना पड़ता है। मैं कभी भी कुछ नकार नहीं सकता। लगभग हर जगह का अपना आकर्षण होता है, चाहे वह शहर के अंदर हो या ग्रामीण क्षेत्र में।
इसलिए यह जरूरी नहीं कि घर स्वतंत्र हो।
मेरा सपनों का घर एक बड़ा कड़ी वाला बंगला होगा जिसमें एक आंगन होगा, जिसे मैं पूरी तरह से पुनर्निर्मित करूंगा।
पाइप-स्टाइल ही एकमात्र नहीं-स्वीकार्य बात होगी [emoji4]

एबी कनेक्शन क्यों स्पष्ट होगा? केवल तब जब आपको इसकी रोज़ाना ज़रूरत हो। साप्ताहिक आधार पर थोड़ी अधिक सहनशीलता हो सकती है [emoji6]

हाँ, बेशक, एबी कनेक्शन हर किसी के लिए लागू नहीं होता। एक सीरीज हाउस की भी अपनी खासियत होती है, लेकिन मैं उस विशेषाधिकार को चाहूंगा, जो मुझे फिलहाल नहीं मिला है, घर के मालिक होने के बावजूद भी किसी तरह से वह "स्वतंत्रता" पूरी तरह से महसूस नहीं होती अगर आप समझते हैं

एक बंगला उम्र बढ़ने पर या तीसरे घर के रूप में नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। अभी का घर पहले अपने परिवार के लिए और मेरी मां-बाप के लिए ग्राउंड फ्लोर में होगा। संभवतः एक सोटेररैन अपार्टमेंट और एक अटारी का अपार्टमेंट किराये पर ताकि संपत्ति जल्दी से चुकाई जा सके।

अगर मैं धुरीकरण को कितना महत्वपूर्ण मानूंगा, यह मुझे अभी भी पता लगाना होगा। मेरी पत्नी और मां के लिए यह निश्चित रूप से बहुत महत्वपूर्ण है, वे शौकिया माली हैं।

पुरानी संपत्तियों के लिए, हमारे यहाँ हसेन में यह दुर्भाग्यवश बहुत महंगा है। खासकर निचले ब्याज दर की स्थिति के कारण। पूरी चीज़ काफी महंगी है, एक घर जिसकी वास्तविक कीमत केवल 200,000 यूरो है उसे 350,000 यूरो में बेचा जा रहा है। यह पूरी तरह पागलपन है..

1. क्या आप घर बनाना पसंद करेंगे या एक मौजूदा घर खरीदना?
2. क्या आप एक "टिपिकल" घर अपना कहना पसंद करेंगे, ....
3. क्या आपके लिए एक शांत जगह ज्यादा महत्वपूर्ण होगी, या शहर के केंद्र में रहना?
4. क्या आपके लिए इंटरनेट कनेक्शन (तेज़ इंटरनेट) महत्वपूर्ण होगा? AB कनेक्शन स्पष्ट है, बहुत महत्वपूर्ण है लेकिन साथ ही बहुत महंगा भी है।

मैं इसे जवाब दे सकता हूँ, लेकिन मैं सोचता हूँ: तुम्हें क्या फायदा होगा जब तुम्हें पता चलेगा कि मुझे क्या पसंद है?
1. हम बना रहे हैं क्योंकि यहाँ हमारे स्थान पर कोई ऐसा घर नहीं मिला जो हमें a) सच में अच्छा लगे और b) स्वीकार्य कीमत पर सभी बदलावों सहित मिल सके जो हम चाहते थे।
2. डुप्लेक्स - यहाँ के लिए पूरी तरह ठीक है। अगर हम कहीं और ग्रामीण क्षेत्र में होते, जहां ज्यादा जगह होती, तो यह फिर ठीक नहीं होता। रॉउन हाउस तो मैं उपहार में भी बेचने के लिए नहीं लूंगा।
3. शांति
4. आज के समय में तेज़ इंटरनेट जरूरी है, हाईवे कम जरूरी है, लेकिन काम की जगह से बहुत दूर नहीं। मेरे लिए 50 किलोमीटर बहुत दूर होंगे।

तो क्या इसने तुम्हारे फैसलों में किसी तरह मदद की?

मैं कभी भी अपनी रشتہदारों के साथ एक ही छत के नीचे नहीं रहना चाहूँगा, और न ही मेरे ऊपर कोई अन्य हो। दूसरी तरफ का घर अजनबियों के साथ ठीक रहेगा। एक सामान्य Reihenhaus में तुम्हारे पड़ोसी होते हैं जिन्हें तुम सुन सकते हो और शायद देख भी सकते हो। मैंने ऐसा अनुभव किया है। अब मेरे पास एक Einfamilienhaus है, जिसके चारों ओर मैं घूम सकता हूँ, पड़ोसियों को देख सकता हूँ (बाड़ बहुत घनी नहीं है), और उन्हें सुन भी सकता हूँ। वैसे, मेरे 90% पड़ोसी अपने Einfamilienhaus के चारों ओर नहीं चल सकते। लेकिन मैं तुम्हें समझता हूँ। मेरा Kettenbungalow वैसे तो उदार 60 के दशक का होगा...

बिलकुल, मैं इसका जवाब दे सकती हूँ, लेकिन मैं सोचती हूँ: तुम्हें क्या फायदा होगा, अगर तुम जान जाओ कि मुझे क्या पसंद है?
1. हम इसलिए घर बना रहे हैं क्योंकि हमें यहाँ पर उपलब्ध सूची में कुछ ऐसा नहीं मिला जो हमें a) सच में अच्छा लगे और b) हमारी सभी इच्छित बदलावों समेत उचित कीमत पर मिल सके।
2. डोप्पेलहाउसहälfte (जोड़ वाला घर) यहाँ पूरी तरह से स्वीकार्य है। अगर हम कहीं और गहरे गाँव में अधिक जगह वाली जगह पर होते, तो यह सही नहीं होता। मैं सिर्फ बेचने के लिए गिफ्ट में भी Reihenhaus (टाउनहाउस) नहीं लूँगा।
3. शांति
4. तेज़ इंटरनेट आज के समय में आवश्यक है, हाईवे कम जरूरी है, लेकिन कार्यस्थल से बहुत दूर भी नहीं होना चाहिए। मेरे लिए 50 किलोमीटर ज्यादा है।

तो क्या इसने तुम्हारे निर्णयों में किसी तरह से मदद की?

हेलो Müllerin!

तुम्हारे बयान के लिए बहुत धन्यवाद!, हाँ, यह मेरी बहुत मदद करता है, मुझे दूसरों के अनुभवों और दृष्टिकोणों से交流 करना पसंद है। बस मेरा आवास 50 किलोमीटर दूर है। काम के लिए मेरा शुद्ध आवागमन दूरी 34 किलोमीटर है, जिसमें लगभग 10-14 किलोमीटर ग्रामीण सड़क हैं। मुझे लगता है कि यह ठीक है।
पहले बिन्दु के बारे में, हमें भी वही समस्या है। हम लगभग 2 साल से खोज रहे हैं, और या तो कमरे बहुत खराब तरीके से कटे होते हैं, जिन्हें हमें बदलना पड़ता है, छत को नया करना पड़ता है, आदि जो फिर कीमत में उचित नहीं होता, या जमीन के टुकड़े काफी खराब आकार के होते हैं। अक्सर लंबी आकृति के साथ आयताकार जमीन जो पीछे की ओर बढ़ती है, जिससे घर को साइड की ओर खड़ा करना पड़ता है (यह हमारा स्टाइल नहीं है)।

मुझे लगता है कि यदि जमीन अच्छी कीमत पर मिल जाए और निर्माण में कंजूसी न की जाए तो पैसे के लिए अधिक मूल्य मिल सकता है।