निर्माण शुरू सितंबर 2021 - वित्तपोषण कब करना चाहिए?

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यगण,

हमने लगभग 2 सप्ताह पहले निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं। सितंबर 2021 में निर्माण आरंभ होने की योजना है। इस समय के अनुसार, निर्माण कंपनी के मुताबिक पहली बिलिंग भी शुरू होगी। अब हमारे सामने यह प्रश्न है कि हम निर्माण वित्तपोषण सबसे सही समय कब से शुरू करें, ताकि अंततः संभवतः प्रावधान ब्याज से बचा जा सके। क्या यहाँ कोई वित्त विशेषज्ञ हैं जो निर्माण ब्याज की पूर्वानुमान दे सकें? क्या आपको लगता है कि आने वाले महीनों में ब्याज दरों में वृद्धि होगी या शायद कोई कमी?

हमने इस साल की गर्मियों में पहले ही बैंक से कुछ प्रस्ताव प्राप्त कर लिए हैं और साथ ही वित्तपोषण की पुष्टि भी करवा ली है। अब बस सबसे उचित शुरुआत का फैसला बाकी है, क्योंकि हमारी पसंदीदा बैंक अब तक हमें प्रावधान ब्याज-मुक्त अवधि का (1 वर्ष से अधिक) विस्तार देने में सक्षम या इच्छुक नहीं है।

आपके उत्तर, मूल्यांकन और समर्थन के लिए हम आभारी होंगे। अग्रिम धन्यवाद।

अब हमसे सवाल उठता है कि हम सबसे समझदारी से कब से भवन वित्तपोषण शुरू करें, ताकि अंततः संभावित रूप से तैयार-करण ब्याज से बचा जा सके।

मैं वसंत में वित्तपोषण देखने का सुझाव दूंगा।

क्या यहां कोई वित्त विशेषज्ञ हैं, जो भवन ब्याज की भविष्यवाणी कर सकते हैं

हाँ। भविष्यवाणी है स्थिर, थोड़ा बढ़ने वाला या थोड़ा घटने वाला। वास्तविक उत्तर यह है कि अगले साल ब्याज दरों में कुछ खास बदलाव नहीं होगा। कुछ खास बदलाव का मतलब है +/- 0.5%, जो वर्तमान ब्याज दर के साथ लगभग स्थिर ही रहेगा।

क्योंकि हमारी पसंदीदा बैंक अब तक तैयार-करण ब्याज-मुक्त समय (1 वर्ष से अधिक) को बढ़ाने की पेशकश नहीं कर सकती या नहीं चाहती।

आप वास्तव में उस मुक्त समय का भुगतान कर रहे हैं - या तो ब्याज वृद्धि के रूप में, जिसे कोई बैंक खुलकर नहीं बताती, या वास्तविक तैयार-करण ब्याज के रूप में। इसलिए वसंत का इंतजार करने की मेरी सलाह है।

तब तक इंतजार करें जब तक आप इसे खुद सहन कर सकें। हमने 01/2018 में पूरा किया था, लेकिन हमारे पड़ोसी की देरी के चलते हम केवल 4 महीने बाद शुरू कर सके (10/2018) और अंतिम ऋण अब (09/2020) ही समाप्त हुआ। यह तब होता है जब बाहरी सुविधाओं को भी वित्तपोषित किया जाता है। इसमें 12 महीने "मुफ्त" थे।

इसलिए जब तक संभव हो इंतजार करें, लेकिन जल्दी भुगतान पाने के लिए आपको बैंक की Auszahlungshbedingungen तुरंत पूरी करनी होंगी, नहीं तो जब आपको पैसा चाहिए होगा तब पैसा नहीं मिलेगा।

हम एक ही दुविधा में हैं। [Bauantrag] एक महीने के भीतर जमा किया जाएगा, [Bauantragsbearbeitung]: लगभग 6 महीने। [Bauzeitgarantie]: 8 महीने। इसलिए हम संभवतः फरवरी/मार्च 2021 में फाइनेंसिंग पूरी करेंगे।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद। तो हम शायद 2021 की शुरुआत में इसे संभालेंगे।

ईमानदार जवाब? मुझे अभी के माहौल में महसूस हो रहा है कि कुछ लोगों को कर्ज़ लेने में वास्तव में मुश्किलें हो रही हैं। ऐसे लोग भी जिन्हें कोरोना से पहले आसानी से पैसा मिल जाता था। मैं आपके आंकड़े और नौकरियां नहीं जानता, लेकिन कर्ज़ लेना कठिन होता जा रहा है और आने वाले महीनों में यह निश्चित रूप से आसान नहीं होगा।