Ralf_1980
04/07/2019 10:15:27
- #1
नमस्ते सभी को,
मैंने कुछ समय पहले यहाँ फोरम में एक पोस्ट किया था और एक निर्माण परियोजना के बारे में फीडबैक मांगा था।
अब ऐसा है कि परिस्थितियाँ थोड़ी बदल गई हैं, हम उस समय की योजना को लागू नहीं कर पाए और एक नई योजना शुरू करना चाहते हैं।
यह बहुत अच्छा होगा अगर मैं फिर से आपकी राय प्राप्त कर सकूं निम्नलिखित स्थिति के संबंध में।
सामान्य स्थिति और आय
संपत्ति की स्थिति
मासिक वर्तमान खर्च
पूंजी आवश्यकताएं, ऋण, चुकौती
तो, मुझे उम्मीद है कि मैंने कोई महत्वपूर्ण या मुख्य जानकारी नहीं छोड़ी है या गलत नहीं दी है। यदि कुछ छूट गया हो, तो कृपया पूछें।
यह बहुत अच्छा होगा यदि मुझे एक (इच्छित रूप से आलोचनात्मक) राय मिल सके।
धन्यवाद और शुभकामनाएँ।
मैंने कुछ समय पहले यहाँ फोरम में एक पोस्ट किया था और एक निर्माण परियोजना के बारे में फीडबैक मांगा था।
अब ऐसा है कि परिस्थितियाँ थोड़ी बदल गई हैं, हम उस समय की योजना को लागू नहीं कर पाए और एक नई योजना शुरू करना चाहते हैं।
यह बहुत अच्छा होगा अगर मैं फिर से आपकी राय प्राप्त कर सकूं निम्नलिखित स्थिति के संबंध में।
सामान्य स्थिति और आय
[*]दंपत्ति, दोनों की उम्र 39 वर्ष, शादीशुदा
[*]बेटा, 4 वर्ष का, और बच्चे नहीं बनाना चाहते; बेटा किंडरगार्टन जाता है
[*]वह कर्मचारी है, अनिश्चितकालीन, लगभग 8 वर्षों से कंपनी में, वरिष्ठ कर्मचारी, कर वर्ग 4 के तहत नेट आय लगभग 4,000 यूरो प्रति माह। इस आय में अब ज्यादा वृद्धि की संभावना नहीं है, लेकिन हर साल मुद्रास्फीति के अनुरूप समायोजन होंगे। इसके अलावा लगभग 400 यूरो स्वयंरोजगार से आते हैं। ये आय गारंटीकृत नहीं हैं, लेकिन संभावित हैं और पिछले 5 वर्षों से नियमित रूप से आ रही हैं।
[*]वह वर्तमान में पीएचडी कर रही है, एक मिनीजॉब है और लगभग 450 यूरो मासिक कमाती है। यह लगभग 4 साल तक चलेगा। उसके बाद आंशिक समय की नौकरी की योजना है। कर वर्ग 4 के तहत आय लगभग 1,500 यूरो नेट हो सकती है।
[*]इसके अलावा मासिक लगभग 200 यूरो बच्चे का भत्ता मिलता है।
[*]यदि उसकी स्वयंरोजगार आय लगभग 400 यूरो प्रति माह अचानक बंद हो जाए तो वह 3 महीने के भीतर प्रति माह 20 घंटे तक काम बढ़ा सकती है और लगभग 1,100 यूरो नेट कमा सकती है।
संपत्ति की स्थिति
[*]हमारे पास नकद लगभग 110K यूरो जमा है जो दैनिक जमा खाते में है।
[*]इसके अलावा हमारे पास 2 भवन बचत अनुबंध हैं जिनमें कुल मिलाकर लगभग 10K यूरो हैं।
[*]हमारे पास 2 कारें हैं, 7 वर्ष पुरानी (लगभग 8-10K) और 2 वर्ष पुरानी (लगभग 10K)।
[*]और कोई संपत्ति नहीं है, लेकिन हमारे पास कोई भी कर्ज नहीं है।
[*]यह 110K हमने पिछले 6 वर्षों में बचाए हैं, जिसमें आय मुख्य रूप से पिछले 3 वर्षों में अच्छी बढ़ी है।
[*]हम सामान्य तौर पर लगभग 1 – 2 K प्रति माह बचाते हैं, लेकिन यह पिछले लगभग 5 वर्षों से ही हो रहा है।
मासिक वर्तमान खर्च
[*]मकान किराया गर्म (स्टेलप्लाट्स सहित) लगभग 800 यूरो
[*]बीमे लगभग 300 यूरो
[*]मोबाइल / डीएसएल लगभग 50 यूरो
[*]80 यूरो बिजली
[*]15 यूरो GEZ
[*]400 यूरो ईंधन
[*]100 यूरो
[*]खाद्य, वस्त्र, छुट्टियाँ खर्च, जिनका सही आंकलन करना मुश्किल है। हम सामान्य जीवनशैली रखते हैं, प्रति वर्ष एक बड़ी और एक छोटी छुट्टी लेते हैं, खाना खाने जाते हैं, लेकिन बड़ी खरीदारी सप्ताहांत में आलडी में करते हैं।
[*]अचल संपत्ति
[*]एक प्लॉट खरीदने की योजना है, लगभग 600 वर्ग मीटर
[*]कीमत लगभग 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर, अतिरिक्त खर्च सहित लगभग 100K इसके लिए, पूरी तरह से विकसित जमीन
[*]स्थान वेस्टरवाल्ड क्षेत्र में है, मज़बूत आधारभूत सुविधाएँ हैं, ऑटोहैन (हाईवे) का तेज़ कनेक्शन है, और औद्योगिक क्षेत्र 5 मिनट की ड्राइव पर बड़ी विविधता के साथ है।
[*]भूमि का मानक मूल्य 100 यूरो है, लेकिन इलाके में कोई अच्छी भूमि उपलब्ध नहीं है, इसलिए मुझे यकीन है कि यह प्लॉट तुरंत खरीदा जाएगा (हमें यह बहुत अच्छे संबंधों के कारण पहले प्रस्तावित किया गया था)।
[*]मसल्स्टीन के साथ एक सॉलिड हाउस योजना है, लगभग 150 वर्ग मीटर, मध्यम गुणवत्ता, कुल लागत लगभग 350K।
[*]स्वयं से कोई निर्माण कार्य योजना में नहीं है।
[*]अंदरूनी सजावट के लिए लगभग 50K अतिरिक्त लागत आएगी, जैसे कि किचन, विभिन्न फर्नीचर, पेंटिंग आदि।
पूंजी आवश्यकताएं, ऋण, चुकौती
[*]कुल आवश्यकता लगभग 500K
[*]योजना अनुसार चुकौती लगभग 1200 यूरो प्रति माह
[*]वर्षिक अतिरिक्त चुकौती योजना 10K
तो, मुझे उम्मीद है कि मैंने कोई महत्वपूर्ण या मुख्य जानकारी नहीं छोड़ी है या गलत नहीं दी है। यदि कुछ छूट गया हो, तो कृपया पूछें।
यह बहुत अच्छा होगा यदि मुझे एक (इच्छित रूप से आलोचनात्मक) राय मिल सके।
धन्यवाद और शुभकामनाएँ।