निर्माण परियोजना 200 वर्ग मीटर - बंगला या भूतल + ऊपरी मंजिल?

नमस्ते सभी को,

हम जल्द ही एक एकल परिवार का घर बनाने की योजना बना रहे हैं। इसके लिए हमारे पास एक बड़ा Grundstück है (लगभग (उत्तर-दक्षिण 37 मी x पूर्व-पश्चिम 43 मी)। Grundstück बहुत ही समतल है, लेकिन कुल मिलाकर उत्तर से दक्षिण की ओर लगभग 0.8 मी गिरावट है।

अब सवाल यह उठता है कि हम किस प्रकार का घर बनाना चाहते हैं। हमारी पसंद एक भुजा मंजिल (EG) और एक अटारी मंजिल (DG) होगी जिसमें कम से कम 2 मी कनीस्टॉक और लगभग 20° की छत की ढलान हो। दुर्भाग्य से नगर परिषद इसके खिलाफ है क्योंकि घर को आसपास के माहौल में फिट होना चाहिए: पास में दो घर हैं जिनमें एक भुजा मंजिल और एक अटारी मंजिल है, जिसमें 0.75 मी कनीस्टॉक और 50° की छत की ढलान है। इसे "स्वाबी, ग्रामीण वास्तुकला" कहा जाता है।

नियमों के अनुसार संभवतः निम्नलिखित की अनुमति है: अधिकतम दीवार की ऊंचाई 4.30 मी, छत की ढलान 15 - 50°।

हमारी रहने की जगह की आवश्यकताएँ इस प्रकार हैं:
- बड़ा रहने का कमरा (रसोई, भोजन क्षेत्र और बैठक क्षेत्र)
- 2 कार्यालय
- 2 बच्चों के कमरे
- तहखाना (मेहमानों का कमरा सहित)
- कुल रहने का क्षेत्र लगभग 200m²

इसके आधार पर अब हमारे लिए दो प्रकार के घर विचाराधीन हैं:
1. बंगला
एक विकल्प एक बड़ा बंगला हो सकता है जिसमें 200m² रहने का क्षेत्र हो। इसके लिए Grundstück पर ज़रूर जगह उपलब्ध है। हालांकि हमारे लिए यह महत्वपूर्ण होगा कि बंगला हिस्सा-भाग तहखाने वाला हो। इस मामले में संभवतः दो भवन हिस्सों के बीच तकनीकी पृथक्करण की आवश्यकता होगी।

2. भुजा मंजिल + अटारी मंजिल
दुर्भाग्य से हमें कई छत की ढलानें पसंद नहीं हैं, इसलिए हमें अभी तक यह निश्चित नहीं है कि इसे बुद्धिमानी से कैसे बनाया जाए। हमने शायद एक ज़्वेर्थ (Zwerch) पर विचार किया था, लेकिन हम वाकई में उतने उत्साहित नहीं हैं।

हमारे सवाल अब हैं:
- विकल्प 1 और 2 की निर्माण लागत में कितना अंतर हो सकता है (लगभग अनुमानित, विशेष रूप से बंगले की आंशिक तहखाने के संबंध में)?
- और क्या अन्य फायदे / नुकसान हैं जो किसी एक विकल्प को निर्णायक बनाते हैं?

आपके उत्तरों के लिए पहले से ही हार्दिक धन्यवाद।

सादर,
मार्कस

क्या बंगलो को मंजूरी मिली? यह तो स्वाबियाई गाँव से बहुत दूर है। इसके अलावा, यह भूमि के टुकड़े के लिए किंग्सवे है, बिना बेसमेंट के, लेकिन एक चलने योग्य अटारी के साथ, जिसे सीढ़ी द्वारा पहुंचा जाता है, फर्श के झरोखे से नहीं। इसके लिए लगभग 35 डिग्री की छत की ढलान चुनी जानी चाहिए ताकि ऊपर पर्याप्त खड़े होने की जगह हो, साथ ही स्टूडियो बाइंडर फाखवर्क बाइंडर के बजाय, फिर भी यह बेसमेंट से सस्ता होगा और लगभग उसी तरह काम करेगा। मैं यह जानता हूँ, हम ने ऐसा बनाया है। लक्षित आधार क्षेत्र के लिए कोणीय बंगलो आदर्श होगा। एक आयताकार कॉर्पस मेरे लिए उस आकार में बहुत अधिक अल्डी मार्केट जैसा लगेगा। मैं तुम्हें बता सकता हूँ, अपने घर में प्रवेश करने से सुंदर कुछ नहीं है, और घर में पूरी तरह बिना किसी सीढ़ी के सब कुछ होता है सिवाय अटारी तक जाने के रास्ते के, जो शायद ही कभी जरूरी होता है।

दुर्भाग्यवश, ग्राम पंचायत असहमत है, क्योंकि घर को आसपास के वातावरण में फिट होना चाहिए: इसके किनारे दो घर हैं जिनमें एक स्थल तल (EG) और एक अट्टा तल (DG) है, जिनका 0.75 मीटर कनीस्टॉक और 50° की छत की ढाल है। इसे यहां "स्वाबियाई, गाँव जैसा भवन शैली" कहा जाता है। नियमावली के अनुसार संभवतः अनुमति है: अधिकतम दीवार ऊंचाई 4.30 मीटर, छत की ढाल 15 - 50°।

मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ, अब क्या लागू होता है: सम्मिलन आदेश या बांधने की योजना?

हम सबसे अधिक पसंद करेंगे कि एक स्थल तल (EG) और एक अट्टा तल (DG) हो, जिसमें न्यूनतम 2 मीटर कनीस्टॉक और लगभग 20° छत की ढाल वाला कतला छपरा हो।

एक ढाल उस कारण से सुंदर नहीं होती कि उसे प्यार नहीं किया गया। यह अंदर से भी दृश्य रूप से अच्छा नहीं लगता, क्योंकि एक बहुत ऊंचा कनीस्टॉक रहने की अनुभूति को एक आरामदायक ऊंचाई वाला अट्टा तल का प्रभाव नहीं देता, बल्कि यह एक सीधी दीवार वाले तल का प्रभाव देता है जिसमें ऊपर के कोने जर्जर लगे होते हैं। इस पर एक बार फिर विचार करें, यह वास्तव में अत्यंत अप्रिय दिखता है। ढालों का यह भय (Schrägenphobie) कहाँ से आता है?

बैंगला आमतौर पर 1.5 मंजिला मकान से महंगा होता है। तहखाना सतह पर बनने वाले क्षेत्र से महंगा हो सकता है। आपके पास कोई ढलान नहीं है और आपको सब कुछ खोदना और निपटाना होगा। छत की ढलान के खिलाफ क्या बात है?

200 वर्ग मीटर वाला बंगलो मैं मुश्किल समझता हूँ - अगर ध्यान न दिया जाए, तो यह अंधेरा हो सकता है और योजना जटिल हो सकती है। शायद यह जगह दो मंजिलों में बेहतर तरीके से विभाजित की जा सकती है। विशेष रूप से बच्चों के लिए मुझे झुकाव वाली छतें अच्छी लगती हैं, जैसे की वे अधिक आरामदायक होती हैं, बिस्तर, पढ़ाई का कोना आदि के लिए।

स्पेस प्रोग्राम में मुझे एक बंगला उपयुक्त नहीं लगता।
जब नियमावली में 4.30 की बात होती है, तो अब मुझे उसे अस्वीकार करने का कोई कारण नजर नहीं आता।
बहुत सारे सुंदर और रहने लायक मकान हैं (अधिकांश तो ऐसे ही हैं), जो 1.30 के नीस्टॉक के साथ बनाए गए हैं।
समस्या कहाँ है? मस्तिष्क की उलझन को खुद ही सुलझाना चाहिए कि यह एक उपयुक्त आवासीय घर बनाने के लिए संभव नहीं है।
अगर यह बिल्कुल भी फिट नहीं बैठता, तो कृपया किसी अन्य भूखंड को देखें।