Beule
26/11/2015 15:24:15
- #1
मेरी मित्र (जल्द ही पत्नी और हाँ वह भी इसके बारे में जानती है) और मैं दोनों सार्वजनिक सेवा में नियोजित हैं। अभी तक हमारे कोई बच्चे नहीं हैं लेकिन भविष्य की दृष्टि से 2 या शायद 3 बच्चे होने चाहिए। थोड़ा बहुत तो यह पैसे पर निर्भर करता है और उसी के अनुसार यह घर के साथ भी सीधे जुड़ा है, कमरे की संख्या के अलावा.... लेकिन अब शुरू से।
हमने पहले ही एक ज़मीन खरीदी है। यह फ्रेडर्सडॉर्फ (15370) में है, बर्लिन के पास (केंद्र तक 30-45 मिनट)। आकार 840 वर्ग मीटर है और ग्रुंडफ्लैशेंजाल 0.25 होना चाहिए... "होना चाहिए", क्योंकि आसपास की संपत्तियों को देखकर सोचना पड़ सकता है। अब तक तो यह एक विकसित आवास क्षेत्र में ज़मीन है, इसलिए यह केवल एक निर्माण क्षेत्र नहीं है। यह ज़मीन बिल्डर-फ्री है। खरीद मूल्य 85,000 € था जबकि भूमि मूल्य 70 €/m² बताता है। इसके अनुसार ही वित्तपोषण हुआ। 59,000 € रियल एस्टेट लोन, 1,000 € स्वयं का पूंजी और 25,000 € निजी ऋण विद एस्ट्रा भुगतान अधिकार के साथ। कृपया मातृसुलभ सलाह में न पड़ें। हम जानते थे कि हम क्या कर रहे हैं। इसलिए यह छोटा सा सुझाव आपके लिए "एस्ट्रा भुगतान अधिकार" के साथ। कीमत हमारे विचार से भले ही अधिक थी लेकिन उचित और सबसे महत्वपूर्ण, वह भुगतान योग्य थी। इसे पहले एक वीकेंड ज़मीन के रूप में इस्तेमाल किया गया था। उस पर एक बहुत अच्छी हालत में बंगलो है, 30 वर्ग मीटर का, आंशिक तहखाना के साथ और अतिरिक्त 30 वर्ग मीटर ... बंद हुआ वोरबाउ? विंटरगार्टन? फ्लूर जैसा वोरबाउ विंटरगार्टन की तरह??? इसे बताना मुश्किल है। किसी भी हालत में सूखा, हवा से सुरक्षित, बिना इन्सुलेशन के, बंद और टाइल्ड। बंगलो स्वयं इन्सुलेटेड है और द्विपट्टे वाली खिड़कियाँ हैं। निश्चित रूप से मेरे अनुसार यह सामान्य DDR बंगलो नहीं है। बंगलो ज़मीन के सामने वाले तीसरे हिस्से में स्थित है। बंगलो पर सीवा जल कनेक्शन है और पीने का पानी फिलहाल ऑर्डरिंग चरण में है। बिजली और टेलीफोन भी वहां पहले से ही उपलब्ध हैं। केवल गैस "सड़क की ओर" से जुड़ा है। अब ज़मीन की बात करें तो यह पौधों के लिए विविध और अच्छी देखभाल वाली है। बाड़, हेज, तालाब... संपूर्ण व्यवस्था मौजूद है। ज़मीन के माप लगभग 18 म x 47 म हैं।
अब असल विषय पर। मैं जानना चाहूंगा कि आप कैसे अनुमान लगाते हैं कि हमारी यात्रा (योजना) लगभग कहाँ तक जा सकती है और क्या यह हमारी (इच्छित) अपेक्षाओं से मेल खाती है। ऐसी चीज़ों में इच्छा अक्सर नकारात्मक संकेत भी होती है। इसलिए मेरी राय है कि अनुभवी तटस्थ तीसरे पक्ष की राय मदद कर सकती है। मैं जितना हो सकेगा उतना अवलोकन देने की कोशिश कर रहा हूँ। यदि मैं कुछ भूल जाऊं तो तुरंत शिकायत न करें। यदि संभव हो तो मैं बाद में भेज दूंगा।
हम दोनों सार्वजनिक सेवा में सुरक्षित हैं (नहीं, हम अधिकारी नहीं हैं, हम सामान्य कर्मचारी हैं)। हम दोनों का संयुक्त नेट इनकम 3,700 € है। निकट भविष्य में यह 4,000 € तक जा सकता है। फिलहाल हम ज़मीन के लिए 400 € प्रति माह दे रहे हैं - वर्तमान में जल्द से जल्द ऋण चुकाने का लक्ष्य रखा गया है। हममें से प्रत्येक वर्तमान में 600-700 € प्रति माह बचा सकता है। बाद में मासिक किस्त 1,000 € - 1,200 € के बीच होनी चाहिए, साथ ही अतिरिक्त खर्च भी होंगे।
घर या इसके विचारों के बारे में: यह एक शहरविला होना चाहिए, 120 - 130 वर्ग मीटर के साथ। संरचनात्मक क्षेत्र अधिकतम 10 x 10 मीटर तक हो सकता है, सीमा निर्माण नियमों का पालन करते हुए। बाद में मैं एक स्केच भी अपलोड करूँगा - तकनीकी वजहों से अभी संभव नहीं है। निर्माण एक पत्थर से होना चाहिए... सबसे अच्छा कैल्कसैंडस्टीन। हमारी इच्छाएँ हैं: फर्श हीटिंग, कुकिंग आइलैंड, स्मार्टहोम, चिमनी, चलने योग्य कपड़े की अलमारी, तहखाना। छोड़ने योग्य: तहखाना और कुकिंग आइलैंड। स्वयं करने योग्य कार्य: तहखाना की सीलिंग, गैस-पानी इंस्टॉलेशन, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, फर्श और पेंटिंग कार्य परिवार के सदस्यों द्वारा। ज़मीन में मौजूद मौजूदा पाइप लाइनों के कारण अतिरिक्त लागत सीमित रहनी चाहिए। योजना यह है कि पीने के पानी का कनेक्शन, जो बंगलो के तहखाने में होगा, पानी के मीटर के पीछे से दोबारा बाहर निकाला जाए और 1.30 मीटर गहराई में फ्रोस्ट-फ्री होकर ज़मीन के पिछले हिस्से में लगाया जाए।
प्रश्न:
1. क्या नीचे दिए गए सभी प्रश्नों के लिए जानकारी दी गई है?
2. क्या हमारा योजना अब तक यथार्थवादी है या हम अधिकतर गुलाबी चश्मे से देख रहे हैं?
3. आगे की निर्माण योजना के लिए क्या उचित तरीका है?
4. संभावित समय सीमा क्या हो सकती है / लगभग किस चीज़ का अनुमान होना चाहिए?
माफ़ करें यदि अंत में यह पाठ टूट-फूट कर लग रहा है, यह मेरे अनियोजित चरण लेखन की परिस्थितियों के कारण है।
हमने पहले ही एक ज़मीन खरीदी है। यह फ्रेडर्सडॉर्फ (15370) में है, बर्लिन के पास (केंद्र तक 30-45 मिनट)। आकार 840 वर्ग मीटर है और ग्रुंडफ्लैशेंजाल 0.25 होना चाहिए... "होना चाहिए", क्योंकि आसपास की संपत्तियों को देखकर सोचना पड़ सकता है। अब तक तो यह एक विकसित आवास क्षेत्र में ज़मीन है, इसलिए यह केवल एक निर्माण क्षेत्र नहीं है। यह ज़मीन बिल्डर-फ्री है। खरीद मूल्य 85,000 € था जबकि भूमि मूल्य 70 €/m² बताता है। इसके अनुसार ही वित्तपोषण हुआ। 59,000 € रियल एस्टेट लोन, 1,000 € स्वयं का पूंजी और 25,000 € निजी ऋण विद एस्ट्रा भुगतान अधिकार के साथ। कृपया मातृसुलभ सलाह में न पड़ें। हम जानते थे कि हम क्या कर रहे हैं। इसलिए यह छोटा सा सुझाव आपके लिए "एस्ट्रा भुगतान अधिकार" के साथ। कीमत हमारे विचार से भले ही अधिक थी लेकिन उचित और सबसे महत्वपूर्ण, वह भुगतान योग्य थी। इसे पहले एक वीकेंड ज़मीन के रूप में इस्तेमाल किया गया था। उस पर एक बहुत अच्छी हालत में बंगलो है, 30 वर्ग मीटर का, आंशिक तहखाना के साथ और अतिरिक्त 30 वर्ग मीटर ... बंद हुआ वोरबाउ? विंटरगार्टन? फ्लूर जैसा वोरबाउ विंटरगार्टन की तरह??? इसे बताना मुश्किल है। किसी भी हालत में सूखा, हवा से सुरक्षित, बिना इन्सुलेशन के, बंद और टाइल्ड। बंगलो स्वयं इन्सुलेटेड है और द्विपट्टे वाली खिड़कियाँ हैं। निश्चित रूप से मेरे अनुसार यह सामान्य DDR बंगलो नहीं है। बंगलो ज़मीन के सामने वाले तीसरे हिस्से में स्थित है। बंगलो पर सीवा जल कनेक्शन है और पीने का पानी फिलहाल ऑर्डरिंग चरण में है। बिजली और टेलीफोन भी वहां पहले से ही उपलब्ध हैं। केवल गैस "सड़क की ओर" से जुड़ा है। अब ज़मीन की बात करें तो यह पौधों के लिए विविध और अच्छी देखभाल वाली है। बाड़, हेज, तालाब... संपूर्ण व्यवस्था मौजूद है। ज़मीन के माप लगभग 18 म x 47 म हैं।
अब असल विषय पर। मैं जानना चाहूंगा कि आप कैसे अनुमान लगाते हैं कि हमारी यात्रा (योजना) लगभग कहाँ तक जा सकती है और क्या यह हमारी (इच्छित) अपेक्षाओं से मेल खाती है। ऐसी चीज़ों में इच्छा अक्सर नकारात्मक संकेत भी होती है। इसलिए मेरी राय है कि अनुभवी तटस्थ तीसरे पक्ष की राय मदद कर सकती है। मैं जितना हो सकेगा उतना अवलोकन देने की कोशिश कर रहा हूँ। यदि मैं कुछ भूल जाऊं तो तुरंत शिकायत न करें। यदि संभव हो तो मैं बाद में भेज दूंगा।
हम दोनों सार्वजनिक सेवा में सुरक्षित हैं (नहीं, हम अधिकारी नहीं हैं, हम सामान्य कर्मचारी हैं)। हम दोनों का संयुक्त नेट इनकम 3,700 € है। निकट भविष्य में यह 4,000 € तक जा सकता है। फिलहाल हम ज़मीन के लिए 400 € प्रति माह दे रहे हैं - वर्तमान में जल्द से जल्द ऋण चुकाने का लक्ष्य रखा गया है। हममें से प्रत्येक वर्तमान में 600-700 € प्रति माह बचा सकता है। बाद में मासिक किस्त 1,000 € - 1,200 € के बीच होनी चाहिए, साथ ही अतिरिक्त खर्च भी होंगे।
घर या इसके विचारों के बारे में: यह एक शहरविला होना चाहिए, 120 - 130 वर्ग मीटर के साथ। संरचनात्मक क्षेत्र अधिकतम 10 x 10 मीटर तक हो सकता है, सीमा निर्माण नियमों का पालन करते हुए। बाद में मैं एक स्केच भी अपलोड करूँगा - तकनीकी वजहों से अभी संभव नहीं है। निर्माण एक पत्थर से होना चाहिए... सबसे अच्छा कैल्कसैंडस्टीन। हमारी इच्छाएँ हैं: फर्श हीटिंग, कुकिंग आइलैंड, स्मार्टहोम, चिमनी, चलने योग्य कपड़े की अलमारी, तहखाना। छोड़ने योग्य: तहखाना और कुकिंग आइलैंड। स्वयं करने योग्य कार्य: तहखाना की सीलिंग, गैस-पानी इंस्टॉलेशन, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, फर्श और पेंटिंग कार्य परिवार के सदस्यों द्वारा। ज़मीन में मौजूद मौजूदा पाइप लाइनों के कारण अतिरिक्त लागत सीमित रहनी चाहिए। योजना यह है कि पीने के पानी का कनेक्शन, जो बंगलो के तहखाने में होगा, पानी के मीटर के पीछे से दोबारा बाहर निकाला जाए और 1.30 मीटर गहराई में फ्रोस्ट-फ्री होकर ज़मीन के पिछले हिस्से में लगाया जाए।
प्रश्न:
1. क्या नीचे दिए गए सभी प्रश्नों के लिए जानकारी दी गई है?
2. क्या हमारा योजना अब तक यथार्थवादी है या हम अधिकतर गुलाबी चश्मे से देख रहे हैं?
3. आगे की निर्माण योजना के लिए क्या उचित तरीका है?
4. संभावित समय सीमा क्या हो सकती है / लगभग किस चीज़ का अनुमान होना चाहिए?
माफ़ करें यदि अंत में यह पाठ टूट-फूट कर लग रहा है, यह मेरे अनियोजित चरण लेखन की परिस्थितियों के कारण है।