निर्माण वित्तपोषण - वित्तपोषण में किस किस्त राशि का चयन करें?

  • Erstellt am 25/11/2015 11:06:50

Komposthaufen

25/11/2015 11:06:50
  • #1
नमस्ते।
हम एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं और आपकी वित्तीय सलाह के लिए आभारी हैं।

प्रारंभिक स्थिति:

    [*]मैंने बर्लिन में एक ज़मीन विरासत में पाई है और मैं अपनी साथी के साथ 2016 में वहाँ एक एकल परिवार का घर बनाना चाहता हूँ।
    [*]उससे पहले एक मौजूदा इमारत को ध्वस्त करना होगा।

वित्तीय स्थिति:

    [*]वह (31 वर्ष, 2,400 €/नेटो)
    [*]वह (34 वर्ष, 2,250 €/नेटो)
    [*](पहला बच्चा आने वाला है, मध्य 2016 से माता-पिता भत्ता, इसके बाद कार्य घंटों में कमी)
    [*]स्वयं की पूंजी: 20k € (चालू खाता) प्लस ज़मीन (मूल्य ~ 200k €)
    [*]ध्वस्तीकरण लागत: ~ 20k €
    [*]नया निर्माण लागत (एकल परिवार का घर, 175 वर्ग मीटर, बिना तहखाने के): ~ 300k €

इसलिए हमें 300k € के वित्त पोषण की आवश्यकता है, जिसे हम जितना संभव हो सरल रखना चाहेंगे (कोई रिस्टरन, कोई भवन बचत नहीं)। हम मानते हैं कि हम स्थायी रूप से लगभग 1,200 € मासिक किस्त का भुगतान कर सकते हैं। इसके अलावा हम प्रति माह 500 € अतिरिक्त खर्च भी मानते हैं।

आप इस स्थिति को कैसे आंकते हैं? क्या मासिक किस्त की राशि संभव और समझदारीपूर्ण है?

सलाह के लिए धन्यवाद।
 

Legurit

25/11/2015 11:44:01
  • #2
हाँ और हाँ। बाकी सब कुछ आप [Sondertilgung] के माध्यम से कर सकते हैं।
 

Komposthaufen

25/11/2015 13:23:06
  • #3


सटीक उत्तर धन्यवाद!
 

Evolith

25/11/2015 13:40:39
  • #4
क्या मैं पूछ सकता हूँ कि [Bausparen] क्यों नहीं? इसके जरिए आप लंबे समय तक ब्याज दरों को सुरक्षित कर सकते हैं और साथ ही कम अवधि की कम ब्याज दर का लाभ भी उठा सकते हैं। क्योंकि यदि आप एक सामान्य वार्षिकी ऋण के साथ लंबी ब्याज अवधि का उपयोग करते हैं, तो यह आपको लंबे समय में महंगा पड़ेगा।

हम अभी उसी विषय पर हैं। हम बाकी राशि के लिए [KFW-Kredite] के साथ एक [Bausparer] का उपयोग करते हैं। 10 वर्षों के बाद यह लागू होता है और हमारे पास कम से कम एक काफी कम ब्याज दर होती है। 5% से अधिक की ब्याज दर हमें पूरी तरह तोड़ देगी।
 

Saruss

25/11/2015 14:02:51
  • #5
क्योंकि: अगले साल KfW में भी लंबी ब्याज अवधि मिलेगी और फिर 20 वर्षों की ब्याज अवधि के साथ Annuität+KfW की सुरक्षा दी जाती है, लेकिन आप तुरंत पूरी तरह से चुकता करते हैं (Bausparer में आप पहले नहीं चुकाते) और B.sp. के शुल्क नहीं होते। ये दोनों बचतें उस थोड़ा अधिक ब्याज का भार अक्सर औंधा कर देती हैं।
 

Sebastian79

25/11/2015 14:05:27
  • #6
जहाँ तक कोई नहीं जानता कि KfW इसके लिए क्या लेता है - अभी तक लगभग आधा साल बाकी है।
 

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