निर्माण वित्त पोषण की शर्तें ठीक हैं? उच्च स्व-पूंजी अनुपात।

मुझे लगता है कि सबके लिए 520000€ काफी नहीं होंगे। हमने पिछले साल 130qm, kfw55, मध्यम मानक, डबल गैरेज, अतिरिक्त खर्च और रसोई के लिए यह राशि दी थी। बाहरी निर्माण और फर्श हमनें खुद किया था, वहां केवल सामग्री का भुगतान किया गया। इसके अलावा 25qm अटारी है जिसे बाद में बनाया जाना है, उसमें अभी दरवाजे, रंगाई और फर्श लगाना बाकी है।
जमीन लगभग 600qm है और हमने वही भुगतान किया जो आपलोगों ने किया था।
वित्तपोषण के लिए हमारे पास 160000 स्व-पूंजी थी जबकि कुल राशि मूलतः 500000€ थी।
120000€ kfw पर 0.95% दर से और 340000€ 25 साल के लिए 1.5% ब्याज दर के साथ, हमारी नेट आय आपलोगों से काफी कम है।
लगभग 20000-25000€ अतिरिक्त स्वयं की पूंजी से लगाने पड़े (विशेष Wünsche के कारण)।

आप इसका क्या कहेंगे? मैं दावा करता हूँ कि हम लगभग आदर्श वित्तपोषण ग्राहक हैं, क्योंकि हमारे पास बहुत सारा इक्विटी, स्वस्थ आय और कोई देनदारियाँ नहीं हैं। क्या ऋण पर 1.35% से अधिक नहीं जाना चाहिए?

हिसाब-किताब सही लगता नहीं है।

कुल परियोजना लागत (ऑल-इन): 520,000€ (भूमि, घर निर्माण, डबल गेराज, सभी अतिरिक्त लागतें, बाहरी क्षेत्र, रसोई)

यह सब आप इस कीमत में NDS में भी नहीं पाएंगे।