¿Condiciones de financiamiento para construcción bien? Alta proporción de capital propio.

Creo que los 520000€ para todo no serán suficientes. Eso pagamos el año pasado por 130 m², kfw55, estándar medio, doble garaje, gastos adicionales y cocina. Las áreas exteriores y los revestimientos del suelo los hicimos por nuestra cuenta, solo se pagó el material. Además, hay 25 m² de buhardilla como reserva de ampliación, allí faltan puertas, pintura y revestimientos del suelo. El terreno es de casi 600 m² y pagamos lo mismo que ustedes. Para la financiación, teníamos 160000 de capital propio con un volumen total originalmente de 500000€. 120000€ kfw al 0,95% y 340000€ con una fijación de interés a 25 años al 1,5%, nuestro neto es considerablemente menor que el de ustedes. Unos 20000-25000€ más tuvimos que aportar de capital propio adicional (por deseos especiales).

¿Qué opinan al respecto? Yo diría que somos un cliente de financiamiento casi ideal, ya que contamos con mucho capital propio, ingresos saludables y ninguna deuda. ¿No debería la tasa de préstamo ser mayor al 1,35%?

La calculación no parece ser saludable.

Costos totales del proyecto (todo incluido): 520.000€ (terreno, construcción de la casa, garaje doble, todos los costos adicionales, exteriores, cocina)

No consigues todo eso por ese precio en NDS.