मजबूत आधार पर निर्माण वित्तपोषण? [in]Pembiayaan konstruksi dengan dasar yang kokoh? [zh]以坚实的基础进行建筑融资？[/zh] [ru]Строительное финансирование на прочной основе?[/ru] [es]¿Financiación de la construcción sobre una base sólida?[/es]

नमस्ते,

हम एक ठोस मकान बनाने की योजना बना रहे हैं जिसकी कुल लागत लगभग 390,000 यूरो है (आर्किटेक्ट की लागत अनुमान)। लगभग 20,000 यूरो हम अपनी मेहनत से कर सकते हैं और 60,000-70,000 यूरो अपनी पूंजी हैं।
यह एक डुप्लेक्स घर होगा (Kfw 70, 175 वर्ग मीटर) जिसमें तहखाना और स्टाफेलगैशोस होगा और एक अलग गैराज। केवल रसोईघर और मकान की स्थानांतरण की लागतें शामिल नहीं हैं।
करीब 310,000 यूरो का बाहरी पूंजी की आवश्यकता है। (100,000 यूरो KfW, 210,000 यूरो बैंक)।

हमारी स्थिति:

वह (32): 2800 नेटो
वह (32): वर्तमान में 1000 नेटो, गर्मी से लगभग 1600 नेटो
2 बच्चे (1 और 3 साल): 268 यूरो बाल भत्ता

भविष्य में एक और बच्चा योजना में है। इसका मतलब है कि लगभग 1 वर्ष के लिए पत्नी की आय कम हो जाएगी। अन्यथा आय में वृद्धि की संभावना है।

मासिक किस्त: 1000 यूरो प्लस 400 यूरो Nebenkosten (क्या यह Nebenkosten के लिए यथार्थवादी राशि है?)। कुल "वॉर्मकिस्त" 1400 यूरो प्रति माह होती है।
2 कारें, काम के लिए तत्काल आवश्यक।

जो पैसा हम बचाते हैं वह तुरंत अतिरिक्त भुगतान में जाता है।

क्या आप इस राशि के साथ मकान निर्माण शुरू करेंगे? अन्यथा हम पहले तहखाना हटा देंगे। गैराज बाद में निर्मित किया जा सकता है।

ब्याज दर, किस्त भुगतान और अवधि गायब हैं?

दो Kfw ऋण? फिर आपके पास 10 वर्षों के बाद 80000 बकाया होंगे, जिन्हें आपके बैंक में जारी रखना होगा यदि दूसरा ऋण अधिक समय तक चलता है। आपको तब बैंक की ब्याज दर स्वीकार करनी होगी।

बैंक का ब्याज दर: 2.5% के लिए 15 साल। मुझे लगता है कि किस्त 2% थी। मुझे फिर से देखना पड़ेगा। सालाना लगभग 5000 € की विशेष किस्त भुगतान की योजना है, खासकर वेतन वृद्धि के बाद। हम केएफडब्ल्यू ऋण (मिश्रित ब्याज दर): 1.65% के 10 वर्षों के बाद चुकाने पर अधिक ध्यान केंद्रित करेंगे।

गंदगी... ब्याज दर स्वीकार करें... KFW बाजार के अनुसार फॉलो-अप शर्तें प्रदान करती है, ठीक वैसे ही जैसे हाउस बैंक। मतलब पहले से ही दो ऑफर हैं जो प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं।

20 TEUR अपनी मेहनत से बचत? 50 यूरो/घंटा पर यह लगभग 400 घंटे होते हैं, जो लगभग 10 सप्ताह का काम (छुट्टी में?) के बराबर है, यह मानते हुए कि आप एक कुशल श्रमिक जितने तेज़ हैं।

मैं इसे अच्छी तरह से कल्पना नहीं कर सकता, लेकिन कम से कम यह पूरी तरह असंभव भी नहीं है।

अन्यथा जैसे Koempy लिखता है, विवरण की कमी है।

क्या आपके पास पहले से यह Grundstück है या क्या यह 390k यूरो में शामिल है? ऊपर दी गई जानकारी में ग्रुंडएरवेबसटेयर, निर्माण सहायक खर्च आदि पहले से ही शामिल हैं?

20k यूरो की स्व-सहायता के विषय में मैं तोक्सिक से सहमत हूँ। यह पहले से ही काफी रकम होगी...

नमस्ते, 390.000€ में सब कुछ शामिल है। यानी कि Grundstück, Nebenkosten, Baukosten, Außenanlagen, Garage, Anschluss... 20.000€ वैसे तो एक बड़ी रकम है लेकिन अगर यह पर्याप्त न हो तो हमारे पास अभी भी कुछ Eigenkapital बचा है। हमारे पास परिवार और मित्रों का भी सहयोग है।