निर्माण चित्र और वित्तपोषण के लिए लागत

नमस्ते सभी को,

मेरे जीवनसाथी और मैं एक नए आवासीय इलाके में निर्माण करना चाहते हैं। जमीन भी पहले ही आरक्षित कर ली गई है।

हमारे वित्तीय सलाहकार ने पहले ही एक स्थानीय बैंक खोज ली है, जो हमारी आय और स्व-पूंजी के प्रमाणों के आधार पर इस निर्माण परियोजना को मूल रूप से स्वीकार करती है। अब केवल बैंक के एक केंद्रीय समिति द्वारा संपूर्ण परियोजना की जांच बाकी है। इसी कारण से हमसे हमारे प्रोजेक्ट की निर्माण लागत और डिज़ाइन प्रस्तुत करने के लिए कहा गया है।

और अब मैं अपनी प्रश्न पर आ जाता हूँ

यह जरूरी बातें आर्किटेक्ट या GU से प्राप्त करने के लिए पहले से ही कुछ लागत लगती है। आखिरकार कोई भी बिना भुगतान किए काम नहीं करता। और सबसे खराब स्थिति में समिति निर्णय ले सकती है कि परियोजना आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं है और हमें पहले से हुई लागतों को वहन करना पड़ सकता है।

क्या यह सामान्य प्रक्रिया है? और आम तौर पर इन लागतों का अनुमान कितना लगाया जाता है?

आपके सुझावों के लिए हार्दिक धन्यवाद।
Teufelchen

हैलो टेउफेलचेन,

हाँ, यह एक सामान्य प्रक्रिया है। बैंक को ज़रूर यह आकलन करना होता है कि वस्तु का मूल्य मांगी गई वित्त पोषण से कैसे संबंधित है।
लेकिन हमारे यहाँ ऑफ़र योजना ही काफी थी।
हम उस समय दो प्रदाताओं के साथ बातचीत कर रहे थे - दोनों के पास समान योजनाएं थीं (स्पष्ट है, हमारे पास अपने घर के लिए ठोस विचार थे) और कीमत भी समान थी (जैसे कि Bauexperte हमेशा लिखते हैं, हमारे ऑफ़रों के बीच मूल्य अंतर +/- 5-10 हजार यूरो था)।
हमने फिर एक प्रस्ताव योजना सहित बैंक को दिया और वह ठीक था। इसके साथ ही हमें वित्त पोषण स्वीकृति मिली।
"असली", हस्ताक्षरित कार्य अनुबंध योजना सहित हमें बाद में देना पड़ा।

चूंकि हम एक बिल्डर के साथ निर्माण कर रहे थे, प्रस्ताव मुफ्त थे। यदि आप अब स्वतंत्र आर्किटेक्ट के साथ काम कर रहे हैं और वह HOAI के अनुसार सेवा प्रदान करता है, तो आपको इसका शुल्क ज़रूर देना होगा।

अनेक शुभकामनाएं
मिखा

हमारे यहाँ पहली मूल्यांकन के लिए ऑफ़र दस्तावेज़ भी पर्याप्त थे। ठेका अनुबंध में हमने पीछे हटने की शर्तें तय की हैं, यदि वित्तपोषण इस प्रकार से सफल नहीं होता है। योजना बनाना हमें पहले से 2500 € का खर्च आता।

जैसा कि पहले बोलने वालों ने लिखा है। निर्माण विवरण के साथ कीमत पर्याप्त है। केवल जब आपके पास बहुत सारी स्वयं की सेवाएँ हों, तो कीमत भी उसी अनुसार कम होगी। तब बैंक स्वयं की सेवा की योजना या लागत विवरण भी मांग सकता है।