निर्माण लागत यथार्थ रूप से अनुमानित?

नमस्ते सबको,

मेरी पार्टनर और मैं इस समय "निर्माण परियोजना" की शुरुआती phase में हैं। हम इस समय विभिन्न बैंकों से निर्माण वित्तपोषण के लिए बात कर रहे हैं - हो सकता है कि किसी ने मेरी थ्रेड हमारी वित्तपोषण की समीक्षा के लिए पढ़ी हो। अगला कदम निर्माणकर्ता के पास जाना है। इस दौरान हमारे पास पहले से ही मोटे अनुमान हैं। इस मौके पर आपसे सवाल है, क्या हमारे विचार प्रस्तावित कुल कीमत के अनुरूप हैं?

एक बार फिर से फोरम और उन सभी मददगार पोस्टर्स का बहुत धन्यवाद। मुझे इस दौरान कई सवालों के जवाब मिल चुके हैं।

हमने एक व्यक्तिगत कुल बजट तय किया है (निर्माण लागत 345k + अतिरिक्त लागत 40k + रसोई 15k) 400,000 EUR। भूखण्ड पहले से ही हमारे पास है और पूरी तरह विकसित है। यह एक पूरी तरह से समतल भूखण्ड है जिसके नीचे नरम मिट्टी है।

हमारे विचार:
- नए निर्माण में एकल परिवार का घर (Massivbau) लगभग 150-160 वर्ग मीटर रहने की जगह + तहखाना + डबल गैराज जिसमें सीधे घर का प्रवेश हो
- क्लासिक सैटल छत
- खुला रहने का कॉन्सेप्ट
- एयर-टू-वॉटर हीट पंप

कमरों की योजना:
- नीचे का मंजिल 80 वर्ग मीटर रहने की जगह: हॉल/गार्डरॉब, शावर/टॉयलेट, खाना पकाना/खाना/रहना, पेंट्री, ऑफिस/कामकाज
- ऊपर का मंजिल 80 वर्ग मीटर रहने की जगह: हॉल, स्टोरेज रूम, बेडरूम/ड्रेसिंग रूम, शावर/टॉयलेट/बाथ, बच्चे का कमरा 1, बच्चे का कमरा 2
- तहखाना 80 वर्ग मीटर लाभकारी क्षेत्र: हॉल, हीटिंग/वॉशिंग/तकनीक, काम/वर्कशॉप, स्टोर, हॉबी रूम

योजना में स्वयं की सेवाएं:
- इलेक्ट्रोटेक्नोलॉजी
- पेंटिंग का काम
- फ्लोरिंग (टाइल्स: हाँ / पार्केट: नहीं)

निम्नलिखित अच्छा होगा, लेकिन संभवत: बजट से बाहर जाएगा:
- रहने वाले क्षेत्र में हीटिंग क्मिन
- स्वचालित कमरे की हवा की आपूर्ति
- कपड़ों का शाफ्ट + हर मंजिल में पहुंच वाले केंद्रीय तकनीकी शाफ्ट

क्या यह योजना "अच्छी" सुविधा के साथ वास्तविक संभव है?

मैं आपका बहुत धन्यवाद करता हूँ!

निम्नलिखित अच्छा होगा, लेकिन शायद सीमा से अधिक हो जाएगा: - Wohnbereich में Heizkamin - स्वचालित Wohnraumbelüftung - वॉशिंग शाफ्ट + हर मंजिल पर Zugang के साथ केंद्रीय तकनीकी शाफ्ट क्या यह योजना "अच्छी" Ausstattung के साथ यथार्थवादी है?

भले ही आप नियोजित EL को बाहर रख दें और ऊपर बताए गए nicetohave के साथ योजना बनाएं, आप अपने बजट के भीतर ही हैं। तो सब कुछ ठीक है। शुभकामनाएं, Bauexperte

पहली मूल्यांकन के लिए बहुत धन्यवाद ... तब हम निश्चिंत होकर निर्माणकर्ता के पास जा सकते हैं।

@ Bauexperte
क्या आप संक्षेप में बता सकते हैं कि "गुडीज़" की औसत लागत क्या होती है?

(1) हीटिंग फायरप्लेस (लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र के बीच) दोनों तरफ खिड़की के साथ (देखने के लिए) जैसा संलग्न चित्र में दिखाया गया है: 5,000-8,000 यूरो - क्या मैं इसके साथ सही रहूँगा?

(2) ऑटोमेटिक रूम वेंटिलेशन (बिना हीट रिकवरी या हीट रिकवरी के साथ): पूरी तरह से कोई अंदाजा नहीं :-(

(3) सेंट्रल टेक्निकल शाफ्ट वॉशिंग शाफ्ट के साथ: पूरी तरह से कोई अंदाजा नहीं - संभवतः यह स्थापत्य कला पर बहुत निर्भर करता है ताकि सभी कनेक्शनों (बिजली, पानी, कपड़े) के लिए दक्ष मार्गदर्शन हो सके।

दूसरा विषय - फ्लोर प्लान:
यहाँ हम पहले से ही मेहनत से विचार इकट्ठा कर रहे हैं, चाहे वह विशेषज्ञ पत्रिकाओं में हो या फेक्ट्री हाउस की दुनिया में। एक विशेषज्ञ पत्रिका में हमें एक बहुत ही रोचक फ्लोर प्लान मिला। रहने का क्षेत्र हमारे जरूरतों से थोड़ा अधिक है लेकिन मूल विचार - विशेष रूप से ग्राउंड फ्लोर - हमें काफी पसंद आया।

एक सामान्य व्यक्ति के तौर पर और खासकर पहली बार निर्माण करते समय (जो उम्मीद है कि पहली ही बार रहेगा) कई कमज़ोरियाँ बिल्कुल भी नजर नहीं आतीं।

मैंने फ्लोर प्लान संलग्न किया है। आप इसे कैसे पाते हैं? क्या आप कोई सीधे कमज़ोरियाँ/आलोचनाएँ देखते हैं? एक तहखाना मौजूद है, लेकिन चित्र में नहीं दिखाया गया है।

आप सभी का धन्यवाद!

आपका इच्छित Kamin शायद 10-12 TEUR का होगा - ये पार्ट्स महंगे होते हैं और इन्हें जोड़ना भी मुश्किल होता है, क्योंकि इसके लिए आपको ज्यादा जगह चाहिए, नहीं तो ये अच्छे नहीं लगेंगे। तस्वीर में तो ओवन की नली के साथ यह काफी बदसूरत ढंग से किया गया है।

वेंटिलेशन - अगर आप इसे बनवाएंगे, तो आप 10-15 TEUR के बीच होंगे (प्रदाता/सुविधा के अनुसार), EL में यह अधिकतर 7-9 TEUR के बीच होता है।

मध्यस्थ इंस्टॉलेशन चैनल जिसमें कपड़े डालने की छेद होती है, असल में ज्यादा महंगी नहीं होती - बस यह कमरे की योजना में फिट होना चाहिए। हमारे पास दोनों हैं - कपड़े डालने की छेद उतारने पर EL में प्रदाता के अनुसार 1000 Euro तक खर्च हो सकता है, लेकिन मैं एक बड़ा KG-पाइप लूंगा और ऊपर खुद एक दरवाजा बनाऊंगा। फिर इसका खर्च 200 Euro से भी कम होगा...

हाय tmbau16

ad 1) एक हीटिंग चिमनी के संयोजन में नियंत्रणित आवास वेंटिलेशन के लिए, तुम्हें हीटिंग यूनिट के लिए DIBT स्वीकृति (कमरे की हवा से स्वतंत्र संचालन) चाहिए होगी या तुम्हें अतिरिक्त रूप से एक दबाव नियंत्रक लगवाना होगा, जो निर्बल दबाव होने की स्थिति में तुम्हारा वेंटिलेशन सिस्टम बंद कर दे। इसके अलावा, चिमनी को उचित रूप से डिजाइन किया जाना चाहिए (रिंगीशाल्ट या अलग हवा की दिशा)। हीटिंग चिमनी के लिए तुम्हें कम से कम 10 हजार यूरो की योजना बनानी चाहिए, दबाव नियंत्रक लगभग 1 हजार यूरो।

ad 2) यह निर्भर करता है कि तुम केंद्रीय या विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन कर रहे हो (पर्याप्त फोरम पोस्ट उपलब्ध हैं)। विकेंद्रीकृत लगभग 7 हजार यूरो से, केंद्रीय लगभग 11 हजार यूरो से (बहुत मोटे अनुमान, प्रदाता पर निर्भर)।

ad 3) मेरे पास दुर्भाग्य से अनुभव नहीं है।

उस तस्वीर में तो ओवन पाइप को बहुत बदसूरत तरीके से लगाया गया है।

सच में, मुझे तो यह काफी अच्छा लगता है।

आपके मूल्यांकन के लिए पहले ही धन्यवाद। तो फिर मैं नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन पर पुनर्विचार करूंगा, क्योंकि चिमनी को निश्चित रूप से प्राथमिकता मिलेगी।

क्या मुझे वैसे भी एक दबाव नियंत्रक की ज़रूरत नहीं है, यदि मेरे पास बाहर निकालने वाला एक धुआं निकासी है? चिमनी उसी कमरे में होगी क्योंकि खुली रहने की अवधारणा के कारण रसोई उसी में होगी।